滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次）
招租公告（代招租文件）
項(xiàng)目編號(hào)：czqt201601-007
一,、招租方及招租內(nèi)容
1,、受滁州市城西水庫(kù)管理處委托 滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司 對(duì)其所屬的南譙小市場(chǎng)179-191號(hào)和201-205號(hào)門(mén)面房進(jìn)行公開(kāi)招租,。
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序,，保證本公告的內(nèi)容無(wú)重大漏項(xiàng),、無(wú)虛假陳述及誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),。
2,、招租內(nèi)容介紹：
地理位置：位于南譙小市場(chǎng)179-191號(hào)和201-205號(hào)；建筑面積： 364.71㎡（其中南譙小市場(chǎng)179-191號(hào)建筑面積：156.66㎡,，南譙小市場(chǎng)201-205號(hào)建筑面積：208.05㎡）,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu)。
二,、租賃期限,、起拍價(jià)和競(jìng)拍增幅：
1、租賃期限為三年,，具體起止日期在《滁州市城西水庫(kù)管理處房屋房產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同）中約定,。
2、起拍價(jià)：投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣63000.00元/年,。
競(jìng)價(jià)增幅：每次競(jìng)拍增幅為500元或500元整數(shù)倍數(shù),。
三,、租金：
第一年租金為中標(biāo)價(jià)，以后兩年每年租金與第一年租金保持不變,，具體每年租金在《租賃合同》中約定,。
四、對(duì)意向承租方的基本要求：
（一）承租方須為依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或有經(jīng)營(yíng)能力的自然人,，若為獨(dú)立法人的投標(biāo)人,，投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)部門(mén)出具的“近三年無(wú)行賄犯罪行為證明”（提供原件）及投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人近三年無(wú)行賄行為的承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)附件）,，若為自然人則不需要提供“近三年無(wú)行賄犯罪行為證明”,。
（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，若為獨(dú)立法人投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo),；若為自然人,，則自然人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)（后附無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書(shū)格式）（備注：競(jìng)租人為自然人的須提供自然人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)的承諾函。）,。
（三）投標(biāo)人若為獨(dú)立法人,，則投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人近三年無(wú)行賄行為的承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)附件）,；投標(biāo)人若為自然人,，則投標(biāo)人須提供近三年無(wú)行賄行為的承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)附件）。
（四）意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱滁州市城西水庫(kù)管理處依據(jù)《合同法》起草的《租賃合同書(shū)》,，中標(biāo)后，如需安裝水,、電表等,，由承租人自理。如有疑問(wèn)須在競(jìng)租前向滁州市城西水庫(kù)管理處提出,。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀,，同意《租賃合同書(shū)》中的條款,。競(jìng)租方在中標(biāo)后接受房屋的過(guò)程中如遇時(shí)間問(wèn)題，競(jìng)得人應(yīng)給與一定的騰空時(shí)間,，不得向招租人提出補(bǔ)償要求,。
（五）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)通知書(shū)》的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租方簽定《租賃合同書(shū)》,，否則視為承租方自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金不予退還，且招租方有權(quán)將資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租,。
五,、租金支付方式及履約保證金：
競(jìng)得人須在《租賃合同書(shū)》簽定時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶(hù),。以后每年租金在該年度開(kāi)始計(jì)算前一個(gè)月交納和收取，具體付款日期在《租賃合同》中約定,。承租人須在《租賃合同》簽定時(shí)向招租人交納履約保證金,。合同期滿(mǎn)且無(wú)承租方責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。
履約保證金：中標(biāo)價(jià)的10%,。
六,、房產(chǎn)租賃用途要求：
出租房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，易燃易爆,、有環(huán)境和噪音污染,、易占道經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不招租。禁止經(jīng)營(yíng)歌舞娛樂(lè)等噪音較大的擾民項(xiàng)目,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。必須接受本區(qū)域的物業(yè)公司的物業(yè)管理,，并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
七,、公告期限
2016年 1 月 21 日 17 時(shí)后至 2016 年 2 月 18 日 8 時(shí) 30 分止,。
八、承租方確定方式
本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià),，最高價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租方（最高競(jìng)價(jià)如等于或高于底價(jià),，本次競(jìng)價(jià)有效）。底價(jià)由招標(biāo)人密封帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),。根據(jù)滁政辦【2010】78號(hào)文件,，第十三條：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按以下程序進(jìn)行：第（三）款規(guī)定：市公管局、市財(cái)政局,、主管部門(mén)審定出租底價(jià),，底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，在成交確認(rèn)前不得泄露（招標(biāo)人或監(jiān)督部門(mén)將底價(jià)密封后帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)）,，成交價(jià)不得低于底價(jià),。
九、關(guān)于在房產(chǎn)招租過(guò)程中對(duì)老承租人優(yōu)先的實(shí)施細(xì)則 ：
