滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目招租公告（代招租文件）
項(xiàng)目編號(hào)：czqt201601-006
一,、招租方及招租內(nèi)容
1,、受滁州市機(jī)電工程學(xué)校委托 滁州市誠信工程咨詢有限公司 對(duì)其所屬的鳳凰東路371-3號(hào)東、371-3號(hào)西,、371-10號(hào),、371-15號(hào)東,、371-15號(hào)西和定遠(yuǎn)路349-10號(hào)、349-13號(hào)南,、349-13號(hào)北,、349-19號(hào)、349-20號(hào),、349-22號(hào)門面房進(jìn)行公開招租,。
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項(xiàng),、無虛假陳述及誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),。
2,、招租內(nèi)容介紹：
一標(biāo)段：鳳凰東路371-3號(hào)東門面房，建筑面積：14.67㎡,；地理位置：鳳凰東路371-3東號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu)。
二標(biāo)段：鳳凰東路371-3號(hào)西門面房,，建筑面積：29.33㎡,；地理位置：鳳凰東路371-3西號(hào)門面房；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
三標(biāo)段：鳳凰東路371-10號(hào)門面房，建筑面積：26.49㎡,；地理位置：鳳凰東路371-10號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu)。
四標(biāo)段：鳳凰東路371-15號(hào)東門面房,，建筑面積：24.78㎡,；地理位置：鳳凰東路371-15東號(hào)門面房；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
五標(biāo)段：鳳凰東路371-15號(hào)西門面房,，建筑面積：21.69㎡；地理位置：鳳凰東路371-15西門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
六標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-10號(hào)門面房，建筑面積：52.58㎡,；地理位置：定遠(yuǎn)路349-10號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
七標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-13號(hào)南門面房，建筑面積：26.29㎡,；地理位置：定遠(yuǎn)路349-13南號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu)。
八標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-13號(hào)北門面房,，建筑面積：84.87㎡（其中一層建筑面積：26.29㎡,，二層建筑面積： 58.58㎡）；地理位置：定遠(yuǎn)路349-13北號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
九標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-19號(hào)門面房，建筑面積：84.87㎡（其中一層建筑面積：26.29㎡,，二層建筑面積： 58.58㎡）,；地理位置：定遠(yuǎn)路349-19號(hào)門面房；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
十標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-20號(hào)門面房,，建筑面積：26.29㎡；地理位置：定遠(yuǎn)路349-20號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu),。
十一標(biāo)段：定遠(yuǎn)路349-22號(hào)門面房，建筑面積：26.29㎡,；地理位置：定遠(yuǎn)路349-22號(hào)門面房,；建筑結(jié)構(gòu)： 磚混 結(jié)構(gòu)。
二,、租賃期限,、起拍價(jià)和競(jìng)拍增幅：
1、每個(gè)標(biāo)段的租賃期限均為三年,，具體起止日期在《滁州市機(jī)電工程學(xué)校房屋房產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）中約定,。
2、起拍價(jià)：
一標(biāo)段：14.67㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣10915.00元/年,。
二標(biāo)段：29.33㎡，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣21822.00元/年,。
三標(biāo)段：26.49㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣19073.00元/年。
四標(biāo)段：24.78㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣17842.00元/年,。
五標(biāo)段：21.69㎡，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣15617.00元/年。
六標(biāo)段：52.58㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣37858.00元/年,。
七標(biāo)段：26.29㎡，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣18929.00元/年,。
八標(biāo)段：84.87㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣44236.00元/年。
九標(biāo)段：84.87㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣44236.00元/年,。
十標(biāo)段：26.29㎡，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣18929.00元/年,。
十一標(biāo)段：26.29㎡,，投標(biāo)起拍價(jià)計(jì)人民幣18929.00元/年。
每標(biāo)段競(jìng)價(jià)增幅：每次競(jìng)拍增幅為300 元或 300 元整數(shù)倍數(shù),。
三,、租金：
第一年租金為中標(biāo)價(jià)，以后兩年每年租金與第一年租金保持不變,，具體每年租金在《租賃合同》中約定,。
四、對(duì)意向承租方的基本要求：
（一）承租方須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或有經(jīng)營(yíng)能力的自然人,，若為獨(dú)立法人的投標(biāo)人,，投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)部門出具的“近三年無行賄犯罪行為證明”（提供原件）及投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人近三年無行賄行為的承諾書（格式詳見附件）,，若為自然人則不需要提供“近三年無行賄犯罪行為證明”,。
