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一,、項目概況

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

二、特別說明

（一）受讓方使用林地必須符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有林地使用性質,，如由此造成受讓方不能按預想的方案使用林地并導致合同不能履約的,，責任由受讓方承擔。

（二）租賃期內,，未經出讓方書面同意,，受讓方不得以任何形式轉租、分租,、出借租賃林地,。

（三）流轉期內，如遇自然災害造成減產的,，租金不減免,；不可抗力造成的林地滅失，租金按滅失面積減免,。

（四）其他事宜詳見所附合同,。

三、意向方報名及競價

我中心指定安徽合肥公共資源交易中心競價網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡競價平臺,，依照《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》組織競價,。

1、競價保證金的支付

意向方須于本項目公告期限內,，向指定賬戶（收款單位：安徽省農村綜合產權交易所有限公司,；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號：3401040160000042276）匯入相應標的競價保證金并至安徽合肥公共資源交易中心二樓7號窗口開具收據(jù),。

2,、報名登記

已繳納競價保證金的意向方須在本公告期截止前至安徽安徽合肥公共資源交易中心辦理報名登記手續(xù)：

(1)企業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件、組織機構代碼證復印件；

②法人授權委托書原件（見附件）,、代理人身份證原件及復印件；

③保證金收據(jù),；

④承諾函,、退還保證金聲明函（見附件）。

上述資料為復印件的,，應加蓋單位公章,。

(2)自然人申請登記時應攜帶：

①身份證原件及復印件；

②保證金收據(jù);

③承諾函,、退還保證金聲明函（見附件）,。

3、參與競價程序

（1）完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人,，由項目負責人將競買人信息錄入系統(tǒng),，競買人應當在獲得賬號密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經加入合肥招投標中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄,。

（2）修改密碼后的競買人,，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目,，點擊“我要競價”參與競價,。

具體操作流程詳見附件《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。

四,、交易服務費

根據(jù)合肥市物價局合價服[2009]216號文件,，按成交價款一次性向合肥市產權交易中心支付交易服務費。交易服務費收費標準如下（按差額定率累進法計算）：

安徽合肥公共資源交易中心

安徽省農村綜合產權交易所

附件1：

網(wǎng)絡動態(tài)報價須知

1,、本次標的競價是依照《合肥市招標投標監(jiān)督管理辦法》和《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》的有關規(guī)定組織實施,。

2、本次標的受讓采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,、最高報價者得的方式確定受讓方,。根據(jù)本項目公告，合格意向方可登錄合肥市招投標中心電子競價網(wǎng)站參與本次競價活動,。

3,、凡進入競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了本《競價須知》及《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求,。

4,、本次競價標的：詳情見本項目公告。

5,、“網(wǎng)絡動態(tài)報價方式”流程如下：

（1）閱讀須知,。意向方須仔細閱讀《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》以及本《報價須知》。

（2）了解標的。意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的,，就標的相關情況主動向出讓方咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向方都視同已實地踏勘標的,，確認了標的范圍,、面積并認可使用要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。

（3）報名登記,。意向方須在截止日前將競價保證金支付到安徽安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶并辦理報名登記手續(xù)，經我中心審核通過者取得競價資格,。因逾期或未交競價保證金,、未辦理報名登記手續(xù)及未通過審核而導致意向方不能參與競價的，我方不承擔任何責任,。

（4）系統(tǒng)登錄,。完成現(xiàn)場報名的意向方為競買人。競買人應當立即用賬號和密碼登錄我中心電子競價網(wǎng)站修改初始密碼,。若因未及時修改密碼導致賬號被他人使用,，合肥招投標中心不承擔任何責任。已經加入合肥招投標中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄,。

（5）參與競價,。競買人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項目選擇界面中選定報名的項目,，點擊參與競價,。

本次標的競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，競買人一經報價,，不得撤回,，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力,。

具體流程如下：

①《公告》發(fā)出后即進入自由報價期,。自由報價期競買人可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價,。一經報價,，不得撤回，當其他競買人有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。

