項(xiàng)目信息概要
項(xiàng)目編碼 | 皖教秘發(fā)〔2011〕222號(hào) |
項(xiàng)目名稱 | 關(guān)于安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心初步設(shè)計(jì)的批復(fù) |
項(xiàng)目規(guī)劃審批結(jié)果信息
2011年12月27日，省教育廳主持召開安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì),。會(huì)議特邀請(qǐng)省建筑設(shè)計(jì)研究院,、省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院,、合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院,、安徽建筑工業(yè)學(xué)院建筑設(shè)計(jì)院,、安徽安建工程造價(jià)有限公司等單位專家組成專家組,。會(huì)議聽取蚌埠市建筑設(shè)計(jì)研究院的初步設(shè)計(jì)方案介紹并進(jìn)行認(rèn)真討論，與會(huì)專家一致認(rèn)為該初步設(shè)計(jì)基本符合初步設(shè)計(jì)編制深度要求,，原則通過,。為進(jìn)一步完善初步設(shè)計(jì)，專家組提出以下意見：
一,、建筑
1. 補(bǔ)充總體初步設(shè)計(jì)內(nèi)容,。
2. 補(bǔ)充完善室內(nèi)裝飾表。
3. 調(diào)整進(jìn)入庭院消防通道和消防車回車場(chǎng)地,。
4. ⑿軸樓梯與⒄軸樓梯太近,，建議合并為一個(gè)主樓梯。所有樓梯間在底層應(yīng)為擴(kuò)大的封閉樓梯間,。
5. 防火分區(qū)相連接處,，應(yīng)滿足防火分區(qū)的分隔要求。
6. 內(nèi)走廊在⑸軸-⑽軸處應(yīng)適當(dāng)加寬,。
7. 衛(wèi)生間應(yīng)有前室,，四層屋面宜為上人綠化屋面。
8. 完善無障礙設(shè)計(jì),，并建議電梯滿足無障礙要求,。
9. 明確外保溫材料，并滿足消防要求,。
10. 分體空調(diào)外機(jī)應(yīng)結(jié)合建筑造型,，統(tǒng)一處理。
二,、結(jié)構(gòu)
1. 結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容不完整,，未提供結(jié)構(gòu)平面圖及基礎(chǔ)平面圖。設(shè)計(jì)說明的內(nèi)容基本完整，參數(shù)正確,。
2. 東,、西、南,、北四個(gè)分區(qū)均存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則。東區(qū)有二層大面積跳空（﹥50%）屬平面不規(guī)則,，且該層側(cè)向剛度小于相鄰上一層的70%,，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，避免超限,；北區(qū)也存在局部豎向不規(guī)則,，應(yīng)全面進(jìn)行規(guī)則性鑒別。
3. 北區(qū)總長(zhǎng)約70m,，屬超長(zhǎng)結(jié)構(gòu),，應(yīng)有可靠措施防止砼收縮變形。
4. 說明中有關(guān)于預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的描述,，應(yīng)有圖紙反應(yīng)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的布置,。
三、給排水
1. 設(shè)計(jì)依據(jù)建議增加《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,。
2. 應(yīng)有用水量表及主要設(shè)備器材表,。
3. 供水壓0.25mpa偏小，不滿足本工程供水壓力要求,。
4. 建議給水立管采用鋼塑復(fù)合管,，增加剛性。
5. 連接大便器的排水系統(tǒng)建議增加排水立管,，減少環(huán)形透氣管及專用透氣立管應(yīng)用,。
6. 建議增設(shè)一組dn100水泵接合器。
7. 本工程為人員密集場(chǎng)所,，宜設(shè)消防卷盤,。
8. 雨水系統(tǒng)應(yīng)有暴雨強(qiáng)度公式、重現(xiàn)期,、徑流系數(shù)為參數(shù),，應(yīng)有雨水量。
9. 缺化糞池容積,，位置,，總進(jìn)水dn100偏小。
10. 缺少空調(diào)冷凝水系統(tǒng)原理圖,。
11. 室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿足同層每個(gè)防火分區(qū)二股充實(shí)水柱,，能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。
12. 缺少消防設(shè)計(jì)專篇，節(jié)水節(jié)能設(shè)計(jì)專篇及環(huán)保,、衛(wèi)生防疫專篇,。
13. 應(yīng)注明室外消火栓水量，室外消火栓只設(shè)1只偏少,。
四,、電氣
1. 初步設(shè)計(jì)應(yīng)深化：補(bǔ)充電外線總體圖、供配電系統(tǒng)圖,、電力,、照明平面圖、配電干線,、豎干圖,、弱電設(shè)計(jì)等。
2. 安裝2×800kva變壓器（100w／㎡）偏大,，宜安裝2×630 kva變壓器（78.75w／㎡）,。
3. 電氣設(shè)計(jì)節(jié)能要求：大用電量用戶，供電電源的配電電壓應(yīng)采用10kv,。高供高計(jì),。建議在樓內(nèi)設(shè)戶內(nèi)組合變電站，接近負(fù)荷中心,，節(jié)省電損耗,。校區(qū)內(nèi)安裝箱式變電站，不安全,，環(huán)境也欠妥,。
4. 建議注意以下幾點(diǎn)：
4.1教室、實(shí)訓(xùn)室宜采用t5,、t8熒光燈,，燈具平行于窗戶（垂直于黑板）黑板燈應(yīng)平行黑板，并注意炫目,。
4.2 教室,、實(shí)訓(xùn)室應(yīng)設(shè)置控制配電盤，實(shí)驗(yàn)室學(xué)生桌上設(shè)插座(三相和單相),，宜按課桌縱列分路,，一至二個(gè)支路設(shè)一個(gè)開關(guān)控制和保護(hù)。