（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，若為獨(dú)立法人投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo),；若為自然人,，則自然人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)（后附無失信被執(zhí)行行為承諾書格式）。（備注：競(jìng)租人為自然人的須提供自然人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)的承諾函,。）
（三）投標(biāo)人若為獨(dú)立法人,，則投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人近三年無行賄行為的承諾書（格式詳見附件）,；投標(biāo)人若為自然人，則投標(biāo)人須提供近三年無行賄行為的承諾書（格式詳見附件）,。
（四）意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱滁州市機(jī)電工程學(xué)校依據(jù)《合同法》起草的《租賃合同書》，中標(biāo)后,，如需安裝水,、電表等，由承租人自理。如有疑問須在競(jìng)租前向滁州市機(jī)電工程學(xué)校提出,。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀,，同意《租賃合同書》中的條款,。競(jìng)租方在中標(biāo)后接受房屋的過程中如遇時(shí)間問題，競(jìng)得人應(yīng)給與一定的騰空時(shí)間,，不得向招租人提出補(bǔ)償要求,。
（五）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)通知書》的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租方簽定《租賃合同書》,，否則視為承租方自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金不予退還，且招租方有權(quán)將資產(chǎn)對(duì)外公開招租,。
五,、租金支付方式及履約保證金：
競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽定時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶。以后每年租金在該年度開始計(jì)算前一個(gè)月交納和收取,，具體付款日期在《租賃合同》中約定,。承租人須在《租賃合同》簽定時(shí)向招租人交納履約保證金。合同期滿且無承租方責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）,。
每個(gè)標(biāo)段履約保證金為：中標(biāo)價(jià)的10%,。
六、房產(chǎn)租賃用途要求：
出租房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，易燃易爆,、有環(huán)境和噪音污染、易占道經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不招租,。禁止經(jīng)營(yíng)歌舞娛樂等噪音較大的擾民項(xiàng)目,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。必須接受本區(qū)域的物業(yè)公司的物業(yè)管理,，并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
七,、公告期限
2016 年 1 月 13 日 17 時(shí)后至 2016 年 2 月 3日 8 時(shí) 30 分止,。
八、承租方確定方式
本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià),，最高價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租方（最高競(jìng)價(jià)如等于或高于底價(jià),，本次競(jìng)價(jià)有效）。底價(jià)由招標(biāo)人密封帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),。根據(jù)滁政辦【2010】78號(hào)文件,，第十三條：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按以下程序進(jìn)行：第（三）款規(guī)定：市公管局,、市財(cái)政局、主管部門審定出租底價(jià),，底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密,，在成交確認(rèn)前不得泄露（招標(biāo)人或監(jiān)督部門將底價(jià)密封后帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)），成交價(jià)不得低于底價(jià),。
九,、關(guān)于在房產(chǎn)招租過程中對(duì)老承租人優(yōu)先的實(shí)施細(xì)則 ：
新老承租人在公開競(jìng)價(jià)過程中同等競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)出現(xiàn)最后一次最高報(bào)價(jià)無人加價(jià),，在超過加價(jià)時(shí)限后,，若最高報(bào)價(jià)者為老承租人，則老承租人取得承租權(quán),；若最高報(bào)價(jià)為新承租人時(shí),，主持人詢問老承租人是否愿意以此最高價(jià)格承租，若老承租人不愿意,，則新承租人取得承租權(quán),；若老承租人愿意以此價(jià)格承租，而新承租人不愿意加價(jià),，則老承租人取得承租權(quán),；若新承租人愿意加價(jià)，而老承租人不愿意加價(jià),，則新承租人以加價(jià)后的價(jià)格取得承租權(quán),，若新老承租人都愿意在最高價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)，則此時(shí)按照公平加價(jià)的原則競(jìng)價(jià),，老承租人不再享受優(yōu)先權(quán),，即老承租人享有一次優(yōu)先的機(jī)會(huì)。此處老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定,，老承租人在租賃期滿之日的30日前,，向房產(chǎn)出租單位提出書面申請(qǐng)。經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核同意并報(bào)市公管局,、市財(cái)政局備案后方可,。（備注：如老承租人未按時(shí)足額繳納原合同期內(nèi)的房租，則在本次競(jìng)價(jià)時(shí)無優(yōu)先權(quán),。）
十,、開標(biāo)時(shí)間：
本次招租會(huì)定于 2016 年 2 月 3 日 8 時(shí) 30 分在滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局（滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第一開標(biāo)室）舉行。
十一,、競(jìng)租保證金及招標(biāo)代理費(fèi)
（一）競(jìng)租保證金：
每個(gè)標(biāo)段競(jìng)租保證金金額均為： 1.0 萬元,，競(jìng)租保證金采用現(xiàn)金繳納，由招租人于競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)收取,。競(jìng)租保證金必須在2016年 2 月3日8時(shí)30分前以現(xiàn)金方式帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)繳納至招租人處,，并且在封面注明“競(jìng)租人名稱”及“滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目XX標(biāo)段競(jìng)租保證金”（備注：投幾個(gè)標(biāo)段須繳納幾個(gè)標(biāo)段競(jìng)租保證金）。
