項(xiàng)目編號(hào)：SZSG2015-062
發(fā)布日期：2015年7月1日
根據(jù)宿州市保障性住房建設(shè)需要，宿州市政府決定集中建設(shè)棚改安置房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安置房）,，宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部授權(quán)宿州市房地產(chǎn)管理局（工程五部）具體實(shí) 施,。本著公平、公正的原則,，決定對(duì)宿州市銀通苑安置區(qū)一區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造安置房代建事宜進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題
銀通苑安置區(qū)一區(qū)位于銀河四路與通濟(jì)六路交叉口東南角,，其北臨銀河四路,、南臨銀河三路、西臨通濟(jì)六路,、東側(cè)為規(guī)劃九年一貫制學(xué)校,。報(bào)審規(guī)劃方案總用地面積 74254平方米（111.5畝），總建筑面積約26.08931萬(wàn)平方米,，其中地上建筑面積21.74861萬(wàn)平方米,，地下建筑面積4.3407萬(wàn)平方 米。規(guī)劃容積率2.92,，建筑密度19%,，綠地率34%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2140個(gè),，非機(jī)動(dòng)車(chē)位2424個(gè),，居住戶(hù)數(shù)2068戶(hù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)工作應(yīng)由代建企業(yè) 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),，規(guī)劃方案必須報(bào)經(jīng)市規(guī)委會(huì)審核確認(rèn)后方可實(shí)施,。
（二）前期工作內(nèi)容
1.招標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)地塊地上建筑物的征收補(bǔ)償工作，以?xún)舻胤绞浇桓吨袠?biāo)人建設(shè),。
2.招標(biāo)人提供施工場(chǎng)地應(yīng)基本平整,，并明確劃定安置房小區(qū)建設(shè)地塊界址。
3.中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時(shí)道路施工,，并提供施工辦公用房,、用水、用電等（招標(biāo)人應(yīng)提供水,、電主干管線(xiàn)敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi)）,，招標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)給予支持配合。
（三）工程進(jìn)度
招標(biāo)人正式向中標(biāo)人移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內(nèi),，中標(biāo)人必須開(kāi)工建設(shè),，并按照投標(biāo)工期移交具備使用條件的安置房,。其中：地下車(chē)庫(kù)的施工時(shí)間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路,、水電等配套工程的施工時(shí)間均包括在總工期內(nèi),。
（四）工程質(zhì)量
中標(biāo)人代建安置房必須經(jīng)驗(yàn)收為合格工程，方可辦理移交,。
（五）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)
安置房交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于市房[2011]84號(hào)文件規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn),。
二、保障房建設(shè)資金來(lái)源及代建費(fèi)用撥付
（一）保障房建設(shè)資金由招標(biāo)人統(tǒng)籌,，資金來(lái)源包括自有資金、專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金及融資資金等,。
（二）代建費(fèi)用
1.安置房代建費(fèi)用按市政府[2014]第21號(hào)會(huì)議紀(jì)要議定價(jià)格（地上建筑面積,，地下建筑面積不計(jì)費(fèi)用）為最高限價(jià)，投標(biāo)價(jià)格為最終政府回購(gòu)結(jié)算價(jià)格,。
（三）代建費(fèi)用撥付
招標(biāo)人授權(quán)宿州市城市建設(shè)投資公司根據(jù)工程進(jìn)度支付代建工程款,。
三、招標(biāo)條件
（一）資格要求
1,、具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格,，具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
2,、投標(biāo)單位擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備工程類(lèi)中級(jí)及以上職稱(chēng),，同時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人還須具備國(guó)家統(tǒng)一執(zhí)業(yè)注冊(cè)的建筑師或建造師或監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師資格。
3,、類(lèi)似業(yè)績(jī)：2012年1月1日至今承擔(dān)過(guò)10萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)建設(shè)的業(yè)績(jī)證明,。
（二）其他要求
１、中標(biāo)人簽定代建合同之前,，需繳納履約保證金為總投標(biāo)價(jià)的10%,，可以為銀行保函(不計(jì)息），工程開(kāi)工建設(shè)后分期返還,，返還期分別為±0.00結(jié)束,、主體結(jié)束后。
２,、代建合同簽訂后,，中標(biāo)人未按約定開(kāi)工建設(shè)的，招標(biāo)人有權(quán)解除代建合同,，履約保證金不予退還,。
３、中標(biāo)單位應(yīng)按代建合同約定履行義務(wù),，不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,。
4,、中標(biāo)單位按照合同約定對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行承包管理，自負(fù)盈虧,、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
四,、報(bào)名事宜
1,、報(bào)名時(shí)間：2015年7月1日至2015年7月7日
2、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
3,、報(bào)名時(shí)須提供材料：參與投標(biāo)報(bào)名的企業(yè)應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證,、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū),、技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)及執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格證書(shū),、法定代表人身份證明、承擔(dān)相關(guān)保障性住房建設(shè)的業(yè)績(jī)證明等,。
備注：①,、報(bào)名時(shí)須法定代表人持本人身份證到現(xiàn)場(chǎng)方可報(bào)名，否則不予接受報(bào)名,；
②,、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)上述資料須提供原件（核查）及復(fù)印件（法定代表人身份證明除外）一份且注明與原件一致，資料齊全方能報(bào)名,，否則不予接受（復(fù)印件須蓋單位公章）,。
4、報(bào)名時(shí)間截止后,，宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部對(duì)企業(yè)報(bào)名材料進(jìn)行審查,，審查合格的潛在投標(biāo)人在市公共資源交易中心105室購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，電話(huà)：0557-3961709,。
五,、其他事項(xiàng)
１、本次招標(biāo)不接受口頭,、電話(huà),、傳真、郵寄,、電子郵件的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng),。
２、此公告登錄安徽省招投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）,、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.act.org.cn/）,、宿州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.szzbtb.cn）,、宿州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.0557fdc.com）進(jìn)行查詢(xún)。
六,、報(bào)名地點(diǎn)：
宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部
聯(lián)系人：葉雷鳴 馬兆輝
聯(lián)系電話(huà)：3900372 15205575566
特此公告,。
宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部工程五部
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蓋章
地 址：宿州市銀河一路市建委綜合樓14樓1422室
聯(lián)系人： 謝瑩
電話(huà)及手機(jī)：0557-3051566 18955726012
宿州市志成工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)有限公司
2015年7月1日