4.3空調(diào)用電宜設(shè)單獨(dú)回路供電,，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,，便于管理。
4.4樓梯,、走道合用照明燈（節(jié)能燈）宜采用光電和紅外感應(yīng)控制,。
4.5配電應(yīng)滿足防火分區(qū)和結(jié)構(gòu)分區(qū)設(shè)計(jì),，并有豎井。
4.6美術(shù)室桌面照度應(yīng)達(dá)到500lx,。
五,、暖通
1. 防火分區(qū)1-2層內(nèi)走道⑿軸距最遠(yuǎn)點(diǎn)排煙口距離﹥30米，不滿足自然排煙要求,，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙,。
2. 節(jié)能設(shè)計(jì)說明部分應(yīng)補(bǔ)充分體空調(diào)的性能系數(shù)eer值，并滿足〔db34／1467-2011〕中的要求,。
3. 對(duì)于有氣味產(chǎn)生的實(shí)訓(xùn)房間,，應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。
4. 電梯機(jī)房宜設(shè)機(jī)械通風(fēng)或空調(diào),。
六、概算
1. 初設(shè)概算主要數(shù)據(jù),。
蚌埠市建筑設(shè)計(jì)研究院編制本工程初設(shè)概算總投資3468.31萬元,，單位投資2277.14元/㎡。其中：建安造價(jià)2280.13萬元（1891.06元/㎡,，）,、獨(dú)立費(fèi)用216.02萬元（141.83元/㎡）、地方規(guī)費(fèi)206.86萬元（135.82元/㎡）,、預(yù)備費(fèi)用165.16萬元（5% ,，108.44元/㎡）。
2. 初設(shè)概算審核意見：
2.1. 初設(shè)概算編制所執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)有誤,。概算編制目前采用的是2000年安徽省預(yù)算定額以及費(fèi)用定額編制,。按照省建設(shè)廳(2011)246號(hào)文件，本工程應(yīng)執(zhí)行《安徽省建設(shè)工程概算定額》以及配套的概算費(fèi)用定額,。建議按照文件規(guī)定重新編制本工程初設(shè)概算,。
2.2 關(guān)于建設(shè)規(guī)模。初設(shè)圖紙工程建筑面積為16744 ㎡,，而概算中為15231 ㎡,，相差-1513 ㎡（-9%）。這涉及到一系列工程量計(jì)算的問題,，建議盡快復(fù)查和調(diào)整,。
2.3. 關(guān)于工程費(fèi)用（即：第一部分費(fèi)用，建筑+安裝+設(shè)備購(gòu)置）:
2.3.1 土建工程造價(jià)（1582.13萬元,，1038.76元/㎡,，占總投資46%）。土建工程造價(jià)主要工程消耗量均偏低,，其中：砼3457m3(0.23m3/㎡),、鋼筋用量718.2t(47kg/m2),、砌體1674 m3(0.11m3/㎡)。比較同類工程的土建主要工程量,，除砼略含量均偏低,，建議復(fù)查后調(diào)整。
2.3.2 裝飾工程造價(jià)（911.13萬元,，598.21元/㎡,，占總投資26%）。主要裝飾工程量可能有錯(cuò)誤,，如：裝飾地面5788 ㎡,、外墻面裝飾面4661㎡、外墻面保溫3361㎡ ,。建議復(fù)查,。
2.2.3 安裝工程（375.01萬元，246.21元/㎡,，占總投資11%）,。安裝工程未提供概算明細(xì)表，無法審核,。應(yīng)提供安裝工程概算表,。
2.2.4 電梯購(gòu)置安裝費(fèi)用（12萬元）。建議再詢價(jià)以確定概算價(jià),。
2.2.5 建筑安裝工程材料設(shè)備價(jià)格,。概算采用了蚌埠市2010年10月的價(jià)格，應(yīng)調(diào)整到近期的價(jià)格水平,。
2.2.6 室外工程的費(fèi)用未計(jì)算,。包括：中環(huán)庭院中的地面、路面,、綠化,、排水等，以及室外排水接入,、給水接入,、強(qiáng)電接入、弱電接入等室外項(xiàng)目的工程造價(jià)均為計(jì)算,，建議調(diào)整后計(jì)入概算總投資,。
2.4 關(guān)于獨(dú)立費(fèi)用、地方規(guī)費(fèi)
按照概算編制的新文件規(guī)定,、老文件規(guī)定,，該部分費(fèi)用都應(yīng)稱為建筑工程其他費(fèi)用。
2.4.1 建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi),。應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)項(xiàng)目劃分,、項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)算，包括：建設(shè)單位管理費(fèi),、審圖費(fèi),、招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi),、工程造價(jià)咨詢費(fèi),、工程監(jiān)理費(fèi)、工程交易服務(wù)費(fèi),、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi),。
2.3.2 缺少部分費(fèi)用：散裝水泥費(fèi)、墻改,、人防,、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
2.3.3建設(shè)用地費(fèi)用：按照省概算編制費(fèi)用構(gòu)成有土地費(fèi)用,，如果是在學(xué)校自有土地上建設(shè)而不發(fā)生該費(fèi)用,，應(yīng)在概算編制說明中加以陳述。
2.3.4 辦公及教學(xué)的家俱設(shè)備費(fèi)用不含在概算中,。按照概算編制規(guī)定，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)列入總概算,，如果不列入,，建議在編制說明中說明該費(fèi)用處理辦法。