廬陽佳苑會(huì)所負(fù)一層(游泳池)出租公告（二次）
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
本項(xiàng)目潛在投標(biāo)人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目出租公告（以下簡稱“公告”）,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。
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序號(hào)
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內(nèi)容
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說明及要求
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一
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項(xiàng)目名稱
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廬陽佳苑會(huì)所負(fù)一層(游泳池)出租（二次）
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二
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項(xiàng)目編號(hào)
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2015CLCJ1092
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三
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委托方
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合肥廬陽國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
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四
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出租標(biāo)的
基本情況
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出租標(biāo)的
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層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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房屋
用途
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租期
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免租金裝修期
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租金底價(jià)（萬元/年）
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履約保證金
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競價(jià)保證金（萬元）
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廬陽佳苑會(huì)所負(fù)一層(游泳池)
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負(fù)一層
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混合
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約1140
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游泳池
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6年
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20天
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6.6
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首年3個(gè)月中標(biāo)租金之和
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10
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標(biāo)的房屋位于合肥市金牛路與淠河路交口廬陽佳苑小區(qū)會(huì)所內(nèi)負(fù)一層,，無房屋所有權(quán)屬證明,，無土地使用權(quán)證明。委托方可提供該處房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和租賃證明,， 水電表均不在委托方名下,；你出租標(biāo)的建筑公攤比較大，實(shí)際使用面積約800㎡,。租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān),，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司按照建筑面積數(shù)據(jù)計(jì)算收取。
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五
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房屋租賃
用途要求
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中標(biāo)人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成中標(biāo)人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。
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六
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公告及
競價(jià)期限
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公告期： 2016年1月6日9:00始至2016年1月25日17:00止,。
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2016年1月6日9:00始至2016年1月27日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。
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七
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對(duì)投標(biāo)人資格的要求
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1,、符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(財(cái)政部3號(hào)令)第十五、十六條規(guī)定,，均可參與競價(jià),。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
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八
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對(duì)投標(biāo)人的特別要求
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（一）投標(biāo)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；完成報(bào)名的投標(biāo)人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金,；房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由中標(biāo)人負(fù)責(zé)清理,。
（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由中標(biāo)人本人經(jīng)營,，未經(jīng)委托方書面同意,，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋；
（四）租賃期內(nèi),，中標(biāo)人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車和對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修及窨井積水抽排改造等相關(guān)費(fèi)用,。中標(biāo)人如需進(jìn)行電力改造（增容）,、改造水電線路或上下水管道，均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
（五）租賃期內(nèi),，中標(biāo)人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，中標(biāo)人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由中標(biāo)人自行承擔(dān),。
（六）租賃期內(nèi),，中標(biāo)人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，中標(biāo)人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
（八）中標(biāo)人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不簽合同的將移交督查部門處理,。
（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
（十）委托方（招標(biāo)人）向我中心提供以下材料：
1,、產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表
2,、委托方主體資格證明
3、出租房屋用途,、租賃要求或其他約定
4,、關(guān)于本次出租行為的決策
5、委托方的承諾函
6,、其他
以上材料投標(biāo)人均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至我中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成我中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
（十一）任何要求澄清招標(biāo)公告的投標(biāo)人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
（十二）安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)投標(biāo)人具有約束力,。投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢,。安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）不承擔(dān)投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（十三）在公告截止時(shí)間前,，安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。
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九
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租金支付
