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工程登記編號(hào)
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20130701-0303
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工程名稱
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名儒園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(二次)
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工程地點(diǎn)
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滁州市市內(nèi)
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建設(shè)單位
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滁州市國(guó)家安居工程開發(fā)建設(shè)中心
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招標(biāo)方式
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公開招標(biāo)
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投標(biāo)資質(zhì)要求
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1,、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格具有一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè),；
2,、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》或《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與其公司簽訂不少于兩年（含兩年）以上在勞務(wù)合同及社保證明,；
3,、投標(biāo)人自2010年1月1日至2013年6月1日必須實(shí)施過類似管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目1個(gè)及以上的業(yè)績(jī)并且項(xiàng)目物業(yè)管理期限1年及以上,；【物業(yè)管理期限以建設(shè)單位（或業(yè)主）出具交付使用時(shí)間證明文件并經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門確認(rèn)為準(zhǔn),?！俊ⅰ绢愃祈?xiàng)目指單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同總建筑面積20萬平方米及以上住宅小區(qū),?！?/p>
4、投標(biāo)人須提供專業(yè)技術(shù)人員（水電,、電梯,、消防）經(jīng)主管部門核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書及近兩年與其公司簽訂的勞務(wù)合同和社保證明；
5,、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄【出具當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行業(yè)主管部門的誠(chéng)信證明文件，滁州市以外企業(yè)在滁州市設(shè)有分公司（或已承攬業(yè)務(wù)）的還須出具滁州市物業(yè)主管部門的誠(chéng)信證明文件,?！?；
6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù),，并在中標(biāo)后20日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司,。
7、本項(xiàng)目只接受滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心會(huì)員庫中已審核通過會(huì)員單位投標(biāo),，非會(huì)員單位請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)前按有關(guān)規(guī)定辦理會(huì)員入庫手續(xù),，因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)造成投標(biāo)被拒絕的，責(zé)任自負(fù),。會(huì)員辦理聯(lián)系人：黃工,，聯(lián)系電話：0550-3019013。
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工程規(guī)模
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2323704.96元/每年,，服務(wù)期限三年約6971114.88元,。
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招標(biāo)范圍
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小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容
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發(fā)布時(shí)間
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2013年8月5日
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信 息 內(nèi) 容
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工程概況：總用地面積：150112㎡， 總建筑面積：446088.16㎡,，地上總建筑面積：392800.16㎡,，高層住宅面積：375946.16㎡，幼兒園：3016㎡,，鄰里中心：13838㎡（其中物業(yè)管理用房1000㎡,，社區(qū)管理用房700㎡，配電房：700㎡,，公廁：100㎡,，其他：11338㎡），地下總建筑面積：53288㎡（地下室建筑面積：13919㎡,，地下車庫建筑面積：39369【含人防】,，人防面積：7569㎡），機(jī)動(dòng)車位：2994個(gè)（地下：2468個(gè),，地面：526個(gè)）
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標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段,。
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評(píng)標(biāo)辦法
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綜合評(píng)分法
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資金來源：
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)和政府補(bǔ)貼
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工程款支付方式
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1、政府補(bǔ)貼針對(duì)小區(qū)住宅部分,，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為多層0.07元/月·平方米,，高層0.22元/月·平方米，商業(yè)用房及公共部分政府不再給予補(bǔ)貼,。
2,、政府補(bǔ)貼按年支付，支付時(shí)間為次年二月底前,，根據(jù)年終考核結(jié)果,，按照考核等級(jí)支付費(fèi)用，具體劃分等級(jí)如下：
85分及以上：全額支付
70-85分：付85%
60-70分：付50%
60分以下：不再支付政府補(bǔ)貼
特別說明：如果物業(yè)管理公司經(jīng)考核連續(xù)兩年均低于60分,，招標(biāo)人有權(quán)終止合同,，并沒收其履約保證金,。
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不實(shí)行報(bào)名制度。招標(biāo)文件每份500元,，由投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向代理公司交納,。
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投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額10.1萬元人民幣；上述保證金須在開標(biāo)前一日交納完畢,，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶其中之一,，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,。
保證金帳戶： 戶 名：滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心 戶 名：滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行 開戶行：滁州中行營(yíng)業(yè)部
帳 號(hào)：334001040004421 帳 號(hào)：179713808707
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“ 名儒園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)（信用）保證金。
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招標(biāo)文件獲取方式：滁州市招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”處下載
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招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2013年8月7日17時(shí)后,，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件,，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。
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招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問,，請(qǐng)于2013年8月 11日17時(shí)前將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至[email protected] ( 滁州市誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限公司郵箱),，招標(biāo)人將在2013年8月12日17時(shí)前以澄清公告形式在滁州市招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”處予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容,，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù),。
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