競(jìng)得人取得承租權(quán)后,，其繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,；不足部分在合同簽訂前一次性補(bǔ)齊，其他意向承租方的保證金在確定承租方現(xiàn)場(chǎng)退還,。
（二）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)由招租人支付,。
十二、招租人聯(lián)系電話：
1,、滁州市機(jī)電工程學(xué)校
聯(lián)系人： 沈冰翔,、汪海寧
聯(lián)系電話：18949487799、13866520520
2,、滁州市誠信工程咨詢有限公司
地址：滁州市豐樂大道475號(hào)財(cái)富國際五樓528室
聯(lián)系人：張琦
聯(lián)系電話：0550-3023099 15212199034
十三,、疑問方式：
如竟租人對(duì)招租文件有疑問，請(qǐng)于2016年1月24日17時(shí)前,請(qǐng)將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 [email protected] (滁州市誠信工程咨詢有限公司電子郵箱),，招租人將在2016年1月26 日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“房屋及車輛租售處”予以公告,，請(qǐng)各位竟租人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由竟租人自負(fù),。
招租人：滁州市機(jī)電工程學(xué)校
招租代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠信工程咨詢有限公司
二〇一六年一月十三日
1,、競(jìng)租須知
2、無失信被執(zhí)行行為承諾書
3,、近三年無行賄行為的承諾書
4,、競(jìng)租承諾書
5、電子競(jìng)價(jià)器使用說明
6,、租賃合同
7,、招租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本招租公告（代招租文件）確認(rèn)表
附件1：
競(jìng) 租 須 知
滁州市機(jī)電工程學(xué)校擬對(duì)鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目,，十一個(gè)標(biāo)段合計(jì)建筑面積為：418.15平方米,，，進(jìn)行公開招租,。根據(jù)《安徽省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（省政府令第214號(hào)）,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租售管理的意見》（滁政辦【2012】18號(hào)）和《行政事業(yè)單位房產(chǎn)公開出租（售）招標(biāo)交易流程》（滁招管[2012]18號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，特制定《競(jìng)租須知》,，凡參加本次公開招租的競(jìng)租人都視同認(rèn)可本《競(jìng)租須知》,。本次競(jìng)租遵循公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用和價(jià)高者得的原則。
一,、競(jìng)租人參加現(xiàn)場(chǎng)招租會(huì)需在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提供的資料：
1,、競(jìng)租人為自然人的應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件,。單位參與競(jìng)租的須提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)部門出具的“近三年無行賄犯罪行為證明”（提供原件）,；若委托他人參與競(jìng)租的，還須提交授權(quán)委托書原件,、代理人身份證原件及復(fù)印件,。
2、無失信被執(zhí)行行為承諾書（格式見附件2）
3,、近三年無行賄行為的承諾書（格式詳見附件3）
4,、競(jìng)租承諾書（格式見附件4）
（以上要求攜帶的證件須競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)提供，否則后果自已承擔(dān)）
上述資料的復(fù)印件請(qǐng)按順序密封裝訂（無論投幾個(gè)標(biāo)段只須提供一份密封裝訂）,，原件（其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證可提供公證件,，其余均需提供原件）須攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以便效驗(yàn)；未按規(guī)定攜帶原件（公證件）或攜帶不齊全的,，投標(biāo)將被拒絕,。競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)除提供上述資料外，在竟價(jià)前,，由招租人會(huì)同公共資源交易中心組成的資格審查委員會(huì)按上述規(guī)定條件現(xiàn)場(chǎng)對(duì)競(jìng)租人進(jìn)行資格審查,、查驗(yàn)原件（公證件）及保證金繳納情況。驗(yàn)證未通過的,，不得參加競(jìng)租,。
二、承租方確定方式：
1,、本次房產(chǎn)公開招租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租人。
2,、承租方可競(jìng)拍其中的一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段,，但只能做為其中一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)候選人,若競(jìng)租人成為其中一標(biāo)段的中標(biāo)候選人，則將不得參與其他標(biāo)段的競(jìng)價(jià),。
三,、現(xiàn)場(chǎng)勘查：
競(jìng)租人自行對(duì)本次出租的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。
四,、每個(gè)標(biāo)段的競(jìng)租程序
1,、本次競(jìng)租以電子競(jìng)價(jià)器的方式報(bào)價(jià),以有底價(jià)增價(jià)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行（最高報(bào)價(jià)如等于或高于底價(jià)，本次競(jìng)價(jià)有效,，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人,，最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)，本次競(jìng)價(jià)無效,，主持人宣布本次競(jìng)租失?。?，即由主持人宣布起拍價(jià)，由競(jìng)租人正確使用電子競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià)（每個(gè)標(biāo)段每次競(jìng)價(jià)增幅為 300 元或 300 元整數(shù)倍數(shù)）,。意向承租方正確使用競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià),，一經(jīng)電子競(jìng)價(jià)器報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