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租金每 3個(gè)月 支付一次,，先支付后使用；第一年,、第二年租金為中標(biāo)價(jià),，第三年、第四年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增10%,；第五年,、第六年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增10%。履約保證金與首期租金一并支付,。
中標(biāo)人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無中標(biāo)人責(zé)任后無息退還,。
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十
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投標(biāo)人
確定方式
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定中標(biāo)人（有效最高報(bào)價(jià)是指高于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，由于系統(tǒng)故障造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）
同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
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十一
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項(xiàng)目報(bào)名
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（1）企業(yè)庫注冊(cè)
①本項(xiàng)目只接受安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫中已入庫投標(biāo)人報(bào)名，未入庫的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫注冊(cè)和現(xiàn)場(chǎng)審核手續(xù)（投標(biāo)人為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續(xù),，我中心不收取任何費(fèi)用,。
入庫包括以下三個(gè)步驟：Ⅰ、網(wǎng)上注冊(cè)（www.hfztb.cn/hy）,；Ⅱ,、資料上傳,；Ⅲ、資料原件現(xiàn)場(chǎng)審核,。
入庫辦理請(qǐng)參見中心網(wǎng)站（www.hfggzy.com） 右上角“企業(yè)專區(qū)”欄目中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊(cè)流程”,，聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842）,，因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的,，責(zé)任自負(fù)；
②辦理企業(yè)庫注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)庫注冊(cè)審核窗口,。
③投標(biāo)人可進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hfggzy.com）企業(yè)庫注冊(cè)專區(qū)下載《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。
（2）報(bào)名及競價(jià)程序
①登錄：完成企業(yè)庫注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)審核的投標(biāo)人可使用用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)（www.hfztb.cn/hy）；
②報(bào)名：進(jìn)入系統(tǒng)后,，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,，在標(biāo)的列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，投標(biāo)人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的己方繳款賬戶須與投標(biāo)人企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)提供的己方銀行賬戶一致,。
③繳費(fèi)：投標(biāo)人報(bào)名成功后須通過之前填寫的己方賬號(hào)采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競價(jià)保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價(jià)保證金,。
④查詢：保證金支付完成后,，投標(biāo)人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。
⑤競價(jià)：保證金狀態(tài)為“已支付”的投標(biāo)人可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)。具體競價(jià)操作流程請(qǐng)參見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》第十八頁,。
重要提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7,、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常,。
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十二
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競價(jià)保證金支付
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競買保證金支付賬號(hào)：
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標(biāo)的：
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戶名：
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
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開戶行：
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光大銀行合肥阜南路支行
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賬號(hào)：
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76700188001595282
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注意事項(xiàng)：
1、投標(biāo)人必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶,，向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入競價(jià)保證金,；
2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，投標(biāo)人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，如逾期到賬網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉；
3,、如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
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十三
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競價(jià)保證金處置
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1、按公告要求確定中標(biāo)人后,，中標(biāo)人繳納的競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,，其他投標(biāo)人繳納的保證金在確定中標(biāo)人后5日內(nèi)辦理退還（不計(jì)息）。
2,、保證金只退還至投標(biāo)人繳款賬戶,。因收款人與投標(biāo)人名稱不一致造成的競價(jià)保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
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十四
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成交公示及《中標(biāo)通知書》
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競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個(gè)工作日,。項(xiàng)目公示期滿且無異議,，接項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通知次日起3個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)企業(yè)委派專人憑介紹信或公司授權(quán)書（并攜帶身份證）,，中標(biāo)自然人攜帶本人身份證到安徽合肥公共資源交易中心 657 室領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》,。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放,。
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十五
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違規(guī)行為處置
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1,、中標(biāo)人無故不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》；或領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的,，競價(jià)保證金不予退還,。
2、中標(biāo)人有如下行為,，安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)報(bào)督查部門予以處罰：
（1）被查實(shí)在交易過程中存在違法行為的,；
（2）不符合承租條件的；
（3）未按照公告約定支付首期租金,、履約保證金及服務(wù)費(fèi)的,；
（4）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》。
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十六
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競價(jià)階梯
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標(biāo)的每輪加價(jià)幅度為： 600元 或其整數(shù)倍,。
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十七
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交易服務(wù)費(fèi)收取
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中標(biāo)人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)（合肥市物價(jià)局合價(jià)服[2009]216號(hào)文件）一次性向安徽合肥公共資源交易中心（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）支付交易服務(wù)費(fèi),。
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十八
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聯(lián)系方式
