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出租標(biāo)的基本情況
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項(xiàng)目簡(jiǎn)介：原金寨縣第八繅絲廠位于青山鎮(zhèn)文華路,，為青山鎮(zhèn)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，建于1991年,，九十年代末停產(chǎn),，之后房屋間斷的出租,，現(xiàn)閑置。廠區(qū)場(chǎng)地面積6783平方米,，1幢生產(chǎn)車(chē)間,，面積1820平方米，為磚木結(jié)構(gòu),，較陳舊,，屋面不完整，部分漏雨,，2幢職工宿舍,，面積2512平方米，磚混結(jié)構(gòu),，主體結(jié)構(gòu)完好,，較陳舊，門(mén)窗不完整,。
1,、擬出租標(biāo)的為金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車(chē)間及職工宿舍
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出租標(biāo)的
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金寨縣青山鎮(zhèn)原第八繅絲廠車(chē)間及職工宿舍
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建筑面積
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1820平方米（車(chē)間）+2512平方米（宿舍）
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設(shè)定抵押權(quán)情況
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無(wú)
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免租金裝潢期
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0
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租期（年）
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5
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租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
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5
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履約保證金（萬(wàn)元）
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1
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競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
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1
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2、以上標(biāo)的均未設(shè)定抵押權(quán),，且出租人不設(shè)定免租金裝潢期,。
3、標(biāo)的租期暫定五年,；先付款后使用,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。
4,、承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須按各標(biāo)的對(duì)應(yīng)履約保證金與租金一并支付給出租人,，該履約保證金于合同期滿(mǎn)且無(wú)承租人責(zé)任后不計(jì)息退還。
5,、標(biāo)的為空置房,，現(xiàn)無(wú)租賃。
6,、出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,；承租人不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
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意向承租人須遵循的基本要求
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1,、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，僅用于從事竹制品加工生產(chǎn)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負(fù)責(zé)清理,。
3、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,。
4、租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用,。
5、租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6,、租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
7,、《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸出租人所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8,、意向承租人被確定為最終承租人的須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
9,、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》,。
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報(bào)名地址：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心（金寨縣招投標(biāo)中心二樓）
意向方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競(jìng)價(jià)保證金,。（到賬截止時(shí)間為【2016年1月11日】17:00時(shí) ,，不計(jì)息）
1、國(guó)有房屋出租申請(qǐng)書(shū),；
2,、意向承租方為企事業(yè)法人的應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上三項(xiàng)材料須提供原件,，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書(shū)原件,，公司章程復(fù)印件或事業(yè)單位成立,、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向受讓方內(nèi)部決策程序的相關(guān)受讓文件,；
3,、意向承租方為自然人的應(yīng)提交身份證復(fù)印件，委托代理人報(bào)名的需提交代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件（身份證須提供原件,，審查后歸還）,；
4、確定承租人后,，承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金,，并由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶(hù),，由出租人和承租人依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行結(jié)算。未能被確定為承租人的其他競(jìng)租人,，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金,；
5、本公告“承租人應(yīng)具備的基本條件”欄要求的相關(guān)資料,。
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承租人確定方式
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1,、掛牌期滿(mǎn)時(shí)，如只產(chǎn)生一個(gè)合格競(jìng)租人,，在不改變受讓條件的前提下,，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心采取協(xié)議方式組織撮合交易；
2,、掛牌期滿(mǎn)時(shí),，如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上的合格競(jìng)租人，則采取競(jìng)價(jià)方式組織撮合交易,。
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特別事項(xiàng)說(shuō)明
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1,、保證金不得由他方代繳。
2,、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
3、為保護(hù)出租人的合法權(quán)益,，保護(hù)真實(shí)意向承租人的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租人，出租人再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況,。非因出租人的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租人有權(quán)扣除意向承租人已繳納的全部保證金,，作為對(duì)出租人的補(bǔ)償：
（1）意向承租人通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的,；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租人時(shí)，未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的,；
（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格,，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的,；
（4）被確定為最終承租人后在約定的5個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽訂《房屋租賃合同》的。
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