競(jìng)租時(shí),由競(jìng)租人或其有效委托代理人使用競(jìng)價(jià)器進(jìn)行報(bào)價(jià),，其他人使用競(jìng)價(jià)器報(bào)價(jià)無效，報(bào)價(jià)時(shí)間每輪60秒,；最新一次報(bào)價(jià)提交后,，滿1分鐘沒有新的報(bào)價(jià)，則本次競(jìng)價(jià)結(jié)束,，最后報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為最終競(jìng)價(jià)人,。
競(jìng)價(jià)時(shí)間屆滿或無新的報(bào)價(jià)，主持人宣布報(bào)價(jià)最高者(其報(bào)價(jià)不得低于招租人所設(shè)定的底價(jià))為最終競(jìng)價(jià)人,。
2,、競(jìng)租成交后，招租人和競(jìng)得人簽定《成交確認(rèn)通知書》,；如競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)的,，即被視為違約，其所交的競(jìng)租保證金不予退回,，給出租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五,、租賃合同的簽訂：
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)通知書》后,，招租方另行通知時(shí)間簽定《租賃合同書》競(jìng)得人逾期不與招租人簽訂出租合同的視為承租方自動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還,，且招租人有權(quán)將資產(chǎn)對(duì)外公開招租,。
六、競(jìng)租過程中,，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序,，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人的正常工作,，不得有惡意串通,，操控競(jìng)租的行為。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即取消其競(jìng)租的資格,，其所交的競(jìng)租保證金不予退回，并追究其相應(yīng)的責(zé)任,。
七,、競(jìng)租保證金繳納規(guī)定：
1,、每個(gè)標(biāo)段競(jìng)租保證金金額均為： 1.0 萬元,，競(jìng)租保證金采用現(xiàn)金繳納，由招租人于競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)收取,。競(jìng)租保證金必須在2016年2月3日8時(shí)30 分前以現(xiàn)金方式帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)繳納至招租人處,，并且在封面注明“競(jìng)租人名稱”及“滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路招租項(xiàng)目XX標(biāo)段競(jìng)租保證金” （備注：投幾個(gè)標(biāo)段須繳納幾個(gè)標(biāo)段競(jìng)租保證金）,。
未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金于本次競(jìng)租結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)退還，競(jìng)得人的競(jìng)租保直接轉(zhuǎn)為履約保證金,，不足部分補(bǔ)齊,。
十,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)由招租人支付,。
九,、每個(gè)標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形,，招租人和市招標(biāo)采購管理局可以終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：
1、根據(jù)《行政事業(yè)單位房產(chǎn)公開招租（售）招標(biāo)交易流程》（滁招管【2012】18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定,，第一次公開招租不足2個(gè)競(jìng)租人的,，第二次公開招租不足1個(gè)競(jìng)租人的。
2,、所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的,。
十、結(jié)算與移交
競(jìng)得人在簽訂租賃合同后,，須按租賃合同規(guī)定的時(shí)限,，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定,，即被視為違約,，具體按租賃合同有關(guān)條款執(zhí)行，給招租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十一、意向承租人請(qǐng)仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租會(huì)《競(jìng)租須知》,，凡參加本次現(xiàn)場(chǎng)招租的意向承租方,，必須嚴(yán)格按照本《競(jìng)租須知》進(jìn)行競(jìng)租和辦理相關(guān)租賃事宜。
十二,、若該門面房原承租人未中標(biāo),，則給原承租人不超過兩個(gè)月的搬家時(shí)間，搬家期間房租按評(píng)估價(jià)格上的月租金向原承租人收取,。給予新承租人不超過一個(gè)月的裝修時(shí)間,，裝修期間房租按中標(biāo)價(jià)月租金的一半向新承租人收取。若該門面房中標(biāo)人為原承租人,，則不存在搬家和裝修時(shí)間,。
招租人：滁州市機(jī)電工程學(xué)校
2016年 1 月 13 日
附件2：
1、競(jìng)租人是單位的
無失信被執(zhí)行行為承諾書
本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：
本公司,、公司法定代表人行為遵守法律法規(guī)規(guī)定,，不在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本公司,、法定代表人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案,、取消中標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
投標(biāo)單位（蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）
2,、競(jìng)租人是自然人的
無失信被執(zhí)行行為承諾書
本人以個(gè)人的身份鄭重承諾：
本人行為遵守法律法規(guī)規(guī)定，不在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格、記入信用檔案,、取消中標(biāo)資格,、沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
本人（簽字或蓋章）：
附件3：
1,、競(jìng)租人是單位的
無行賄行為承諾書
本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：
本公司,、公司法定代表人近三年無行賄行為，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本公司,、法定代表人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案,、取消中標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
