項(xiàng)目信息概要
項(xiàng)目編碼 | 皖教秘發(fā)〔2011〕222號(hào) |
項(xiàng)目名稱(chēng) | 關(guān)于安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心初步設(shè)計(jì)的批復(fù) |
項(xiàng)目規(guī)劃審批結(jié)果信息
2011年12月27日，省教育廳主持召開(kāi)安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)。會(huì)議特邀請(qǐng)省建筑設(shè)計(jì)研究院、省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院、合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、安徽建筑工業(yè)學(xué)院建筑設(shè)計(jì)院、安徽安建工程造價(jià)有限公司等單位專(zhuān)家組成專(zhuān)家組。會(huì)議聽(tīng)取蚌埠市建筑設(shè)計(jì)研究院的初步設(shè)計(jì)方案介紹并進(jìn)行認(rèn)真討論，與會(huì)專(zhuān)家一致認(rèn)為該初步設(shè)計(jì)基本符合初步設(shè)計(jì)編制深度要求，原則通過(guò)。為進(jìn)一步完善初步設(shè)計(jì)，專(zhuān)家組提出以下意見(jiàn)：
一、建筑
1. 補(bǔ)充總體初步設(shè)計(jì)內(nèi)容。
2. 補(bǔ)充完善室內(nèi)裝飾表。
3. 調(diào)整進(jìn)入庭院消防通道和消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)地。
4. ⑿軸樓梯與⒄軸樓梯太近，建議合并為一個(gè)主樓梯。所有樓梯間在底層應(yīng)為擴(kuò)大的封閉樓梯間。
5. 防火分區(qū)相連接處，應(yīng)滿(mǎn)足防火分區(qū)的分隔要求。
6. 內(nèi)走廊在⑸軸-⑽軸處應(yīng)適當(dāng)加寬。
7. 衛(wèi)生間應(yīng)有前室，四層屋面宜為上人綠化屋面。
8. 完善無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并建議電梯滿(mǎn)足無(wú)障礙要求。
9. 明確外保溫材料，并滿(mǎn)足消防要求。
10. 分體空調(diào)外機(jī)應(yīng)結(jié)合建筑造型，統(tǒng)一處理。
二、結(jié)構(gòu)
1. 結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容不完整，未提供結(jié)構(gòu)平面圖及基礎(chǔ)平面圖。設(shè)計(jì)說(shuō)明的內(nèi)容基本完整，參數(shù)正確。
2. 東、西、南、北四個(gè)分區(qū)均存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則。東區(qū)有二層大面積跳空（﹥50%）屬平面不規(guī)則，且該層側(cè)向剛度小于相鄰上一層的70%，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，避免超限；北區(qū)也存在局部豎向不規(guī)則，應(yīng)全面進(jìn)行規(guī)則性鑒別。
3. 北區(qū)總長(zhǎng)約70m，屬超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)有可靠措施防止砼收縮變形。
4. 說(shuō)明中有關(guān)于預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的描述，應(yīng)有圖紙反應(yīng)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的布置。
三、給排水
1. 設(shè)計(jì)依據(jù)建議增加《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。
2. 應(yīng)有用水量表及主要設(shè)備器材表。
3. 供水壓0.25mpa偏小，不滿(mǎn)足本工程供水壓力要求。
4. 建議給水立管采用鋼塑復(fù)合管，增加剛性。
5. 連接大便器的排水系統(tǒng)建議增加排水立管，減少環(huán)形透氣管及專(zhuān)用透氣立管應(yīng)用。
6. 建議增設(shè)一組dn100水泵接合器。
7. 本工程為人員密集場(chǎng)所，宜設(shè)消防卷盤(pán)。
8. 雨水系統(tǒng)應(yīng)有暴雨強(qiáng)度公式、重現(xiàn)期、徑流系數(shù)為參數(shù)，應(yīng)有雨水量。
9. 缺化糞池容積，位置，總進(jìn)水dn100偏小。
10. 缺少空調(diào)冷凝水系統(tǒng)原理圖。
11. 室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿(mǎn)足同層每個(gè)防火分區(qū)二股充實(shí)水柱，能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。
12. 缺少消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，節(jié)水節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇及環(huán)保、衛(wèi)生防疫專(zhuān)篇。
13. 應(yīng)注明室外消火栓水量，室外消火栓只設(shè)1只偏少。
四、電氣
1. 初步設(shè)計(jì)應(yīng)深化：補(bǔ)充電外線總體圖、供配電系統(tǒng)圖、電力、照明平面圖、配電干線、豎干圖、弱電設(shè)計(jì)等。
2. 安裝2×800kva變壓器（100w／㎡）偏大，宜安裝2×630 kva變壓器（78.75w／㎡）。
3. 電氣設(shè)計(jì)節(jié)能要求：大用電量用戶(hù)，供電電源的配電電壓應(yīng)采用10kv。高供高計(jì)。建議在樓內(nèi)設(shè)戶(hù)內(nèi)組合變電站，接近負(fù)荷中心，節(jié)省電損耗。校區(qū)內(nèi)安裝箱式變電站，不安全，環(huán)境也欠妥。
4. 建議注意以下幾點(diǎn)：