新老承租人在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中同等競(jìng)爭(zhēng),，當(dāng)出現(xiàn)最后一次最高報(bào)價(jià)無(wú)人加價(jià),，在超過(guò)加價(jià)時(shí)限后，若最高報(bào)價(jià)者為老承租人,，則老承租人取得承租權(quán),；若最高報(bào)價(jià)為新承租人時(shí)，主持人詢(xún)問(wèn)老承租人是否愿意以此最高價(jià)格承租,，若老承租人不愿意,，則新承租人取得承租權(quán),；若老承租人愿意以此價(jià)格承租，而新承租人不愿意加價(jià),，則老承租人取得承租權(quán),；若新承租人愿意加價(jià)，而老承租人不愿意加價(jià),，則新承租人以加價(jià)后的價(jià)格取得承租權(quán),，若新老承租人都愿意在最高價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)，則此時(shí)按照公平加價(jià)的原則競(jìng)價(jià),，老承租人不再享受優(yōu)先權(quán),，即老承租人享有一次優(yōu)先的機(jī)會(huì)。此處老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定,，老承租人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前,，向房產(chǎn)出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核同意并報(bào)市公管局,、市財(cái)政局備案后方可,。
十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
本次招租會(huì)定于 2016 年 2 月 18 日 8 時(shí) 30 分在滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局（滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第一開(kāi)標(biāo)室）舉行,。
十一,、競(jìng)租保證金及招標(biāo)代理費(fèi)
（一）競(jìng)租保證金：
競(jìng)租保證金金額均為： 1.0 萬(wàn)元，競(jìng)租保證金采用現(xiàn)金繳納,，由招租人于競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)收取,。競(jìng)租保證金必須在2016年2月18日8 時(shí)30分前以現(xiàn)金方式帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)繳納至招租人處，并且在封面注明“競(jìng)租人名稱(chēng)”及“滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次）競(jìng)租保證金”,。
競(jìng)得人取得承租權(quán)后,，其繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；不足部分在合同簽訂前一次性補(bǔ)齊,，其他意向承租方的保證金在確定承租方現(xiàn)場(chǎng)退還,。
（二）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為3000元，由招租人支付,。
十二,、招租人聯(lián)系電話(huà)：
1、滁州市城西水庫(kù)管理處
聯(lián)系人： 謝家軍
聯(lián)系電話(huà)：13965990086
2,、滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司
地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際五樓528室
聯(lián)系人：張琦
聯(lián)系電話(huà)：0550-3023099 15212199034
十三,、疑問(wèn)方式：
如竟租人對(duì)招租文件有疑問(wèn)，請(qǐng)于2016年2月1日17時(shí)前,請(qǐng)將疑問(wèn)內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 [email protected] (滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司電子郵箱),，招租人將在2016年2月3日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“房屋及車(chē)輛租售處”予以公告,，請(qǐng)各位竟租人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由竟租人自負(fù),。
招租人：滁州市城西水庫(kù)管理處
招租代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司
二〇一六年一月二十一日
附件：
1,、競(jìng)租須知
2,、無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書(shū)
3、近三年無(wú)行賄行為的承諾書(shū)
4,、競(jìng)租承諾書(shū)
5,、電子競(jìng)價(jià)器使用說(shuō)明
6、租賃合同
7,、招租人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本招租公告（代招租文件）確認(rèn)表
附件1：
競(jìng) 租 須 知
滁州市城西水庫(kù)管理處擬對(duì)滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次），建筑面積： 建筑面積： 364.71㎡（其中南譙小市場(chǎng)179-191號(hào)建筑面積：156.66㎡,，南譙小市場(chǎng)201-205號(hào)建筑面積：208.05㎡）,，進(jìn)行公開(kāi)招租。根據(jù)《安徽省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》（省政府令第214號(hào)）,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租售管理的意見(jiàn)》（滁政辦【2012】18號(hào)）和《行政事業(yè)單位房產(chǎn)公開(kāi)出租（售）招標(biāo)交易流程》（滁招管[2012]18號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，特制定《競(jìng)租須知》，凡參加本次公開(kāi)招租的競(jìng)租人都視同認(rèn)可本《競(jìng)租須知》,。本次競(jìng)租遵循公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得的原則,。
一、競(jìng)租人參加現(xiàn)場(chǎng)招租會(huì)需在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提供的資料：
1,、競(jìng)租人為自然人的應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件。單位參與競(jìng)租的須提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證復(fù)印件,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)部門(mén)出具的“近三年無(wú)行賄犯罪行為證明”（提供原件）；若委托他人參與競(jìng)租的,，還須提交授權(quán)委托書(shū)原件,、代理人身份證原件及復(fù)印件。
2,、無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書(shū)（格式見(jiàn)附件2）
3,、近三年無(wú)行賄行為的承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)附件3）
4、競(jìng)租承諾書(shū)（格式見(jiàn)附件4）
（以上要求攜帶的證件須競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)提供,，否則后果自已承擔(dān)）