法定代表人（簽字和蓋章）：
2、競(jìng)租人是自然人的
無行賄行為承諾書
本人以個(gè)人的身份鄭重承諾：
本人近三年無行賄行為,，愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。
本人若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格,、記入信用檔案,、取消中標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理,，愿意承擔(dān)法律責(zé)任,，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)租人（簽字或蓋章）：
附件4：
競(jìng) 租 承 諾 書
滁州市機(jī)電工程學(xué)校：
我（單位）愿意申請(qǐng)競(jìng)租 滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目 ,。已收到并已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過本次競(jìng)租活動(dòng)的公告,、須知等,。本人經(jīng)過對(duì)招租標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后，認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷基本一致,，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對(duì)自已所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白,，并承諾保證：
1,、我們接受本次《招租公告》和《競(jìng)租須知》的約束。
2,、遵守滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局交易規(guī)則,；所提供的材料、信息均真實(shí)可靠,，如有不符,，愿承擔(dān)一切法律后果，并接受相關(guān)規(guī)定處罰,。
3,、經(jīng)查驗(yàn)該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀后,，已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確,，清楚了解質(zhì)量狀況，清楚并愿意履行招租文件中相關(guān)條款規(guī)定,。
4,、自愿在2016年 2 月 3 日 8 時(shí) 30 分前將競(jìng)租保證金帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交至招租人處。如我方違反《招租公告》和《競(jìng)租須知》的要求,，則自動(dòng)放棄索回競(jìng)租保證金的權(quán)利,，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、如競(jìng)標(biāo)成功,，競(jìng)得人須按按公告要求及時(shí)與招租人簽訂租賃合同并交納租金，否則,，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄承租權(quán),，競(jìng)租保證金不予退還。同時(shí),，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局將其列入黑名單,，3-5年內(nèi)不得作為意向承租方參加滁州市直行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租。
競(jìng)租申請(qǐng)人：（公章或簽字）
法人代表（或委托代理人）簽字：
年 月 日
附件5：
競(jìng)價(jià)器使用說明
電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)采取多輪競(jìng)價(jià),，輪次不限的模式,，每輪競(jìng)價(jià)采取時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的原則,，采用倒計(jì)時(shí)方式,，報(bào)出最高價(jià)的競(jìng)買人即為最終買受人。
一,、電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)是在公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的,，市相關(guān)部門予以監(jiān)督,。
二、競(jìng)租人進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)電子競(jìng)價(jià)專場(chǎng)參加競(jìng)買,，作出報(bào)價(jià)行為,，即表明競(jìng)租人已充分了解《本競(jìng)租須知》的相關(guān)內(nèi)容和競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任,。
三,、競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)租人在未按電子競(jìng)價(jià)器提交報(bào)價(jià)確認(rèn)之前,，可以撤回或者修改,，一經(jīng)提交報(bào)價(jià)，即不能撤銷,。
四,、每個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)會(huì)采用增價(jià)應(yīng)價(jià)的方式進(jìn)行，每一次應(yīng)價(jià)時(shí)間為60秒,，每標(biāo)段每次加價(jià)增幅為 300 元或 300 元整數(shù)倍數(shù),，應(yīng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，無競(jìng)買人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為買受人（須高于或等于底價(jià)否則不成交）,。即開具《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》由買受人當(dāng)場(chǎng)簽署確認(rèn)。買受人拒絕簽署的,，視作違約,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
五,、競(jìng)價(jià)會(huì)全場(chǎng)視頻錄像，競(jìng)租人應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,，不要抽煙或大聲喧嘩,，手機(jī)鈴聲處于震動(dòng)狀態(tài)；不得阻擾其他競(jìng)買人報(bào)價(jià)或主持人正常的工作,，更不能有合謀,、串通、操縱或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，并追究法律責(zé)任,。
六,、競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后，競(jìng)買人要按次序退出競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng),，退場(chǎng)時(shí)向競(jìng)價(jià)會(huì)工作人員交還競(jìng)價(jià)器和競(jìng)價(jià)IC卡,。
七、電子競(jìng)價(jià)過程中,，如操作系統(tǒng)發(fā)生故障,，由組織人視具體情況作出暫停或調(diào)整電子競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定,；排除故障后繼續(xù)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,。
