安徽鹽業(yè)投資有限公司現(xiàn)擬對安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）二階段維修施工事項進行進行國內(nèi)公開競爭性談判，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下：
一、項目名稱和編號
1、項目名稱：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）二階段維修工程
2、維修計劃時間段：2018年7月20日---2018年7月30日
3、項目編號：AYTZCG2017-07-2
二、工程概況
1、工程地址：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）位于定遠縣城東新區(qū)，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。
2、項目規(guī)模：項目規(guī)劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。
3、資金來源及出資比例：國有資金，已落實。
三、比選內(nèi)容
1、本次詢價內(nèi)容：安鹽·曲陽國際小區(qū)二標段（2#地塊）二階段性維修，主要包括外墻滲水維修、保溫脫落、門窗整修、墻面油漆、天棚裂縫碳纖維加固及裝飾恢復處理、管線維修等維修服務，內(nèi)容詳見維修工作內(nèi)容附件、維修完成驗收細則以發(fā)包人書面指令為準，具體維修內(nèi)容詳見附件維修統(tǒng)計表。
2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期暫按貳年質(zhì)保）服務，并負責維修過程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。
3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”，并獲得業(yè)主滿意度認可。
4、工期要求：30天，（具體開工、完成時間以發(fā)包人書面指令為準）。
四、比選單位資格要求：
1、報價人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；
2、報價人須具有住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修施工資質(zhì)，并具有專業(yè)維修（修繕）能力，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，提供證書復印件；項目負責人具有住宅修繕工程的經(jīng)驗。
3、信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、業(yè)績要求：企業(yè)提供項目負責人在2015年7月1日至今具有已竣工的單項合同金額人民幣200萬元以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復印件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
5、本工程不接受聯(lián)合體報價。
五、采購方式：競爭性談判
六、現(xiàn)場踏勘
1、報價人可自行組織踏勘現(xiàn)場，如有需要，可與招選單位聯(lián)系并由招選單位統(tǒng)一安排踏勘時間，參與本項目設計方案征集的單位應自行負責競爭過程的全部費用。
2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。
七、資格審查：現(xiàn)場審查。
八、投標保證金及信用保證金
本項目投標保證金金額 3 萬元人民幣
戶名：安徽鹽業(yè)投資有限公司
開戶行：工行定遠支行
帳號： 1313052109300058443
投標保證金須在投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，且需提供基本存款賬戶開戶許可證復印件（加蓋投標單位公章），不接受匯票和結算卡轉(zhuǎn)賬，必須從投標人基本帳戶轉(zhuǎn)入規(guī)定的帳戶，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。交納保證金時須在交易附言中注明：“安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）二階段維修項目”投標保證金。不按照要求交納的一律不予承認，造成的后果自行負責。
九、最高投標限價為：1650823.77元人民幣（總報價高于最高投標限價的，按無效報價處理）。
十、報價依據(jù)：
1.依據(jù)詢價人向報價人提供的維修工作范圍與內(nèi)容，結合報價人自行提報的切實可行的維修方案及自身經(jīng)營情況，當前建設市場行情，結合工程實際情況，自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修內(nèi)容固定綜合單價報價，任何風險費用都應體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)。“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調(diào)整）等投入到工程的一切費用。報價人應針對維修內(nèi)容進行單項綜合單價報價。
2.中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一5??格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。
4、報價人可根據(jù)工程實際情況制定詳細的售后服務及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內(nèi)不進行維修的，詢價人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內(nèi)未進行維修的，詢價人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。
附件：維修方案和圖紙，請電話索取，李工，聯(lián)系電話0550-2163968，15385032886。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2018年7月20日