1、 招標條件
金鑾•御林河畔小區(qū)項目前期物業(yè)服務(wù)招標手續(xù)已經(jīng)宣城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會物業(yè)主管部門備案，招標人為：安徽金鑾置業(yè)有限公司。為提高金鑾•御林河畔小區(qū)項目前期物業(yè)服務(wù)水平，為業(yè)主提供完善的物業(yè)綜合服務(wù)，特向社會公開招標，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、 項目概況與招標范圍
2.1本次招標為前期物業(yè)服務(wù)，項目坐落在宣城市鴻越大道與蓮塘路交匯口，建筑占地面積9408㎡，總建筑面積191156.1平方米；其中地上總建筑面積147226.5㎡，地下建筑面積43803.2㎡，住宅建筑面積144770.2㎡（含高層住宅建筑面積134507.2㎡和多層住宅建筑面積10263㎡）。配套用房建筑面積2426.3㎡（其中：社區(qū)服務(wù)用房2002㎡，物業(yè)用房面積424.3㎡）。幼兒園建筑面積（劃撥用地）2736㎡。建筑密度16%，容積率2.5，綠地率30.1%，居住戶數(shù)1584戶（其中：高層1476戶，多層108戶）。機動車停車位1610輛（其中地上停車位134輛，地下停車位1450輛，幼兒園6輛，公建地上20輛），非機動車位3227個。項目出入口共2處（一主一次），住宅電梯45部。具體內(nèi)容詳見項目規(guī)劃平面圖。
2.2物業(yè)服務(wù)期限：前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日起至業(yè)主委員會成立與新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)協(xié)議生效之日止；進駐日期由招標人通知中標人為準。
3、 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人資質(zhì)等級為物業(yè)管理三級（含暫定級）及以上資質(zhì)等級；
3.2投標人必須是宣區(qū)住建字【2013】175號文“物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段性考核情況的通報”中為等級服務(wù)類、考核服務(wù)質(zhì)量二類及以上企業(yè)（沒參加考核的企業(yè)不受本條款限制）；
3.3擬派項目負責(zé)人須持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書且證企相符（證書在繼續(xù)教育有效期內(nèi)）；
3.4 如投標人為宣城市外企業(yè)，須到宣城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會物業(yè)管理辦公室備案后方可報名；
3.5項目負責(zé)人必須為本單位人員，且在投標文件中提供勞動合同及本單位2013年6月至今本單位為其辦理的任意一個月養(yǎng)老保險證明（如有特殊情況，說明理由，并提供社保管理部門出具的相關(guān)證明及本單位2013年6月至今本單位為其辦理的任意一個月醫(yī)療保險證明），證明以投標人當(dāng)?shù)乇ｋU管理部門出具的證明為準。如投標人未提供證明，按未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件處理；
3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.7投標企業(yè)及其法定代表人近三年內(nèi)（法院判決生效之日起）無行賄犯罪檔案記錄。
4、 資格審查方式：資格后審（詳見招標文件）。
5、 投標報名及招標文件的獲取
5.1請于公告發(fā)布之日起至投標截止時間從宣城市招投標網(wǎng)（www.xcsztb. com）下載招標文件
5.2招標文件售價：500元/份，（同投標保證金一并匯入市招投標中心賬戶，投標人無論報幾個標段，只需繳納500元招標文件費用），如未繳納則不具備投標資格。
5.3招標文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上報名方式：（1）本項目只接受網(wǎng)上報名（非會員）；（2）有投標意向者登錄宣城市招投標中心門戶網(wǎng)（www.xcsztb.com）點擊本項目公告下方“網(wǎng)上報名”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)提示完成報名流程。網(wǎng)上報名所需資料：法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證掃描件。聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0563-2616617。
6、 投標保證金
投標人應(yīng)在開標前將投標保證金共計伍萬元整，從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）匯至宣城市招投標中心賬戶（轉(zhuǎn)賬、電匯均可，不接收現(xiàn)金交納，以到賬為準），否則按無效標處理。
賬戶名：宣城市招投標中心 賬戶名：宣城市招投標中心
開戶行：工商銀行宣城梅溪支行 開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬號：1317086838000065767 賬號：2610101021000203588001562
賬戶名：宣城市招投標中心
開戶行：建行宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號：34001755108053000531-0446
【注：匯款或轉(zhuǎn)賬時應(yīng)在備注欄里注明工程名稱】
7、 投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2014年4月2日9時00分，投標文件遞交地點為：宣城市昭亭南路政務(wù)服務(wù)中心綜合樓四樓（安徽省宣城市建設(shè)科技大廈對面）
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8、 早期介入及開辦費
該小區(qū)的前期開辦費待中標單位確定后，業(yè)主根據(jù)其該項投標測算報價與之商定，用于補助該項目前期物業(yè)服務(wù)的早期介入開辦費用（具體支付方式依合同為準）。投標人中標后，需及時到宣城市物價部門申報物業(yè)收費標準并辦理備案手續(xù)，按標準向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。待期滿前，由業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會后，再與之續(xù)簽合同或解除合同。
9、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在宣城市招投標網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標投標信息網(wǎng)、安徽省招標局網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)、全省十六城市招投標聯(lián)合信息網(wǎng)、中國招標投標協(xié)會網(wǎng)、中國建設(shè)招標網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)和中國國際招標網(wǎng)上發(fā)布。
10、聯(lián)系方式
招標人：安徽金鑾置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu)：安徽海星工程咨詢有限公司
地址： 宣城市鴻越大道華洋集團二樓 地址：宣城市梅溪路敬亭大廈12樓
郵編：242000 郵編：242000
聯(lián)系人： 李工 聯(lián)系人：陳工
電話： 13965653196 電話/傳真：0563-5210800
2014年3月13日