八、競(jìng)價(jià)人應(yīng)妥善保管和使用競(jìng)價(jià)器和競(jìng)價(jià)IC卡,，如因競(jìng)買人的不當(dāng)保管或使用造成損壞的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（競(jìng)價(jià)器1500元一個(gè)，競(jìng)價(jià)IC卡1000元一張）,。
附件6：
滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目房產(chǎn)租賃合同書
出 租 方：（招租人） (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話：
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
地 址：
商鋪名稱：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼（個(gè)人）：
乙方于 年 月 日通過公開競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)得本合同標(biāo)的物的承租權(quán),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則,，經(jīng)充分協(xié)商一致,，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的物及使用用途
1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 （鋪面,、房產(chǎn),、土地等），面積約為 平方米 (以實(shí)際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用,。
2,、移交使用前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的門（含卷閘門）,、窗,、鎖、水龍頭,、燈管等室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕,、更換；移交使用后,，此類修繕,、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)（含有關(guān)費(fèi)用）；合同期滿,，乙方需完整無償歸還甲方,。
3,、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) （已/未）設(shè)定抵押等情況,。
4,、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方對(duì)合同標(biāo)的物已進(jìn)行了實(shí)地了解,，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn),。
5、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 ,。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途,。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回,。
第二條 租賃期限
本合同的有效期限為 三 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為（大寫）
元/年（小寫 元/年）,。由乙方按本合同規(guī)定按 （年）繳交甲方。
2,、本合同簽訂年限為三年,，第二年、第三年和第一年租金相同,，租金為：
（大寫） 元（小寫￥ 元）,。
3、租金繳交時(shí)間：先付后租,，第一年租金在簽訂合同時(shí)交納和收取,，以后每年租金在該年度開始計(jì)算前一個(gè)月交納和收取（每年 月 日）,。
4,、甲方負(fù)責(zé)收取租金，并在收取租金后10個(gè)工作日內(nèi)上繳財(cái)政,。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納租金,，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金,，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從 第16天開始,，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束。
第四條 有關(guān)履約保證金,、水,、電,、氣、有線電視等費(fèi)用的規(guī)定
1,、履約保證金：在簽訂本合同時(shí),，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計(jì)：（大寫） 元（小寫￥ 元）,。租賃期滿或合同解除,，如不存在需扣除履約保證金的情形時(shí)甲方不計(jì)息退還。
2,、租賃期滿或合同解除后,，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個(gè)工作日內(nèi)退還,。在租賃期滿或合同解除前,，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。
3、水,、電,、氣、有線電視等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水,、電,、氣、有線電視,、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費(fèi)用等,。按照“誰使用、誰支付”的原則,，由乙方支付,。
第五條 物業(yè)管理
租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同的規(guī)定,，按時(shí)收取租金,，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時(shí)，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金,。
2,、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方,。
3、負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查,。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障乙方安全和正常使用,；由此對(duì)乙方造成的損壞和損失,，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。
4,、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè),、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從,，本合同自行終止,。
5、租賃期滿,，如甲方房屋不再出租,，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán),。
2,、按規(guī)定按時(shí)交付租金和一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，如水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等。
3,、合同有效期間,，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間,，室內(nèi)設(shè)施（含水龍頭,、燈管、卷閘門等）的維修及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；同時(shí),，有關(guān)的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等也由乙方自行負(fù)責(zé),。