上述資料的復(fù)印件請(qǐng)按順序密封裝訂,，原件（其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證可提供公證件，其余均需提供原件）須攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以便效驗(yàn),；未按規(guī)定攜帶原件（公證件）或攜帶不齊全的,，投標(biāo)將被拒絕。競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)除提供上述資料外,，在竟價(jià)前,，由招租人會(huì)同招標(biāo)采購(gòu)交易中心組成的資格審查委員會(huì)按上述規(guī)定條件現(xiàn)場(chǎng)對(duì)競(jìng)租人進(jìn)行資格審查,、查驗(yàn)原件（公證件）及保證金繳納情況。驗(yàn)證未通過(guò)的,，不得參加競(jìng)租,。
二、承租方確定方式：
1,、本次房產(chǎn)公開(kāi)招租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租人。
三,、現(xiàn)場(chǎng)勘查：
競(jìng)租人自行對(duì)本次出租的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,。
四、競(jìng)租程序
1,、本次競(jìng)租以電子競(jìng)價(jià)器的方式報(bào)價(jià),以有底價(jià)增價(jià)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行（最高報(bào)價(jià)如等于或高于底價(jià),，本次競(jìng)價(jià)有效，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人,，最高報(bào)價(jià)低于底價(jià),，本次競(jìng)價(jià)無(wú)效，主持人宣布本次競(jìng)租失?。?，即由主持人宣布起拍價(jià)，由競(jìng)租人正確使用電子競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià)（每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度不低于500元或500元的倍數(shù)）,。意向承租方正確使用競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià),一經(jīng)電子競(jìng)價(jià)器報(bào)價(jià),，不得撤回，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
競(jìng)租時(shí),由競(jìng)租人或其有效委托代理人使用競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià)，其他人使用競(jìng)價(jià)器報(bào)價(jià)無(wú)效,，報(bào)價(jià)時(shí)間每輪60秒,；最新一次報(bào)價(jià)提交后，滿(mǎn)1分鐘沒(méi)有新的報(bào)價(jià),，則本次競(jìng)價(jià)結(jié)束,，最后報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為最終競(jìng)價(jià)人。
競(jìng)價(jià)時(shí)間屆滿(mǎn)或無(wú)新的報(bào)價(jià),，主持人宣布報(bào)價(jià)最高者(其報(bào)價(jià)不得低于招租人所設(shè)定的底價(jià))為最終競(jìng)價(jià)人,。
2、競(jìng)租成交后,，招租人和競(jìng)得人簽定《成交確認(rèn)通知書(shū)》,；如競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)的，即被視為違約，其所交的競(jìng)租保證金不予退回,，給出租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五,、租賃合同的簽訂：
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)通知書(shū)》后,，招租方另行通知時(shí)間簽定《租賃合同書(shū)》競(jìng)得人逾期不與招租人簽訂出租合同的視為承租方自動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還,，且招租人有權(quán)將資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租,。
六、競(jìng)租過(guò)程中,，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序,，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人的正常工作,，不得有惡意串通,，操控競(jìng)租的行為。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即取消其競(jìng)租的資格，其所交的競(jìng)租保證金不予退回,，并追究其相應(yīng)的責(zé)任,。
七、競(jìng)租保證金繳納規(guī)定
1,、競(jìng)租保證金金額均為： 1.0 萬(wàn)元,，競(jìng)租保證金采用現(xiàn)金繳納，由招租人于競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)收取,。競(jìng)租保證金必須在2016年2月18日8 時(shí)30 分前以現(xiàn)金方式帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)繳納至招租人處,，并且在封面注明“競(jìng)租人名稱(chēng)”及“滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次）競(jìng)租保證金”。
未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金于本次競(jìng)租結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)退還,，競(jìng)得人的競(jìng)租保直接轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分補(bǔ)齊,。
十,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為3000元，由招租人支付,。
九,、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形，招租人和市招標(biāo)采購(gòu)管理局可以終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：
1,、根據(jù)《行政事業(yè)單位房產(chǎn)公開(kāi)招租（售）招標(biāo)交易流程》（滁招管【2012】18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定,，第一次公開(kāi)招租不足2個(gè)競(jìng)租人的，第二次公開(kāi)招租不足1個(gè)競(jìng)租人的。
2,、所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的,。
十、結(jié)算與移交
競(jìng)得人在簽訂租賃合同后,，須按租賃合同規(guī)定的時(shí)限,，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定,，即被視為違約,，具體按租賃合同有關(guān)條款執(zhí)行，給招租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十一、意向承租人請(qǐng)仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租會(huì)《競(jìng)租須知》,，凡參加本次現(xiàn)場(chǎng)招租的意向承租方,，必須嚴(yán)格按照本《競(jìng)租須知》進(jìn)行競(jìng)租和辦理相關(guān)租賃事宜。
招租人：滁州市城西水庫(kù)管理處
2016年 1月 21 日
附件2：
1,、競(jìng)租人是單位的
無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書(shū)
本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：
本公司,、公司法定代表人行為遵守法律法規(guī)規(guī)定，不在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本公司、法定代表人若有違反承諾內(nèi)容的行為,，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案、取消中標(biāo)資格,、沒(méi)收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，給招標(biāo)人造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
