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項目
名稱
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合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢司法拍賣（二次）
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項目
編號
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2015SFTP1271
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拍賣
時間
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2016年3月17日上午9時30分
自由報價期限：60分鐘,；限時報價周期：3分鐘
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拍賣
地點
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安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)
競價大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn
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拍賣
方式
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網(wǎng)絡(luò)電子競價
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拍賣
標的
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合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢（房產(chǎn)證號：合包字第150076669號），用途為商業(yè)服務(wù),，所在層數(shù)：1-2/47,，鋼混結(jié)構(gòu),，建筑面積：254.54平方米，室內(nèi)已裝修,，配有（格力）模塊式風(fēng)冷（熱）水機組,，評估價為605.45萬元。
拍賣標的情況詳見安徽國華房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的皖國華評（估）字第201507083-1號《房地產(chǎn)估價報告》,。
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特別
說明
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拍賣標的以交付時現(xiàn)狀移交,，競買人需自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀。
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稅費承擔(dān)：委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標的辦證,、過戶等手續(xù),。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定各自承擔(dān),。
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拍賣標的有租賃,，租賃期限為18年，從出租方收到承租方支付的租金之日算起,，簽約時間為2013年10月12日,，租金已付清，競買人需自行了解租賃情況并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定：
（1）在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；
（2）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動,，不影響租賃合同的效力,。
優(yōu)先購買權(quán)人（如有）請在公告截止期前，持合肥市中級人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購買事宜,，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買,。
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其他說明：競買人須自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,，凡參與受讓都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認了標的范圍、面積,、現(xiàn)狀,，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險,，拍賣人和本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,。
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拍賣
底價
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550.9595萬元
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競買
保證金
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60萬元
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競買人應(yīng)具備的基本條件
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凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競買。
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公告及標的展示期限
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公告及標的展示期限為自2016年3月2日9：00起至2016年3月16日17：00止,。
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競買人的申請登記
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競買人應(yīng)于公告及標的展示期限截止前至合肥市濱湖新區(qū)合肥要素市場A區(qū)662室提出競買申請,，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件,；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件；
④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件,；
⑤競買保證金支付憑證；
⑥退還保證金聲明函及承諾函（格式附后）,。
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件,、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件；
④競買保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函及承諾函（格式附后）,。
以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）,。
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競買保證金
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競買人須于前述公告期限內(nèi),，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶（收款單位：安徽省環(huán)境能源交易所有限公司,；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行,；賬號：3401040160000055294）匯入相應(yīng)競買保證金，并至合肥市濱湖新區(qū)合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳⑦號財務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù),。競買保證金不得由他方代為繳納,。
公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定買受人后,，買受人繳納的保證金在扣除拍賣傭金（傭金比例按照差額累進方法收?。号馁u成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％,；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％,；超過1000萬元至5000萬元的部分,，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％,；超過1億元的部分,，為0.5％）后轉(zhuǎn)為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在拍賣結(jié)束次日起5日內(nèi)退還（不計息）,。
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拍賣價款支付方式
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買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《拍賣成交確認書》,，并于拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶一次性付清全部拍賣價款，不得由他方代為繳納拍賣價款,。
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業(yè)務(wù)
咨詢
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：李工
電 話：0551-66223763
傳 真：0551-66223764
地 址：合肥市濱湖新區(qū)合肥要素市場A區(qū)662室
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踏勘
現(xiàn)場和
查看
標的
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安徽君誠拍賣有限公司
聯(lián)系人：嚴女士
電 話：15209862113
地 址：合肥市屯溪路八一賓館院內(nèi)二樓
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法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人,，就貴方組織的合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢司法拍賣項目（二次）（編號：2015SFTP1271）的競買人申請登記、競拍,、簽署成交確認書,、領(lǐng)取中標通知書，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明。
競買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人,，就貴方組織的合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢司法拍賣項目（二次）（編號：2015SFTP1271）的競買人申請登記,、競拍、簽署成交確認書,、領(lǐng)取中標通知書,，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明,。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢司法拍賣項目（二次）（編號：2015SFTP1271）所提交競買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 萬元）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù),。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶,。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶,。
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方對合肥市包河區(qū)馬鞍山路150號萬達廣場9幢115/115上房產(chǎn)及室內(nèi)裝潢司法拍賣項目（二次）（編號：2015SFTP1271）拍賣公告表示完全響應(yīng),，特此確認并承諾：
一、我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了拍賣公告及其附件,，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件,，并充分了解標的情況,。
二、我方確認，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則,。
三,、我方保證：我方為參與該拍賣項目所提供的材料均為真實、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
四,、我方承諾：我方已自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策,，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，已經(jīng)實地踏勘,，確認了標的范圍,、面積、現(xiàn)狀,，拍賣標的移交,、過戶等相應(yīng)風(fēng)險等由我方自行承擔(dān)與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān),。
五,、我方保證：按照項目拍賣公告的要求進行付款和結(jié)算。否則,，貴中心和拍賣人有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
特此承諾。
競買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日