4、合同有效期間,，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失,；乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報(bào)有關(guān)部門取得許可,，方可實(shí)施,；如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案,，在征得甲方書面同意后，方可施工,；有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批,、報(bào)審、報(bào)建,、報(bào)裝水電等工作及相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造,、裝修部分的任何費(fèi)用,；合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好,，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修,、設(shè)施等不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方,。
5,、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工,，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。
6,、合同有效期間,，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作,；禁止私自亂拉電線,，存放任何易燃、易爆違禁品等,，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
7、合同有效期間,，乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益,；認(rèn)真做好消防,、安全、計(jì)劃生育等工作,，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安,、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用。
8,、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地,，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物。
9,、合同有效期間,，乙方必須妥善保管、維護(hù)好甲方的資產(chǎn),，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10,、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù),，做好門前“三包”的工作。
11,、合同標(biāo)的物外立面等共用部分,，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用,。
12,、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租（讓），特殊情況下確需轉(zhuǎn)租（讓）的,，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租（讓）相關(guān)事宜,。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,。
13,、乙方如需設(shè)置任何廣告、招牌等,，事先須經(jīng)甲方書面同意,，同時(shí)自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng)、自行辦理有關(guān)手續(xù),，并遵守國家,、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定。
第八條 合同的變更,、解除與終止
1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同,。
2,、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的,，造成乙方重大損失的,，乙方有權(quán)解除合同。
3,、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù),，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的，甲方有權(quán)解除本合同,，同時(shí),，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。
4,、合同有效期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同并沒收履約保證金：
(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的,；
(2)損壞合同標(biāo)的物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；
(3)利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品,、進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益,、他人利益或者妨礙他人正常工作,、生活的；
(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費(fèi),、管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或累計(jì)拖欠管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元或以上的；
(5)逾期 15 日未按時(shí)交納租金或累計(jì)拖欠租金達(dá)（大寫） 元或以上的,；
(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?o:p>
5,、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，按規(guī)定程序參加市場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)招租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不通知甲方,，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7,、合同有效期間,，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè),、拆遷,、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回出租的資產(chǎn),，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。
8,、法律規(guī)定的其他情形。
因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的,，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時(shí)即發(fā)生法律效力,。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)（原則上為兩日）自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的,，自逾期之日起,，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費(fèi)，直至標(biāo)的物交付甲方時(shí)止,。
第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收