投標(biāo)單位（蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）
2、競(jìng)租人是自然人的
無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書(shū)
本人以個(gè)人的身份鄭重承諾：
本人行為遵守法律法規(guī)規(guī)定,，不在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督。
本人若有違反承諾內(nèi)容的行為,，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案、取消中標(biāo)資格,、沒(méi)收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
本人（簽字或蓋章）：
附件3：
1,、競(jìng)租人是單位的
無(wú)行賄行為承諾書(shū)
本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：
本公司、公司法定代表人近三年無(wú)行賄行為,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本公司、法定代表人若有違反承諾內(nèi)容的行為,，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案、取消中標(biāo)資格,、沒(méi)收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，給招標(biāo)人造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
法定代表人（簽字和蓋章）：
2、競(jìng)租人是自然人的
無(wú)行賄行為承諾書(shū)
本人以個(gè)人的身份鄭重承諾：
本人近三年無(wú)行賄行為,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案,、取消中標(biāo)資格、沒(méi)收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)租人（簽字或蓋章）：
附件4：
競(jìng) 租 承 諾 書(shū)
滁州市城西水庫(kù)管理處：
我（單位）愿意申請(qǐng)競(jìng)租 滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次） ,。已收到并已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過(guò)本次競(jìng)租活動(dòng)的公告,、須知等,。本人經(jīng)過(guò)對(duì)招租標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后，認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷基本一致,，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得,。對(duì)自已所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，并承諾保證：
1,、我們接受本次《招租公告》和《競(jìng)租須知》的約束,。
2、遵守滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局交易規(guī)則；所提供的材料,、信息均真實(shí)可靠,，如有不符，愿承擔(dān)一切法律后果,，并接受相關(guān)規(guī)定處罰,。
3、經(jīng)查驗(yàn)該標(biāo)的的有關(guān)資料,、現(xiàn)狀后,，已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確，清楚了解質(zhì)量狀況,，清楚并愿意履行招租文件中相關(guān)條款規(guī)定,。
4、自愿在2016年 2 月 18 日 8 時(shí) 30 分前將競(jìng)租保證金帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交至招租人處,。如我方違反《招租公告》和《競(jìng)租須知》的要求,，則自動(dòng)放棄索回競(jìng)租保證金的權(quán)利，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、如競(jìng)標(biāo)成功，競(jìng)得人須按按公告要求及時(shí)與招租人簽訂租賃合同并交納租金,，否則,，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還,。同時(shí),，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局將其列入黑名單，3-5年內(nèi)不得作為意向承租方參加滁州市直行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開(kāi)招租,。
競(jìng)租申請(qǐng)人：（公章,、簽字）
法人代表（或委托代理人）簽字：
年 月 日
附件5：
競(jìng)價(jià)器使用說(shuō)明
電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)采取多輪競(jìng)價(jià)，輪次不限的模式,，每輪競(jìng)價(jià)采取時(shí)間優(yōu)先,、價(jià)格優(yōu)先的原則，采用倒計(jì)時(shí)方式,，報(bào)出最高價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即為最終買(mǎi)受人,。
一、電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)是在公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的,，市相關(guān)部門(mén)予以監(jiān)督,。
二,、競(jìng)租人進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)電子競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)參加競(jìng)買(mǎi)，作出報(bào)價(jià)行為,，即表明競(jìng)租人已充分了解《本競(jìng)租須知》的相關(guān)內(nèi)容和競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。
三,、競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)租人在未按電子競(jìng)價(jià)器提交報(bào)價(jià)確認(rèn)之前，可以撤回或者修改,，一經(jīng)提交報(bào)價(jià),，即不能撤銷(xiāo)。
四,、競(jìng)價(jià)會(huì)采用增價(jià)應(yīng)價(jià)的方式進(jìn)行,，每一次應(yīng)價(jià)時(shí)間為60秒，加價(jià)幅度為 500 元或500元整數(shù)倍數(shù),，應(yīng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人（須高于或等于底價(jià)否則不成交）,。即開(kāi)具《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人當(dāng)場(chǎng)簽署確認(rèn),。買(mǎi)受人拒絕簽署的，視作違約,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。
五、競(jìng)價(jià)會(huì)全場(chǎng)視頻錄像,，競(jìng)租人應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,，不要抽煙或大聲喧嘩，手機(jī)鈴聲處于震動(dòng)狀態(tài),；不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)或主持人正常的工作,，更不能有合謀、串通,、操縱或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，并追究法律責(zé)任。