②自由報價期結束后，進入限時報價期,。限時報價期內如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為受讓候選人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒,，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結束,，當前最高有效報價者即成為受讓候選人，該標的競價活動結束,。

（6）成交確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)?ldquo;競價結束”,，本次報價結束,，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人。結束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng),。我中心將按規(guī)定程序對本次競價結果進行公示,，如無人提出異議，將出具《中標通知書》,受讓方應于《中標通知書》發(fā)出之日起5個工作日內在安徽合肥公共資源交易中心簽訂《承包土地經營權流轉合同》,，否則,，我中心有權扣除受讓方已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金，標的將另行處理,。

6,、意向方不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為,。上述行為一經發(fā)現(xiàn),，其競價保證金將不予退還并追究其經濟責任和法律責任。

7,、受讓方須按合肥市物價局合價服[2009]216號文件,，一次性向安徽合肥公共資源交易中心支付交易服務費。

8,、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息,。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的,，我方不承擔任何責任,。

（2）競買人應及時修改賬號初始密碼并對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》,，每個注冊賬戶僅供一名意向方使用,。因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔任何責任,。

（3）因競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的,，我中心不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的,，我中心不承擔任何責任,。

10、本須知最終解釋權歸安徽合肥公共資源交易中心,。

安徽合肥公共資源交易中心

 附件2：

    法定代表人授權委托書

致：合肥市產權交易中心

本授權書聲明:            （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權       （代理人姓名）為本公司的合法代理人,，就貴方組織的廬江縣礬山鎮(zhèn)林場1567.7畝林地使用權流轉項目（項目編號：2015NNTJ0742）以本單位名義辦理意向方報名登記、競價,、合同的簽訂等一切與之有關的事宜,。

本授權書于    年    月    日簽字、蓋章生效,，特此聲明,。

意向方（蓋章）：                           

法定代表人（簽字）：                            

代理人（簽字）：                               

代理人身份證號碼：                             

 附件3：

退還保證金聲明函

致：合肥市產權交易中心

我方為廬江縣礬山鎮(zhèn)林場1567.7畝林地使用權流轉項目（項目編號：2015NNTJ0742）所提交的競價保證金人民幣        元（大寫：    元）已于   年   月   日匯入你方賬戶。附件為貴中心出具的合肥招標投標中心往來結算收據(jù),。

退還保證金時請按以下內容劃入我方賬戶,。若由于內容不全、內容錯誤導致競價保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責任和損失由我方全部承擔,。

賬戶名稱：                              

開戶銀行：                              

開戶賬號：                              

意向方（法人蓋章，自然人簽字）：           

代理人（簽字）：                               

聯(lián)系電話：                                      

年    月    日

注意事項：上述賬戶信息須填寫意向方本單位或本人賬戶資料,。

附件4：

承 諾 函

致：合肥市產權交易中心

我方對貴方《廬江縣礬山鎮(zhèn)林場1567.7畝林地使用權流轉公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同,，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：

1,、我方確認并承諾,，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求,、條款和條件,，充分了解標的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則,。

2,、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款,，并保證自收到本項目《中標通知書》起5個工作日內與出讓方簽訂合同,，否則貴中心有權扣除我方繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金。

3,、我方確認并承諾,，為本項目提供的所有書面材料真實,、合法、完整,、有效,。

4、我方確認并承諾已對標的進行現(xiàn)場踏勘,，并完全清楚并接受標的出租范圍面積及現(xiàn)狀,。

5、我方承諾三年內投資額不低于3000元/畝,。

意向方（法人蓋章,，自然人簽字）：

代理人（簽字）：                            

聯(lián)系電話：                             

年 月 日

附件5：

林權流轉合同

出讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

簽 訂 日 期:　　　 年 月 日　

甲方(出讓方)：　　　　

居民身份證（法人代碼證）：

住 址：　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：

乙方(受讓方)：　　　　　　　　　　　　

居民身份證（法人代碼證）：

住 址：　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：

為維護林權流轉當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國森林法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，經甲乙雙方共同協(xié)商，在平等,、自愿的基礎上,，訂立本合同。

