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項目登記編號

czgc201601-045

項目名稱

蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

項目地點

徽州路與九江路交叉口東南側(cè)

招標(biāo)單位

蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園大王街道辦事處

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

投標(biāo)資質(zhì)及其他要求

1、具有獨立法人資格，有經(jīng)營實力的 二 級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理公司；

2、擬派任的項目負責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《物業(yè)管理師資格證書》或具有《滁州市物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》；擬派任的項目負責(zé)人須具有5年以上從業(yè)經(jīng)歷（需提供項目負責(zé)人承攬過的項目業(yè)主和承攬過的項目所在地物業(yè)主管部門聯(lián)合出具證明，至少一個）；

3、參加投標(biāo)活動近三年（從提交投標(biāo)文件截止時間向前追溯）內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【滁州市以外企業(yè)須針對本項目出具投標(biāo)人注冊地物業(yè)行業(yè)主管部門出具的誠信證明文件，滁州市內(nèi)和滁州市以外企業(yè)在滁州市設(shè)有分公司（或已承攬業(yè)務(wù)）的企業(yè)，執(zhí)行“2014年度滁州市市直物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定情況”】；

4、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（設(shè)備及人員的配備，須滿足招標(biāo)文件的相關(guān)要求，并在投標(biāo)文件中完全響應(yīng)，其中專業(yè)技術(shù)工種（如電梯維修工、水電工等）必須具有經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的合格證書或上崗證）；

5、投標(biāo)人及項目負責(zé)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時間向前追溯）有類似項目服務(wù)業(yè)績各一個或以上（須提供合同原件，以合同簽訂日期為證明業(yè)績時間；類似項目業(yè)績指單項合同建筑面積在10萬平方米及以上住宅小區(qū)）；投標(biāo)人業(yè)績和項目負責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績；

6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后20日內(nèi)在滁注冊分公司（已在滁備案或成立分公司的除外）；

7、根據(jù)《滁州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理實施細則》規(guī)定與相關(guān)要求，信用等級被評為丁級的物業(yè)企業(yè)不得參與投標(biāo)；

8、投標(biāo)人必須提供檢察機關(guān)出具的近三年企業(yè)及項目負責(zé)人 “無行賄犯罪行為證明”（原件）；

9、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項目負責(zé)人“近三年無行賄行為承諾書”；

10、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項目負責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；

11、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

   重要說明

1、本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊備案-備案入庫須知查詢。網(wǎng)址：

http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。聯(lián)系人：張工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負；

2、企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目--“企業(yè)報名操作手冊”）；

3、投標(biāo)人禁止使用相同的MAC地址進行投標(biāo)報名，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，做廢標(biāo)處理。

4、投標(biāo)人必須報名并下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被拒收。

5、投標(biāo)企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。

6、凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光。

項目規(guī)模

服務(wù)期限二年，每年物業(yè)費約160.7萬元。

招標(biāo)范圍

小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部內(nèi)容

發(fā)布時間

2016年01月27日

信  息  內(nèi)  容

項目概況：蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)位于徽州路與九江路交叉口東南側(cè).總用地面積約132595 m2，總建筑面積約313486.51m2,住宅面積約243529.95m2,地下車庫面積約59834.85㎡，幼兒園面積約4216.01m2，物業(yè)用房面積約511m2，社區(qū)用房和配套服務(wù)用房面積約3460m2，配電房面積約1136.7m2，景觀面積約93575m2，綠化面積約63297m2，道路和硬化面積約14500m2，泵房面積約188m2。消火栓泵2臺（一用一備），噴淋泵2臺（一用一備），中區(qū)給水變頻泵3臺，高1區(qū)給水變頻泵3臺，高2區(qū)給水變頻泵3臺。機動車停車位約1957個（地上487 ，地下1470），非機動車位約1984個。電梯73部。共21棟樓，總戶數(shù)為2656戶。（詳細情況請現(xiàn)場勘看）

標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

評標(biāo)辦法：

綜合評估法

資金來源：

物業(yè)服務(wù)費+政府補貼

服務(wù)費支付方式

1、政府補貼針對小區(qū)住宅部分，商業(yè)用房及公共部分政府不再給予補貼。

2、政府補貼自物業(yè)公司正式接管小區(qū)后按半年支付一次，根據(jù)季度考核（或不定期考核）平均分，按照考核等級支付費用，具體劃分等級如下：

85分及以上：全額支付

70-85分：付85%

60-70分：付50%

60分以下：不再支付政府補貼

特別說明：如果物業(yè)管理公司經(jīng)考核當(dāng)年得分低于60分或季度考核平均分低于60分或不定期考核平均分低于60分，招標(biāo)人有權(quán)終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同；因考核不合格終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同的，履約保證金一個月內(nèi)減半無息退還，剩余保證金作為罰款不再退還。 

報名或領(lǐng)取招標(biāo)文件和資格審查文件方式及時間：

1、報名（下載招標(biāo)文件）時間：招標(biāo)文件發(fā)布時間—投標(biāo)截止時間

2、報名方式：網(wǎng)上報名

3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

4、投標(biāo)人必須報名并下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被拒絕

投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額 3.2 萬元人民幣；投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時間前交納完畢，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入下列交易中心帳戶其中之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

保證金帳戶：

（1）戶  名：滁州市公共資源交易中心        

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行       

賬  號：123340010400044210000000027

（2）戶  名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行滁州分行

帳  號：179727797991

（3）戶  名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行

賬  號：34001739008052504778-0499

交納保證金時須在交易附言中注明：蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目投標(biāo)保證金。

各投標(biāo)企業(yè)請嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時將無法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！

招標(biāo)文件獲取方式：滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)下載。

招標(biāo)文件獲取時間：2016年01月28日17時后，如投標(biāo)人不及時下載招標(biāo)文件，造成后果由投標(biāo)人自負。

招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問，請于2016年02月04日17時前將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至[email protected]（安徽恒信造價咨詢有限公司郵箱），招標(biāo)人將在2016年02月05日17時后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)予以公告，請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負。

聯(lián)系方式:

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽恒信造價咨詢有限公司

地  址：滁州市豐樂大道1999號長江財富廣場B座5樓505室

聯(lián)系人：鄧曉春、徐鮮華

電  話：05503058649、15955013042、18355011210