六,、競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后,，競(jìng)買(mǎi)人要按次序退出競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，退場(chǎng)時(shí)向競(jìng)價(jià)會(huì)工作人員交還競(jìng)價(jià)器和競(jìng)價(jià)IC卡,。
七,、電子競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，如操作系統(tǒng)發(fā)生故障，由組織人視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整電子競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定；排除故障后繼續(xù)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,。
八,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)妥善保管和使用競(jìng)價(jià)器和競(jìng)價(jià)IC卡，如因競(jìng)買(mǎi)人的不當(dāng)保管或使用造成損壞的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（競(jìng)價(jià)器1500元一個(gè),，競(jìng)價(jià)IC卡1000元一張）。
附件6：
滁州市城西水庫(kù)管理處房屋招租項(xiàng)目房產(chǎn)租賃合同書(shū)
出 租 方：（招租人） (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：
地 址：
商鋪名稱(chēng)：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)碼（個(gè)人）：
乙方于 年 月 日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)得本合同標(biāo)的物的承租權(quán),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等自愿,、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致,，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的物及使用用途
1,、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 （鋪面、房產(chǎn),、土地等）,，面積約為 平方米 (以實(shí)際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用。
2,、移交使用前,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的門(mén)（含卷閘門(mén)）、窗,、鎖,、水龍頭、燈管等室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕,、更換,；移交使用后，此類(lèi)修繕,、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)（含有關(guān)費(fèi)用）,；合同期滿(mǎn)，乙方需完整無(wú)償歸還甲方,。
3,、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) （已/未）設(shè)定抵押等情況,。
4,、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。乙方對(duì)合同標(biāo)的物已進(jìn)行了實(shí)地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn),。
5,、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途,。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的,，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。
第二條 租賃期限
本合同的有效期限為 三年 ,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為（大寫(xiě)）
元/年（小寫(xiě) 元/年）,。由乙方按本合同規(guī)定按 （年）繳交甲方,。
2、本合同簽訂年限為三年,，第二年,、第三年和第一年租金相同，租金為：
（大寫(xiě)） 元（小寫(xiě)￥ 元）,。
3,、租金繳交時(shí)間：先付后租，第一年租金在簽訂合同時(shí)交納和收取,，以后每年租金在該年度開(kāi)始計(jì)算前一個(gè)月交納和收?。磕?nbsp; 月 日）。
4,、甲方負(fù)責(zé)收取租金,，并在收取租金后10個(gè)工作日內(nèi)上繳財(cái)政。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納租金,，每遲交一天,，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同,。并從 第16天開(kāi)始,，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。
第四條 有關(guān)履約保證金,、水、電,、氣,、有線(xiàn)電視等費(fèi)用的規(guī)定
1、履約保證金：在簽訂本合同時(shí)，乙方必須先向甲方交納履約保證金,，合計(jì)：（大寫(xiě)） 元（小寫(xiě)￥ 元）,。租賃期滿(mǎn)或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時(shí)甲方不計(jì)息退還,。
2,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方無(wú)違約情形下,，甲方按乙方提供的原甲方開(kāi)出的履約保證金憑證原件在 10 個(gè)工作日內(nèi)退還,。在租賃期滿(mǎn)或合同解除前，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,。
乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。
3,、水、電,、氣,、有線(xiàn)電視等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水、電,、氣,、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費(fèi)用等,。按照“誰(shuí)使用,、誰(shuí)支付”的原則，由乙方支付,。
第五條 物業(yè)管理
租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，由甲方負(fù)責(zé)維修,。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時(shí)收取租金,，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時(shí),，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。
2,、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方,。
3、負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查,。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，以保障乙方安全和正常使用；由此對(duì)乙方造成的損壞和損失,，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù),。
4、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的物,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同自行終止,。
5,、租賃期滿(mǎn)，如甲方房屋不再出租,，甲方在租賃期滿(mǎn)之日的30日前通知乙方,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。否則,，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)。
2,、按規(guī)定按時(shí)交付租金和一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等,。