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：蔣工，聯(lián)系電話： 0551-62631856
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企業(yè)庫注冊(cè)
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聯(lián)系人：高工,，聯(lián)系電話： 0551-66223841,，66223842
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話： 0551-66223705
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十九
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技術(shù)支持電話
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安徽合肥公共資源交易中心 4008503300,，0551-66223830
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二十
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其他
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產(chǎn)權(quán)企業(yè)庫注冊(cè)地址：http://www.hfztb.cn/HY/
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圖一：標(biāo)的位置
圖二：標(biāo)的外觀
安徽合肥公共資源交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)重要須知
1,、本次房屋公開出租項(xiàng)目競價(jià)是依照《合肥市公共資源交易管理?xiàng)l例》和《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施,。
2,、本次房屋公開出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定中標(biāo)人。有效最高報(bào)價(jià)是指高于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，由于系統(tǒng)故障造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià),。
3、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格投標(biāo)人參與的競價(jià)項(xiàng)目,。
4,、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的投標(biāo)人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求,。投標(biāo)人進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受我中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
5,、本次競租標(biāo)的：詳情見公告,。
6、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：
（1）閱讀須知,。投標(biāo)人須仔細(xì)閱讀公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。所有競價(jià)內(nèi)容,、競價(jià)流程和競價(jià)須知均以公告（包括附件及變更公告）為準(zhǔn),。
（2）了解標(biāo)的。投標(biāo)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的投標(biāo)人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
（3）報(bào)名登記,。投標(biāo)人須在公告截止日前通過安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)辦理報(bào)名手續(xù)及競價(jià)保證金繳納手續(xù)。因逾期未辦理報(bào)名手續(xù)或未成功繳納競價(jià)保證金導(dǎo)致投標(biāo)人不能參與競價(jià)的,，我方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）參與競價(jià)。已完成繳納競價(jià)保證金的投標(biāo)人可通過安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)參與競價(jià),。
本次房屋出租競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他投標(biāo)人有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
具體流程如下：
① 《出租公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期
投標(biāo)人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：詳見項(xiàng)目概況第十六項(xiàng),。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為中標(biāo)候選人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為中標(biāo)候選人,，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
（5）結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?ldquo;競價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng),。競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，核查無誤再進(jìn)行公示,，公示期內(nèi)如無人提出異議,，中心將出具《中標(biāo)通知書》。
7,、投標(biāo)人不得有操縱,、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，其競價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。
8、免責(zé)條款
（1）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競價(jià)信息,。如因投標(biāo)人所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密,，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名投標(biāo)人使用。因投標(biāo)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（3）因投標(biāo)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9、異常情況處理
（1）競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí),，我中心有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容,、終止（中止）競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果,，經(jīng)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià),、重新組織競價(jià)或重新公告。
（2）競價(jià)結(jié)束,，競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,，我中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià),、重新組織競價(jià)或重新公告,。
（3）若出現(xiàn)本須知第8條第4款所述情況，我中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià),、重新組織競價(jià)或重新公告。
10,、本須知最終解釋權(quán)歸安徽合肥公共資源交易中心,。
安徽合肥公共資源交易中心
附件2：
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租方（甲方）：
房屋承租方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：
合 同 簽 訂 時(shí) 間： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址、面積,、用途
房屋座落于 間 數(shù)
建筑面積 m2 租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，計(jì) 年整,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、交納方式,、交納時(shí)間
（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）,。遞增情況
。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方,。
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)： （￥ 元），租金每 個(gè)月支付一次,，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于 日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2,、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2,、如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù),。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資,、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方,。
乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8,、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo),，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門,、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，不得與他人合作經(jīng)營。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的,。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （￥ 元）的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延),。
2,、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金 （￥ 元）。
4,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 （￥ 元）,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3,、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金 （￥ 元）。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可采取以下方式處理：
1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2,、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案,。合同簽訂地點(diǎn)： 。
本合同一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備案 份,。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日