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紅星路現(xiàn)代教育技術(shù)大樓一樓(桐城路97號(hào))房屋出租公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目出租公告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公告”）,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。

圖一：標(biāo)的位置

圖二：標(biāo)的外觀

          合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知

1,、本次房屋公開(kāi)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)是依照《合肥市公共資源交易管理?xiàng)l例》和《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施,。

2、本次房屋公開(kāi)出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,。最高報(bào)價(jià)是指高于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為最高報(bào)價(jià),。

3,、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向承租人參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

4,、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向承租人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向承租人進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受我中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。

5、本次競(jìng)租標(biāo)的：詳情見(jiàn)公告,。

6,、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：

（1）閱讀須知。意向承租人須仔細(xì)閱讀公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》,。所有競(jìng)價(jià)內(nèi)容、競(jìng)價(jià)流程和競(jìng)價(jià)須知均以公告（包括附件及變更公告）為準(zhǔn),。

（2）了解標(biāo)的,。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（3）報(bào)名登記。意向承租人須在公告截止日前通過(guò)安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)辦理報(bào)名手續(xù),，并辦理完競(jìng)價(jià)保證金繳納手續(xù)。因逾期未辦理報(bào)名手續(xù)或未成功繳納競(jìng)價(jià)保證金導(dǎo)致意向承租人不能參與競(jìng)價(jià)的,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（4）參與競(jìng)價(jià)。已完成繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租人可通過(guò)安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)價(jià),。

本次房屋出租競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。

具體流程如下：

①  《出租公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期

意向承租人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高報(bào)價(jià),。

標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：詳見(jiàn)項(xiàng)目概況第十六項(xiàng)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為承租候選人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者即成為承租候選人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（5）結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?ldquo;競(jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng),。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，核查無(wú)誤再進(jìn)行公示,，公示期內(nèi)如無(wú)人提出異議,，中心將出具《成交通知書(shū)》。

7,、意向承租人不得有操縱,、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

8、免責(zé)條款

（1）意向承租人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向承租人所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（2）意向承租人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密,，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名意向承租人使用,。因意向承租人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向承租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（4）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9、異常情況處理

（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí),，我中心有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容,、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,，經(jīng)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（2）競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,，我中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。

（3）若出現(xiàn)本須知第8條第4款所述情況,，我中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。

10、本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心,。

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（甲方）：                            

房屋承租方（乙方）：                            

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：                             

合 同 簽 訂 時(shí) 間：             年     月     日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：租賃房屋的地址、面積,、用途

房屋座落于                                間  數(shù)                 

建筑面積                    m2           租賃用途                

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自     年   月    日起至     年   月    日止,，計(jì)   年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣               （￥      元）,，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金,、交納方式,、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣：               （￥         元）。遞增情況

                                                                ,。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),，或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方,。

（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：                 （￥      元），租金每   個(gè)月支付一次,，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始      日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于    日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；

2,、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1,、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后    日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。

3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。

第七條：裝修改造

1,、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2,、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。

3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。

3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

5,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資,、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。

2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。

  8,、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。

（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén),、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4,、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營(yíng),。

2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)    日的。

3,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)          （￥      元）的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6,、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按     元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延),。

2,、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金      （￥     元）,。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金        （￥     元）。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金      （￥    元）。

4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按    元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。

5,、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按      元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。

6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十四條：特別約定

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可采取以下方式處理：

1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2,、向甲方所在地人民法院起訴,。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn)：        ,。

本合同一式   份,，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份,，相關(guān)部門(mén)備案   份,。

出租方（蓋章）：                          承租方（蓋章）：            

代理人：                                 代理人：

地址：                                   (身份證號(hào)碼)：               

聯(lián)系電話：                               聯(lián)系電話：                 

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