一,、流轉森林,、林木、林地的基本情況

本次流轉的林權為1567.7畝林地經營權流轉,。

山場坐落地點：                                   

林權證號： 林證字（ ）第 號

流轉林地標的山勢平緩,，土壤條件較好，屬于防護林,，林地現(xiàn)有樹木要按公益林進行管理,，不得亂砍亂伐，可適當進行土地整治,。承包山林的用途必須符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,。依法保護和合理利用林地，主要用于果林,、中藥材,、林下養(yǎng)殖等。

二,、流轉方式

原承包方式或流轉方式：　　　　?。彝コ邪⑵渌邪?；轉包,、出租,、互換、轉讓,、入股,、其他方式等；集體經營）;

本次流轉方式　　　　?。ㄞD包,、出租、互換,、轉讓,、入股、其他方式等）,。

三,、流轉期限

流出方原承包期限或流轉期限：從 年 月 日起至 年 月

日止，共 年,。

本次流轉期限：從 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

四,、林權流轉價款及支付方式

本次流轉乙方應向甲方交納林地使用權流轉費（林地使用權租金,、林木價值等）總金額       元(大寫)。流轉期內,，如遇自然災害造成減產的,，租金不減免；不可抗力造成的林地滅失,，租金按滅失面積減免,。投資強度要求：乙方三年內對流轉土地的投資不低于3000元/畝。

合同簽訂后5個工作日內,，乙方須將55萬元履約保證金和林木價值699721元以及當年租金一次性匯入指定賬戶,。當年租金按實際使用面積支付，以后每年的12月31日前支付次年的租金,，先支付后使用,。

履約保證金中5萬元作為租金履約保證金，承包期滿后無息退還,；其余50萬元作為投資強度進度履約保證金,，投資強度進度保證金按照乙方投資進度逐步退還，具體為：                                          ,。

五,、流轉合同期滿后，對于流轉林地上附著物的處理約定,，交付時的情形包括：

（一）要求保留合理的林木株數(shù),；

（二）采伐跡地造林地,；

（三）當年新造林地；

（四）林地內未采伐森林,、林木或未收獲的竹林等經濟林,，可通過雙方協(xié)商或經評估機構評估后有償交付；

（五）其他約定（延期,、折價交付等）,。

六、補償,、補助約定：

（一）甲方流轉前已享受的補助,、補償?shù)壤^續(xù)享受，流轉后乙方另外爭取的補助補償?shù)扔梢曳较硎苤亮鬓D合同終止,。

（二）在流轉經營期內,，因國家建設征用、征收流轉的林地,，原承包方式屬家庭承包的,，林地補償費和安置補償費歸甲方所有；原承包方式屬其他承包的,，林地補償費歸林地所有權單位所有,。