4.1教室、實(shí)訓(xùn)室宜采用t5、t8熒光燈，燈具平行于窗戶(hù)（垂直于黑板）黑板燈應(yīng)平行黑板，并注意炫目。
4.2 教室、實(shí)訓(xùn)室應(yīng)設(shè)置控制配電盤(pán)，實(shí)驗(yàn)室學(xué)生桌上設(shè)插座(三相和單相)，宜按課桌縱列分路，一至二個(gè)支路設(shè)一個(gè)開(kāi)關(guān)控制和保護(hù)。
4.3空調(diào)用電宜設(shè)單獨(dú)回路供電，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，便于管理。
4.4樓梯、走道合用照明燈（節(jié)能燈）宜采用光電和紅外感應(yīng)控制。
4.5配電應(yīng)滿(mǎn)足防火分區(qū)和結(jié)構(gòu)分區(qū)設(shè)計(jì)，并有豎井。
4.6美術(shù)室桌面照度應(yīng)達(dá)到500lx。
五、暖通
1. 防火分區(qū)1-2層內(nèi)走道⑿軸距最遠(yuǎn)點(diǎn)排煙口距離﹥30米，不滿(mǎn)足自然排煙要求，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙。
2. 節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明部分應(yīng)補(bǔ)充分體空調(diào)的性能系數(shù)eer值，并滿(mǎn)足〔db34／1467-2011〕中的要求。
3. 對(duì)于有氣味產(chǎn)生的實(shí)訓(xùn)房間，應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。
4. 電梯機(jī)房宜設(shè)機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)。
六、概算
1. 初設(shè)概算主要數(shù)據(jù)。
蚌埠市建筑設(shè)計(jì)研究院編制本工程初設(shè)概算總投資3468.31萬(wàn)元，單位投資2277.14元/㎡。其中：建安造價(jià)2280.13萬(wàn)元（1891.06元/㎡，）、獨(dú)立費(fèi)用216.02萬(wàn)元（141.83元/㎡）、地方規(guī)費(fèi)206.86萬(wàn)元（135.82元/㎡）、預(yù)備費(fèi)用165.16萬(wàn)元（5% ，108.44元/㎡）。
2. 初設(shè)概算審核意見(jiàn)：
2.1. 初設(shè)概算編制所執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)有誤。概算編制目前采用的是2000年安徽省預(yù)算定額以及費(fèi)用定額編制。按照省建設(shè)廳(2011)246號(hào)文件，本工程應(yīng)執(zhí)行《安徽省建設(shè)工程概算定額》以及配套的概算費(fèi)用定額。建議按照文件規(guī)定重新編制本工程初設(shè)概算。
2.2 關(guān)于建設(shè)規(guī)模。初設(shè)圖紙工程建筑面積為16744 ㎡，而概算中為15231 ㎡，相差-1513 ㎡（-9%）。這涉及到一系列工程量計(jì)算的問(wèn)題，建議盡快復(fù)查和調(diào)整。
2.3. 關(guān)于工程費(fèi)用（即：第一部分費(fèi)用，建筑+安裝+設(shè)備購(gòu)置）:
2.3.1 土建工程造價(jià)（1582.13萬(wàn)元，1038.76元/㎡，占總投資46%）。土建工程造價(jià)主要工程消耗量均偏低，其中：砼3457m3(0.23m3/㎡)、鋼筋用量718.2t(47kg/m2)、砌體1674 m3(0.11m3/㎡)。比較同類(lèi)工程的土建主要工程量，除砼略含量均偏低，建議復(fù)查后調(diào)整。
2.3.2 裝飾工程造價(jià)（911.13萬(wàn)元，598.21元/㎡，占總投資26%）。主要裝飾工程量可能有錯(cuò)誤，如：裝飾地面5788 ㎡、外墻面裝飾面4661㎡、外墻面保溫3361㎡ 。建議復(fù)查。
2.2.3 安裝工程（375.01萬(wàn)元，246.21元/㎡，占總投資11%）。安裝工程未提供概算明細(xì)表，無(wú)法審核。應(yīng)提供安裝工程概算表。
2.2.4 電梯購(gòu)置安裝費(fèi)用（12萬(wàn)元）。建議再詢(xún)價(jià)以確定概算價(jià)。
2.2.5 建筑安裝工程材料設(shè)備價(jià)格。概算采用了蚌埠市2010年10月的價(jià)格，應(yīng)調(diào)整到近期的價(jià)格水平。
2.2.6 室外工程的費(fèi)用未計(jì)算。包括：中環(huán)庭院中的地面、路面、綠化、排水等，以及室外排水接入、給水接入、強(qiáng)電接入、弱電接入等室外項(xiàng)目的工程造價(jià)均為計(jì)算，建議調(diào)整后計(jì)入概算總投資。
2.4 關(guān)于獨(dú)立費(fèi)用、地方規(guī)費(fèi)
按照概算編制的新文件規(guī)定、老文件規(guī)定，該部分費(fèi)用都應(yīng)稱(chēng)為建筑工程其他費(fèi)用。
2.4.1 建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)。應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)算，包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、審圖費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
2.3.2 缺少部分費(fèi)用：散裝水泥費(fèi)、墻改、人防、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
2.3.3建設(shè)用地費(fèi)用：按照省概算編制費(fèi)用構(gòu)成有土地費(fèi)用，如果是在學(xué)校自有土地上建設(shè)而不發(fā)生該費(fèi)用，應(yīng)在概算編制說(shuō)明中加以陳述。
2.3.4 辦公及教學(xué)的家俱設(shè)備費(fèi)用不含在概算中。按照概算編制規(guī)定，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)列入總概算，如果不列入，建議在編制說(shuō)明中說(shuō)明該費(fèi)用處理辦法。