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項(xiàng)目登記編號(hào)
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czgc201601-045
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項(xiàng)目名稱
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蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
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項(xiàng)目地點(diǎn)
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徽州路與九江路交叉口東南側(cè)
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招標(biāo)單位
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蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園大王街道辦事處
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招標(biāo)方式
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公開(kāi)招標(biāo)
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投標(biāo)資質(zhì)及其他要求
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1,、具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的 二 級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理公司,；
2,、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有《物業(yè)管理師資格證書(shū)》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》,；擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有5年以上從業(yè)經(jīng)歷（需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承攬過(guò)的項(xiàng)目業(yè)主和承攬過(guò)的項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門(mén)聯(lián)合出具證明，至少一個(gè)）,；
3,、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄【滁州市以外企業(yè)須針對(duì)本項(xiàng)目出具投標(biāo)人注冊(cè)地物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)出具的誠(chéng)信證明文件,，滁州市內(nèi)和滁州市以外企業(yè)在滁州市設(shè)有分公司（或已承攬業(yè)務(wù)）的企業(yè),，執(zhí)行“2014年度滁州市市直物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定情況”】；
4,、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（設(shè)備及人員的配備,，須滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，并在投標(biāo)文件中完全響應(yīng)，其中專業(yè)技術(shù)工種（如電梯維修工,、水電工等）必須具有經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的合格證書(shū)或上崗證）,；
5、投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）有類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)各一個(gè)或以上（須提供合同原件,，以合同簽訂日期為證明業(yè)績(jī)時(shí)間,；類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指單項(xiàng)合同建筑面積在10萬(wàn)平方米及以上住宅小區(qū)）；投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī),；
6,、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后20日內(nèi)在滁注冊(cè)分公司（已在滁備案或成立分公司的除外）,；
7,、根據(jù)《滁州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定與相關(guān)要求，信用等級(jí)被評(píng)為丁級(jí)的物業(yè)企業(yè)不得參與投標(biāo),；
8,、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)出具的近三年企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 “無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）；
9,、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè),、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄行為承諾書(shū)”；
10,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定,，投標(biāo)人及其法定代表人,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo),；
11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
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重要說(shuō)明
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1,、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案-備案入庫(kù)須知查詢,。網(wǎng)址：
http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）,。聯(lián)系人：張工：0550-3801701、王工：0550-3019013,。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的,，責(zé)任自負(fù)；
2,、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案”欄目--“企業(yè)報(bào)名操作手冊(cè)”）,；
3、投標(biāo)人禁止使用相同的MAC地址進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，做廢標(biāo)處理。
4、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件,，否則投標(biāo)文件將被拒收,。
5、投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門(mén)或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門(mén)暫停投標(biāo)資格且開(kāi)標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的,，一律限制進(jìn)滁交易資格,，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格,。
6,、凡競(jìng)爭(zhēng)主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門(mén)處罰的,，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光,。
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項(xiàng)目規(guī)模
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服務(wù)期限二年，每年物業(yè)費(fèi)約160.7萬(wàn)元,。
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招標(biāo)范圍
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小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容
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發(fā)布時(shí)間
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2016年01月27日
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信 息 內(nèi) 容
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項(xiàng)目概況：蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)位于徽州路與九江路交叉口東南側(cè).總用地面積約132595 m2,，總建筑面積約313486.51m2,住宅面積約243529.95m2,地下車庫(kù)面積約59834.85㎡，幼兒園面積約4216.01m2,，物業(yè)用房面積約511m2,，社區(qū)用房和配套服務(wù)用房面積約3460m2，配電房面積約1136.7m2,，景觀面積約93575m2,，綠化面積約63297m2，道路和硬化面積約14500m2,，泵房面積約188m2,。消火栓泵2臺(tái)（一用一備），噴淋泵2臺(tái)（一用一備）,，中區(qū)給水變頻泵3臺(tái),，高1區(qū)給水變頻泵3臺(tái)，高2區(qū)給水變頻泵3臺(tái),。機(jī)動(dòng)車停車位約1957個(gè)（地上487 ,，地下1470），非機(jī)動(dòng)車位約1984個(gè),。電梯73部,。共21棟樓，總戶數(shù)為2656戶,。（詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看）
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標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段,。
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評(píng)標(biāo)辦法：
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綜合評(píng)估法
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資金來(lái)源：
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)+政府補(bǔ)貼
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服務(wù)費(fèi)支付方式
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1、政府補(bǔ)貼針對(duì)小區(qū)住宅部分,，商業(yè)用房及公共部分政府不再給予補(bǔ)貼,。
2,、政府補(bǔ)貼自物業(yè)公司正式接管小區(qū)后按半年支付一次，根據(jù)季度考核（或不定期考核）平均分,，按照考核等級(jí)支付費(fèi)用,，具體劃分等級(jí)如下：
85分及以上：全額支付
70-85分：付85%
60-70分：付50%
60分以下：不再支付政府補(bǔ)貼
特別說(shuō)明：如果物業(yè)管理公司經(jīng)考核當(dāng)年得分低于60分或季度考核平均分低于60分或不定期考核平均分低于60分，招標(biāo)人有權(quán)終止服務(wù),，不再續(xù)簽合同,；因考核不合格終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同的,，履約保證金一個(gè)月內(nèi)減半無(wú)息退還,，剩余保證金作為罰款不再退還。
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報(bào)名或領(lǐng)取招標(biāo)文件和資格審查文件方式及時(shí)間：
1,、報(bào)名（下載招標(biāo)文件）時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間—投標(biāo)截止時(shí)間
2,、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名
3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載
4,、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件,，否則投標(biāo)文件將被拒絕
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投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額 3.2 萬(wàn)元人民幣；投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢,，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入下列交易中心帳戶其中之一,，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,。
保證金帳戶：
（1）戶 名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行
賬 號(hào)：123340010400044210000000027
（2）戶 名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行滁州分行
帳 號(hào)：179727797991
（3）戶 名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行
賬 號(hào)：34001739008052504778-0499
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)保證金。
各投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行,、賬戶匯入投標(biāo)保證金,，否則在開(kāi)標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕,！
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招標(biāo)文件獲取方式：滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)下載,。
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招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2016年01月28日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件,，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。
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招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn),，請(qǐng)于2016年02月04日17時(shí)前將疑問(wèn)內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至[email protected]（安徽恒信造價(jià)咨詢有限公司郵箱）,，招標(biāo)人將在2016年02月05日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容,，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù),。
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聯(lián)系方式:
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽恒信造價(jià)咨詢有限公司
地 址：滁州市豐樂(lè)大道1999號(hào)長(zhǎng)江財(cái)富廣場(chǎng)B座5樓505室
聯(lián)系人：鄧曉春、徐鮮華
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