3、合同有效期間,，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，即在合同標(biāo)的物使用期間，室內(nèi)設(shè)施（含水龍頭,、燈管,、卷閘門(mén)等）的維修及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；同時(shí),，有關(guān)的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等也由乙方自行負(fù)責(zé)。
4,、合同有效期間,，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成合同標(biāo)的物毀損的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失,；乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,，須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)取得許可,，方可實(shí)施；如裝修需改造,、改變房屋結(jié)構(gòu),，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書(shū)面同意后,，方可施工,；有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批、報(bào)審,、報(bào)建、報(bào)裝水電等工作及相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何費(fèi)用,；合同期滿(mǎn),，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修,、設(shè)施等不得拆除,，應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
5,、乙方在裝修施工過(guò)程中,，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工,，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé),。
6、合同有效期間,，乙方必須依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作,；禁止私自亂拉電線(xiàn),，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
7,、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng),、損害公共利益；認(rèn)真做好消防,、安全,、計(jì)劃生育等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安,、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用,。
8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地,，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物,。
9、合同有效期間,，乙方必須妥善保管,、維護(hù)好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周?chē)l(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù),，做好門(mén)前“三包”的工作,。
11、合同標(biāo)的物外立面等共用部分,，非經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自使用。
12,、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租（讓?zhuān)?，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租（讓?zhuān)┑模毥?jīng)甲方書(shū)面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租（讓?zhuān)┫嚓P(guān)事宜,。否則,，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,。
13,、乙方如需設(shè)置任何廣告、招牌等,，事先須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，同時(shí)自行負(fù)責(zé)向政府主管部門(mén)申請(qǐng),、自行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守國(guó)家,、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定,。
第八條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同,。
2、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響乙方使用的,，造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同,。
3,、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的,，甲方有權(quán)解除本合同,，同時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失,。
4,、合同有效期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同并沒(méi)收履約保證金：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；
(2)損壞合同標(biāo)的物,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
(3)利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品,、進(jìn)行違法活動(dòng),、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,；
(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或累計(jì)拖欠管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)） 元或以上的,；
(5)逾期 15 日未按時(shí)交納租金或累計(jì)拖欠租金達(dá)（大寫(xiě)） 元或以上的；
(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?o:p>
5,、租賃期滿(mǎn)后，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，按規(guī)定程序參加市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不通知甲方，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
6,、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
7、合同有效期間,，因城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷,、改造等原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行需解除的,，甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回出租的資產(chǎn),，由此給乙方造成的一切損失,，甲方不負(fù)責(zé)賠償。
8,、法律規(guī)定的其他情形,。
因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書(shū)面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時(shí)即發(fā)生法律效力,。乙方應(yīng)該在甲方書(shū)面通知日期內(nèi)（原則上為兩日）自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方,。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起,，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費(fèi),，直至標(biāo)的物交付甲方時(shí)止。