（三）已轉讓的森林林木補償費、地上附著物以及流轉期間生產,、建設等投入補償費歸乙方所有。

（四）當事人另有約定的從其約定：

七,、合同雙方權利和義務

(一)甲方享有的權利

1,、自主決定林權流轉的方式；

2,、依照流轉合同的約定獲得流轉收益,；

3、依照流轉合同的約定,，在期滿后收回流轉的林權,。

4、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權利,。

(二)甲方承擔的義務

1、確保流轉的林權產權清晰,，沒有權屬糾紛和經濟糾紛,；

2、依照流轉合同的約定向乙方及時移交森林,、林木所有權和使用權或林地使用權,；

3,、協(xié)助乙方依法申領林權證；

4,、在流轉有效期內,，尊重乙方的生產經營自主權，不得干擾其依法依合同開展的正常生產經營活動,；

5,、督促乙方履行合同或協(xié)議，及時向林業(yè)行政主管部門報告乙方的違法違規(guī)行為,。

6,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務,。

(三)乙方享有的權利

1,、自主開展林木培育，林下種植,、養(yǎng)殖,、培植，依法進行林木采伐以及森林旅游等林業(yè)生產經營活動,，并獲得相應收益,；

2、對林權依照法律法規(guī)或相關政策進行再流轉,，并獲得流轉收益,；

3、在流轉期內允許林權繼承,，并可以作為貸款或其他債務的抵押物,、擔保物；

4,、在流轉期內依法享受國家對林業(yè)的有關扶持和優(yōu)惠政策,；

5、流轉期限內,，乙方對現(xiàn)有及其增設的林業(yè)輔助設施（如林道,、灌溉設施等）享有充分使用權；

6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利,。

(四)乙方承擔的義務

1、履行流轉合同規(guī)定,，及時交付流轉金,；

2、依法采伐森林,、林木,，并在規(guī)定的期限內及時完成林地的更新造林任務,；

3、依法保護和合理利用林地資源,，不得擅自改變林地用途,，不得自行或準許他人在林地內毀林開墾、采石,、挖沙,、取土等給林地造成永久性損害的行為；

4,、在流轉期內發(fā)生毀林,、亂捕濫獵和亂占濫用林地行為時，應當積極采取措施予以制止,，并及時向有關部門報告,；

5、搞好護林防火,、林業(yè)有害生物防治工作,，依法保護野生動植物；

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

(五)雙方的其他權利和義務

甲乙雙方應當在本流轉合同簽訂后符合條件的應當及時辦理林權變更登記或備案,。采取轉讓方式流轉的,，應當經發(fā)包方同意；采取轉包,、出租,、互換、入股或者其他方式流轉的,，應報發(fā)包方備案,。

（六）債權債務處理

本合同生效以前,，流轉山場所涉及的債權債務,，全部由甲方享有和承擔；本合同期內,，涉及的債權債務,，全部由乙方享有和承擔。當事人另有約定的從其約定,。

八,、合同的變更或解除：

（一）經雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的,；

（二）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或無履行必要的,；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九,、違約責任及其他約定事項

本合同系雙方真實意思表示,，符合具體法律規(guī)定，具有法律效力,，雙方均應誠信遵守,，任何不履行或不完全履行本合同項下約定義務的行為以及違背其于本合同中做出的保證、承諾等情況,，均構成違約,，并按下列方式承擔違約責任：

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金,，逾期 個月視為乙方違約,，甲方有權解除合同，收回有關林權,。在此期間,，乙方如開展生產經營活動對林權造成損失的承擔賠償責任。

（二）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方移交有關林權,，逾期一天應向乙方支付總流轉價款的 %滯納金,。逾期

個月的，視為甲方違約,，乙方有權解除合同,，甲方應全額退還乙方已交流轉費及定金，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任,。

（三）流轉后，若乙方發(fā)現(xiàn)流轉林地林木存在權屬糾紛,、經濟糾紛,，逾期 月甲方沒有處理妥當?shù)模暈榧追絾畏竭`約,，乙方有權單方解除合同,，甲方應全額退還乙方已交流轉費及定金，并按流轉費總額的　　 %向乙方繳納違約金,，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任。

（四）本合同經甲乙雙方共同簽字后生效,。采取轉讓方式流轉的須經發(fā)包方同意簽字后,，方可生效。

（五）其他約定事項：

十、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但采取轉讓方式流轉的,，補充協(xié)議須經發(fā)包方同意簽字后,，方可生效

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式七份,，流轉雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和縣農業(yè)主管部門、縣農交所,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村產權窗口各備案一份,。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效（如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同,，應以原發(fā)包方同意之日起生效）,。另一份送安徽省農村綜合產權交易所備案。

　?。ǘ┍竞贤幢M事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可以向甲方仲裁委申請仲裁,，也可向甲方所在地人民法院提出起訴,。

附件：

1、流轉林地附圖,；

2,、甲方林權證復印件；

3,、其他有關證明材料,。

甲方(簽字、蓋章)：                    乙方(簽字,、蓋章)：

年 月 日                                 年 月 日