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投標(biāo)資質(zhì)要求
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1,、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的三級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)企業(yè),；
2,、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有《物業(yè)管理師資格證書(shū)》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》,；
3、投標(biāo)人必須提供投標(biāo)單位及其法定代表人,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年檢察機(jī)關(guān)出具的“無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）,；
4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè),、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄行為承諾書(shū)”,；
5,、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司,；
6,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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重要說(shuō)明
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1,、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名,，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案-備案入庫(kù)須知查詢。網(wǎng)址：
http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）,。聯(lián)系人：張工：0550-3801701,、王工：0550-3019013。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的,，責(zé)任自負(fù),；
2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案”欄目--“企業(yè)報(bào)名操作手冊(cè)”）,。
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工程概況：總用地面積67621平方米,，地下建筑面積34120平方米,，其中人防地下室面積2822平方米，住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積23544平方米,，地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積5080平方米,。地上建筑面積122260平方米，其中高層住宅112000平方米,，公建建筑面積10260平方米（商業(yè)建筑面積6150平方米,，菜市場(chǎng)1680平方米，物業(yè)管理402平方米,，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站168平方米,，公廁50平方米，幼兒園1810平方米）,，總戶數(shù)1168戶,，綠地率36.7%，容積率1.77,，建筑密度18.7%,，地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位784個(gè)，其中住宅配套720個(gè),，商業(yè)配建64個(gè),。地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位201個(gè)，其中住宅配建180個(gè),，物管4個(gè),，幼兒園配建7個(gè),，商業(yè)配建20個(gè)。非機(jī)動(dòng)停車(chē)位2200個(gè),，其中住宅配建1800個(gè),，沿街商業(yè)配建200個(gè)，菜市場(chǎng)配建200個(gè),。其中一期地下車(chē)庫(kù)9805平方米,，1#樓建筑面積：6431平方米，地上十六層,，地下一層,；2#樓建筑面積：8665平方米，地上二十層,，地下一層；3#樓建筑面積：13790.1平方米,，地上二十二層,，地下一層；8#樓建筑面積：9474.3平方米,，地上十八層,，地下一層；10#樓建筑面積：10926.1平方米,，地上十八層,，地下一層；11#樓建筑面積：8797.6平方米,，地上二十二層,，地下一層；17#樓建筑面積：8039.8平方米,，地上二十層,，地下一層；化糞池5個(gè),，污水井10個(gè),，雨水井19個(gè)，水泵70個(gè),，傳達(dá)室20平方米,。其他均為二期工程，且正在建設(shè)中,。詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看,，項(xiàng)目慨況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在為準(zhǔn)。
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服務(wù)費(fèi)支付方式
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高層住宅每月每平方米0.35元物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼由招標(biāo)人在半年考核期完畢后,，根據(jù)考核結(jié)果按比例支付,，剩余物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理公司向小區(qū)業(yè)主按滁州市發(fā)展和改革委員會(huì)（物價(jià)局）規(guī)定時(shí)限收取，安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)統(tǒng)一執(zhí)行三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80﹪收取,，并且高層比照多層收取，享受最低生活保障的家庭,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)減半收取,，但通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、繼承,、贈(zèng)與,、交換等形式轉(zhuǎn)讓的，不再享受以上優(yōu)惠政策,，安置房出租的,，出租期間也不再享受以上優(yōu)惠政策。
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