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項(xiàng)目登記編號(hào)

czcg201602-014

項(xiàng)目名稱

菱東家園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目地點(diǎn)

滁州市經(jīng)開(kāi)區(qū)

建設(shè)單位

滁州同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司（隸屬國(guó)家級(jí)滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)有企業(yè)）

招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

投標(biāo)資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的三級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)；

2、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；

3、投標(biāo)人必須提供投標(biāo)單位及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年檢察機(jī)關(guān)出具的“無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）；

4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄行為承諾書”；

5、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

重要說(shuō)明

1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案-備案入庫(kù)須知查詢。網(wǎng)址：

http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。聯(lián)系人：張工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；

2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案”欄目--“企業(yè)報(bào)名操作手冊(cè)”）。

項(xiàng)目規(guī)模

投資估算價(jià)846720元/年,其中一期約499896.68 元/年，二期約346823.32元/年。

招標(biāo)范圍

物業(yè)管理服務(wù)全部?jī)?nèi)容

發(fā)布時(shí)間

2016年2月18日

信  息  內(nèi)  容

工程概況：總用地面積67621平方米，地下建筑面積34120平方米，其中人防地下室面積2822平方米，住宅地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積23544平方米，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積5080平方米。地上建筑面積122260平方米，其中高層住宅112000平方米，公建建筑面積10260平方米（商業(yè)建筑面積6150平方米，菜市場(chǎng)1680平方米，物業(yè)管理402平方米，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站168平方米，公廁50平方米，幼兒園1810平方米），總戶數(shù)1168戶，綠地率36.7%，容積率1.77，建筑密度18.7%，地下機(jī)動(dòng)車停車位784個(gè)，其中住宅配套720個(gè)，商業(yè)配建64個(gè)。地上機(jī)動(dòng)車停車位201個(gè)，其中住宅配建180個(gè)，物管4個(gè)，幼兒園配建7個(gè)，商業(yè)配建20個(gè)。非機(jī)動(dòng)停車位2200個(gè)，其中住宅配建1800個(gè)，沿街商業(yè)配建200個(gè)，菜市場(chǎng)配建200個(gè)。其中一期地下車庫(kù)9805平方米，1#樓建筑面積：6431平方米，地上十六層，地下一層；2#樓建筑面積：8665平方米，地上二十層，地下一層；3#樓建筑面積：13790.1平方米，地上二十二層，地下一層；8#樓建筑面積：9474.3平方米，地上十八層，地下一層；10#樓建筑面積：10926.1平方米，地上十八層，地下一層；11#樓建筑面積：8797.6平方米，地上二十二層，地下一層；17#樓建筑面積：8039.8平方米，地上二十層，地下一層；化糞池5個(gè)，污水井10個(gè)，雨水井19個(gè)，水泵70個(gè)，傳達(dá)室20平方米。其他均為二期工程，且正在建設(shè)中。詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看，項(xiàng)目慨況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在為準(zhǔn)。

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法

資金來(lái)源

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

服務(wù)費(fèi)支付方式

高層住宅每月每平方米0.35元物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼由招標(biāo)人在半年考核期完畢后，根據(jù)考核結(jié)果按比例支付，剩余物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理公司向小區(qū)業(yè)主按滁州市發(fā)展和改革委員會(huì)（物價(jià)局）規(guī)定時(shí)限收取，安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)統(tǒng)一執(zhí)行三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80﹪收取，并且高層比照多層收取，享受最低生活保障的家庭，物業(yè)服務(wù)費(fèi)減半收取，但通過(guò)買賣、繼承、贈(zèng)與、交換等形式轉(zhuǎn)讓的，不再享受以上優(yōu)惠政策，安置房出租的，出租期間也不再享受以上優(yōu)惠政策。

報(bào)名和下載交易文件方式及時(shí)間：

1、報(bào)名（下載交易文件）時(shí)間：交易文件發(fā)布時(shí)間--投標(biāo)文件提交截止時(shí)間

2、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名    

3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額：投標(biāo)保證金：16000元人民幣（投標(biāo)人自備信封封裝，注明保證金數(shù)額及投標(biāo)單位名稱），保證金必須在開(kāi)標(biāo)時(shí)帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以現(xiàn)金方式繳納至招標(biāo)人處。

交易文件等獲取時(shí)間：2016 年2月  19 日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載交易文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

交易文件答疑及澄清：如投標(biāo)人對(duì)交易文件有疑問(wèn)，請(qǐng)于 2016年2 月 23 日17時(shí)前將疑問(wèn)以電子郵件形式發(fā)送到[email protected]（安徽百士德工程咨詢有限公司電子郵箱），招標(biāo)人將在2016年2 月 25 日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽百士德工程咨詢有限公司

經(jīng) 辦 人： 王芳   聯(lián)系電話：0550-2199992

地    址：滁州市會(huì)峰西路72-12號(hào)