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項(xiàng)目
名稱
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合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修司法拍賣（三次）
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項(xiàng)目
編號(hào)
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2015SYTP0371
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拍賣
時(shí)間
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2016年3月17日上午9時(shí)30分
自由報(bào)價(jià)期限：60分鐘,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期：3分鐘
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拍賣
地點(diǎn)
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安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)
競(jìng)價(jià)大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn
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拍賣
方式
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網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)
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拍賣
標(biāo)的
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合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修（房產(chǎn)證號(hào)為瑤120022281號(hào)）,，鋼混結(jié)構(gòu),，4/5層,，非成套住宅,。建筑面積約495.57平方米,。評(píng)估價(jià)為262.9408萬元（其中房產(chǎn)250.9017萬元,，室內(nèi)裝修12.0337萬元）,。
拍賣標(biāo)的情況詳見安徽新安房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的皖新房估報(bào)字[2014]第206號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》及安徽百友資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定所出具的皖百友（2014）資鑒字第190號(hào)司法鑒定意見書,。
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特別說明
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稅費(fèi)承擔(dān)：委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的辦證、過戶等手續(xù),。辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān),。 本次拍賣中拍賣標(biāo)的若有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人承擔(dān)。
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優(yōu)先購買權(quán)人（如有）請(qǐng)?jiān)诠娼刂蛊谇?，持合肥市瑤海區(qū)人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購買事宜,，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買。
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其他說明：競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,，凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積,、現(xiàn)狀,，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),，拍賣人和本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,。
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拍賣
底價(jià)
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224.81438萬元
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競(jìng)買保證金
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22萬元
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競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件
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凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買,。
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公告及標(biāo)的展示期限
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公告及標(biāo)的展示期限為自2016年3月2日9：00起至2016年3月16日17：00止,。
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競(jìng)買人的申請(qǐng)登記
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競(jìng)買人應(yīng)于公告及標(biāo)的展示期限截止前至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心六樓662室提出競(jìng)買申請(qǐng)，填寫《意向申請(qǐng)登記表》,，并提交以下材料：
（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件,；
②法定代表人身份證復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件；
⑤競(jìng)買保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）,。
（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件、復(fù)印件,；
④競(jìng)買保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）,。
以上材料為復(fù)印件的,，須加蓋競(jìng)買人公章（自然人由本人簽字）。
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競(jìng)買保證金
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競(jìng)買人須于前述公告期限內(nèi),，通過本單位（本人）賬戶以電匯,、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶（收款單位：安徽省環(huán)境能源交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行,；賬號(hào)：3401040160000055294 ）匯入相應(yīng)競(jìng)買保證金,，并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳⑧號(hào)財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。競(jìng)買保證金不得由他方代為繳納。
公告期限屆滿,，按規(guī)定程序和要求確定買受人后,，買受人繳納的保證金在扣除拍賣傭金（傭金比例按照差額累進(jìn)方法收取：拍賣成交價(jià)200萬元以下的,，收取傭金的比例為5％,；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％,；超過1000萬元至5000萬元的部分,，為２％；超過5000萬元至1億元的部分,，為1％,；超過1億元的部分，為0.5％）后轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款,，其他競(jìng)買人繳納的保證金在拍賣結(jié)束次日起5日內(nèi)退還（不計(jì)息）,。
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拍賣價(jià)款支付方式
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買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并于拍賣成交次日起15日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶一次性付清全部拍賣價(jià)款,，不得由他方代為繳納拍賣價(jià)款,。
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業(yè)務(wù)
咨詢
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：呂工
電 話：0551-66223760
傳 真：0551-66223764
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心662室
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踏勘
現(xiàn)和
查看
標(biāo)的
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安徽君誠(chéng)拍賣有限公司
聯(lián)系人：孫先生
電 話：0551-62840110；13965133215
地 址：合肥市屯溪路八一賓館院內(nèi)左側(cè)二樓
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法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人,，就貴方組織的合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修司法拍賣（三次）（項(xiàng)目編號(hào)：2015SYTP0371）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記,、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取中標(biāo)通知書,，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明,。
競(jìng)買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修司法拍賣（三次）（項(xiàng)目編號(hào)：2015SYTP0371）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記,、競(jìng)拍,、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書,，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明,。
競(jìng)買人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修司法拍賣（三次）（項(xiàng)目編號(hào)：2015SYTP0371）所提交競(jìng)買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 萬元）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶,。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶,。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
競(jìng)買人（法人蓋章,，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶,。
承諾函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對(duì)合肥市瑤海區(qū)五洲商城A區(qū)4號(hào)401-412室房產(chǎn)及室內(nèi)裝修司法拍賣（三次）（項(xiàng)目編號(hào)：2015SYTP0371）拍賣公告表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：
一,、我方確認(rèn),，我方已仔細(xì)閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求,、條款和條件,，并充分了解標(biāo)的情況。
二,、我方確認(rèn),，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。
三,、我方保證：我方為參與該拍賣項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí),、合法、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。
四、我方承諾：我方已自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策,，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,，已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、現(xiàn)狀，拍賣標(biāo)的移交,、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)等由我方自行承擔(dān)與協(xié)調(diào),，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。
五,、我方保證：按照項(xiàng)目拍賣公告的要求進(jìn)行付款和結(jié)算,。否則，貴中心和拍賣人有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
特此承諾,。
競(jìng)買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日