第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收
1,、合同標(biāo)的物交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，協(xié)商解決,。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議,。
2,、乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn),、自動(dòng)終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方,；乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回,；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償,。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分,，乙方應(yīng)無(wú)條件根據(jù)甲方要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還,。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意遺留的物品,，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置,，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條 甲方違約責(zé)任
l、不按本合同約定按時(shí)交付合同標(biāo)的物給乙方的,，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金10%向乙方支付違約金,，逾期交付不得超過(guò)2個(gè)月；雙方一致同意,，若逾期交付超過(guò)2個(gè)月的,，自逾期屆滿(mǎn)2個(gè)月之日，本合同自動(dòng)終止,，甲方僅就逾期2個(gè)月以?xún)?nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的,，應(yīng)按本合同年租金總額的20%,，向乙方支付違約金,。
第十一條 乙方違約責(zé)任
l,、不按本合同約定按時(shí)足額交付租金的，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金,；乙方不按本合同約定按時(shí)足額支付水電氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并支付滯納金,。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用造成停水停電等后果的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2、合同有效期間,，乙方有本合同第八條第4項(xiàng)行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物,，已收取的租金及履約保證金不予退還,；乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。
3、在合同有效期間,，乙方中途違反本合同約定擅自退租的,，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20％向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
4,、合同期滿(mǎn),、自動(dòng)終止或解除合同，乙方必須在合同期滿(mǎn),、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物,、商品全部搬走，不得提出任何補(bǔ)償要求,；逾期未搬走,，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處置,，所造成的必要費(fèi)用（公證費(fèi),、保管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處置收益中支付），乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求,。
5,、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的,，甲方可以采取相關(guān)措施（包括但不限于停電,、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。
第十二條 免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國(guó)家政策,、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物,，對(duì)甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷,。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w乙方所有外,，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有,。
3、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商一致的，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分,；協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟,。
第十四條 其他約定的事項(xiàng)
1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力,。
2,、乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉,，愿意簽訂本合同,。
3,、本合同雙方簽字（蓋章）后生效,。本合同正本一式四份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，報(bào)市財(cái)政局備案一份,，報(bào)市公管局備案一份。
4,、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi),，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止,，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效,。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托辦理人： 身份證號(hào)（自然人）：
聯(lián)系電話(huà)： 委托辦理人：
通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
年 月 日
附件：
1、乙方個(gè)人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件,；
2,、乙方委托代理人身份證復(fù)印件；
3,、《出租房屋交付情況說(shuō)明》,。
招租人：滁州市城西水庫(kù)管理處
招租代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司
二〇一六年一月二十一日
附件7：
招租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本招租公告（代招租文件）確認(rèn)表
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我單位對(duì) 滁州市南譙小市場(chǎng)門(mén)面房招租項(xiàng)目（二次） 的招租文件進(jìn)行確認(rèn),。
招 租 人：滁州市城西水庫(kù)管理處
經(jīng) 辦 人： 謝家軍
聯(lián)系電話(huà)：13965990086
（單位蓋章）
2016年1月21日
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠(chéng)信工程咨詢(xún)有限公司
經(jīng)辦人：張琦
聯(lián)系電話(huà)：0550-3023099 15212199034
（單位蓋章）
2016年1月21日
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