1,、合同標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，協(xié)商解決,。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議,。
2,、乙方應(yīng)于合同期滿、自動(dòng)終止或解除合同后2日內(nèi),，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方,；乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償。若有甲方不需要的物品,、裝飾裝修物等部分,，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除,，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方,，不予退還。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品,，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán),，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條 甲方違約責(zé)任
l,、不按本合同約定按時(shí)交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金10%向乙方支付違約金,，逾期交付不得超過2個(gè)月,；雙方一致同意，若逾期交付超過2個(gè)月的,，自逾期屆滿2個(gè)月之日,，本合同自動(dòng)終止，甲方僅就逾期2個(gè)月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%,，向乙方支付違約金,。
第十一條 乙方違約責(zé)任
l、不按本合同約定按時(shí)足額交付租金的,，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金,；乙方不按本合同約定按時(shí)足額支付水電氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并支付滯納金,。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用造成停水停電等后果的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2,、合同有效期間,，乙方有本合同第八條第4項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回合同標(biāo)的物,，已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20％向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3,、在合同有效期間,，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還,；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20％向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。
4,、合同期滿、自動(dòng)終止或解除合同,，乙方必須在合同期滿,、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物、商品全部搬走,，不得提出任何補(bǔ)償要求,；逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物,，甲方有權(quán)處置,，所造成的必要費(fèi)用（公證費(fèi)、保管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處置收益中支付）,，乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求,。
5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋,，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的,，甲方可以采取相關(guān)措施（包括但不限于停電、停水等）,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
第十二條 免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除,、改造合同標(biāo)的物,，對(duì)甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w乙方所有外,，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。
3,、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商一致的,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分,；協(xié)商不成的,，任何一方均可依法提起訴訟。
第十四條 其他約定的事項(xiàng)
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分,，具有同等法律效力。
2,、乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解,，標(biāo)的物情況充分知悉,，愿意簽訂本合同。
3,、本合同雙方簽字（蓋章）后生效,。本合同正本一式四份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，報(bào)市財(cái)政局備案一份，報(bào)市公管局備案一份,。
4,、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,，乙方不得阻止,，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托辦理人： 身份證號(hào)（自然人）：
聯(lián)系電話： 委托辦理人：
通訊地址： 聯(lián)系電話：
通訊地址：
年 月 日
附件：
1,、乙方個(gè)人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件,；
2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件,；
3,、《出租房屋交付情況說明》。
招租人：滁州市機(jī)電工程學(xué)校
招租代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠信工程咨詢有限公司
二〇一六年一月十三日
附件7：
招租人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本招租公告（代招租文件）確認(rèn)表
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我單位對(duì) 滁州市機(jī)電工程學(xué)校鳳凰東路及定遠(yuǎn)路（第三批）門面房招租項(xiàng)目 的招租文件進(jìn)行確認(rèn),。
招 租 人：滁州市機(jī)電工程學(xué)校
經(jīng) 辦 人： 沈冰翔、汪海寧
聯(lián)系電話：18949487799,、13866520520
（單位蓋章）
2016年1月13日
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠信工程咨詢有限公司
經(jīng)辦人：張琦
聯(lián)系電話：0550-3023099 15212199034
（單位蓋章）
2016年1月13 日
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