1,、 招標(biāo)條件
金鑾•御林河畔小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)手續(xù)已經(jīng)宣城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)主管部門備案,，招標(biāo)人為：安徽金鑾置業(yè)有限公司,。為提高金鑾•御林河畔小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)水平,，為業(yè)主提供完善的物業(yè)綜合服務(wù),，特向社會(huì)公開招標(biāo),，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè),。
2,、 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1本次招標(biāo)為前期物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目坐落在宣城市鴻越大道與蓮塘路交匯口,，建筑占地面積9408㎡,，總建筑面積191156.1平方米；其中地上總建筑面積147226.5㎡,，地下建筑面積43803.2㎡,，住宅建筑面積144770.2㎡（含高層住宅建筑面積134507.2㎡和多層住宅建筑面積10263㎡）。配套用房建筑面積2426.3㎡（其中：社區(qū)服務(wù)用房2002㎡,，物業(yè)用房面積424.3㎡）,。幼兒園建筑面積（劃撥用地）2736㎡。建筑密度16%，容積率2.5,，綠地率30.1%,，居住戶數(shù)1584戶（其中：高層1476戶，多層108戶）,。機(jī)動(dòng)車停車位1610輛（其中地上停車位134輛,，地下停車位1450輛，幼兒園6輛,，公建地上20輛）,，非機(jī)動(dòng)車位3227個(gè)。項(xiàng)目出入口共2處（一主一次）,，住宅電梯45部,。具體內(nèi)容詳見項(xiàng)目規(guī)劃平面圖。
2.2物業(yè)服務(wù)期限：前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日起至業(yè)主委員會(huì)成立與新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)協(xié)議生效之日止,；進(jìn)駐日期由招標(biāo)人通知中標(biāo)人為準(zhǔn),。
3、 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)為物業(yè)管理三級(jí)（含暫定級(jí)）及以上資質(zhì)等級(jí),；
3.2投標(biāo)人必須是宣區(qū)住建字【2013】175號(hào)文“物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段性考核情況的通報(bào)”中為等級(jí)服務(wù)類,、考核服務(wù)質(zhì)量二類及以上企業(yè)（沒參加考核的企業(yè)不受本條款限制）；
3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書且證企相符（證書在繼續(xù)教育有效期內(nèi)）,；
3.4 如投標(biāo)人為宣城市外企業(yè),，須到宣城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)管理辦公室備案后方可報(bào)名；
3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員,，且在投標(biāo)文件中提供勞動(dòng)合同及本單位2013年6月至今本單位為其辦理的任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（如有特殊情況,，說明理由，并提供社保管理部門出具的相關(guān)證明及本單位2013年6月至今本單位為其辦理的任意一個(gè)月醫(yī)療保險(xiǎn)證明）,，證明以投標(biāo)人當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)管理部門出具的證明為準(zhǔn),。如投標(biāo)人未提供證明，按未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件處理,；
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),；
3.7投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人近三年內(nèi)（法院判決生效之日起）無行賄犯罪檔案記錄。
4,、 資格審查方式：資格后審（詳見招標(biāo)文件）,。
5、 投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
5.1請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間從宣城市招投標(biāo)網(wǎng)（www.xcsztb. com）下載招標(biāo)文件
5.2招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份,，（同投標(biāo)保證金一并匯入市招投標(biāo)中心賬戶,，投標(biāo)人無論報(bào)幾個(gè)標(biāo)段，只需繳納500元招標(biāo)文件費(fèi)用）,，如未繳納則不具備投標(biāo)資格,。
5.3招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上報(bào)名方式：（1）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（非會(huì)員）,；（2）有投標(biāo)意向者登錄宣城市招投標(biāo)中心門戶網(wǎng)（www.xcsztb.com）點(diǎn)擊本項(xiàng)目公告下方“網(wǎng)上報(bào)名”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)提示完成報(bào)名流程,。網(wǎng)上報(bào)名所需資料：法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證掃描件,。聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0563-2616617,。
6,、 投標(biāo)保證金
投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前將投標(biāo)保證金共計(jì)伍萬元整,，從投標(biāo)人基本賬戶（不得從分公司和個(gè)人賬戶）匯至宣城市招投標(biāo)中心賬戶（轉(zhuǎn)賬,、電匯均可，不接收現(xiàn)金交納,，以到賬為準(zhǔn)）,，否則按無效標(biāo)處理。
賬戶名：宣城市招投標(biāo)中心 賬戶名：宣城市招投標(biāo)中心
開戶行：工商銀行宣城梅溪支行 開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬號(hào)：1317086838000065767 賬號(hào)：2610101021000203588001562
賬戶名：宣城市招投標(biāo)中心
開戶行：建行宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號(hào)：34001755108053000531-0446
【注：匯款或轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄里注明工程名稱】
7,、 投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為2014年4月2日9時(shí)00分，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為：宣城市昭亭南路政務(wù)服務(wù)中心綜合樓四樓（安徽省宣城市建設(shè)科技大廈對(duì)面）
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
8、 早期介入及開辦費(fèi)
該小區(qū)的前期開辦費(fèi)待中標(biāo)單位確定后,，業(yè)主根據(jù)其該項(xiàng)投標(biāo)測(cè)算報(bào)價(jià)與之商定,，用于補(bǔ)助該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)的早期介入開辦費(fèi)用（具體支付方式依合同為準(zhǔn)）。投標(biāo)人中標(biāo)后,，需及時(shí)到宣城市物價(jià)部門申報(bào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并辦理備案手續(xù),，按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。待期滿前,，由業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會(huì)后,，再與之續(xù)簽合同或解除合同。
9,、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市招投標(biāo)網(wǎng),、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng),、安徽省招標(biāo)局網(wǎng),、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、全省十六城市招投標(biāo)聯(lián)合信息網(wǎng),、中國招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)網(wǎng),、中國建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)、中國招投標(biāo)網(wǎng),、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)和中國國際招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布,。
10,、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：安徽金鑾置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽海星工程咨詢有限公司
地址： 宣城市鴻越大道華洋集團(tuán)二樓 地址：宣城市梅溪路敬亭大廈12樓
郵編：242000 郵編：242000
聯(lián)系人： 李工 聯(lián)系人：陳工
電話： 13965653196 電話/傳真：0563-5210800
2014年3月13日