肥西縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（肥自然資規(guī)公告[2023]55號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，肥西縣自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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出讓方式
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序號(hào)
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土地
座落
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地塊
編號(hào)
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四至
范圍
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土地
面積
（畝）
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出讓
年限
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規(guī)劃
用途
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容積率
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起始價(jià)
(萬(wàn)元/畝)
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競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣）
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拍賣(mài)
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1
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肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)北張路與明堂山路交口西北側(cè)
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肥西縣
FX2023
55號(hào)
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東至：明堂山路道路紅線(xiàn)；南至：北張路道路綠線(xiàn)；西至：規(guī)劃支路道路紅線(xiàn)；北至：現(xiàn)狀用地
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43.84
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70年
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居住
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1.0＜容積率≤2.0
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861
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8000
萬(wàn)元
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拍賣(mài)
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2
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肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)
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肥西縣
FX2023
56號(hào)
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東至：司空山路道路綠線(xiàn)；南至：四合路道路紅線(xiàn)；西至：規(guī)劃支路道路紅線(xiàn)；北至：北張路道路綠線(xiàn)
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89.63
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70年
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居住
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1.0＜容積率≤2.0
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940
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1.7
億元
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拍賣(mài)
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3
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肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與四合路交口西南側(cè)
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肥西縣
FX2023
57號(hào)
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東至：司空山路道路綠線(xiàn)；南至：下派河路道路紅線(xiàn)；西至：規(guī)劃支路道路紅線(xiàn)；北至：四合路道路綠線(xiàn)
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89.57
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70年
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居住
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1.0＜容積率≤2.0
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940
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1.7
億元
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備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。
土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和非法人組織。
為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買(mǎi)人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)的書(shū)面承諾。
書(shū)面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)等相關(guān)部門(mén)查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格、一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買(mǎi)的處理。
居住用地競(jìng)買(mǎi)人須達(dá)到“五沒(méi)有”條件，即：沒(méi)有項(xiàng)目“爛尾”、沒(méi)有“保交樓”任務(wù)、沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒(méi)有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒(méi)有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
三、競(jìng)買(mǎi)約定
1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向縣自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買(mǎi)登記
1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2023年10月9日至2023年10月30日，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料后，攜帶競(jìng)買(mǎi)地塊所要求提交的書(shū)面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部2樓224室進(jìn)行資格預(yù)審。在申請(qǐng)時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書(shū)》。
4、申請(qǐng)人可以通過(guò)合肥市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問(wèn)，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢(xún)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2023年10月30日上午11：30。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名稱(chēng)：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專(zhuān)戶(hù)
開(kāi)戶(hù)行：中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買(mǎi)人生成唯一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
6、競(jìng)買(mǎi)人參與商住用地土地拍賣(mài)，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買(mǎi)人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《商品住房資金來(lái)源情況申報(bào)表》、《承諾書(shū)》及相關(guān)證明材料。在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納后，提交由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。
五、競(jìng)買(mǎi)須知
1、本次公告地塊拍賣(mài)起始時(shí)間為2023年11月2日，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。
競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)出讓文件）。
3、本次公告地塊中的商品住宅均采取“價(jià)高者得”的競(jìng)買(mǎi)方式。
4.本公告地塊內(nèi)的商品住宅項(xiàng)目競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，具體裝配率以競(jìng)買(mǎi)結(jié)果為準(zhǔn)。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門(mén)出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、肥西縣FX202356號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，代建B06地塊一所建筑面積不小于4168平方米的9班幼兒園和3班托兒所（裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡）且須在首期住宅交付時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)裝修，并經(jīng)驗(yàn)收合格后無(wú)償移交縣教體局。
競(jìng)得人須代建地塊周邊道路綠線(xiàn)部分及B07地塊的公園綠地（代建標(biāo)準(zhǔn)450元/㎡），竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交上派鎮(zhèn)人民政府。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，代建四合路至北張路段規(guī)劃支路（代建標(biāo)準(zhǔn)1600元/㎡），建成后無(wú)償移交縣道路管理部門(mén)并對(duì)社會(huì)開(kāi)放。
4、肥西縣FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，代建C05地塊一所建筑面積不小于4168平方米的9班幼兒園和3班托兒所（裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡）且須在首期商品住宅交付時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)裝修，并經(jīng)驗(yàn)收合格后無(wú)償移交縣教體局。
競(jìng)得人須代建地塊周邊道路綠線(xiàn)部分及C06地塊2000.5平方米的公園綠地（代建標(biāo)準(zhǔn)450元/㎡），竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交上派鎮(zhèn)人民政府。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，代建四合路至下派河路段規(guī)劃支路（代建標(biāo)準(zhǔn)1600元/㎡），建成后無(wú)償移交縣道路管理部門(mén)并對(duì)社會(huì)開(kāi)放。
5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
6、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門(mén)、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。
7、競(jìng)得人同步修建配套建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門(mén)、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無(wú)償移交地塊所在地政府或管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。
8、競(jìng)得人可在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地成交總價(jià)款的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金），3個(gè)月內(nèi)付清余款。
9、肥西縣FX202356號(hào)、FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開(kāi)放式道路。
10、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線(xiàn)內(nèi)的綠化。
11、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《市規(guī)委會(huì)2017年第五次主任會(huì)會(huì)議紀(jì)要》要求，就“加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況調(diào)研，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由競(jìng)得人承擔(dān)”作出不可撤銷(xiāo)的書(shū)面承諾，作為土地出讓合同的附件。
12、開(kāi)竣工要求：①肥西縣FX202355號(hào)地塊競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）；肥西縣FX202356號(hào)、FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。②如未按期開(kāi)工或竣工，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。③競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門(mén)書(shū)面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買(mǎi)。
13、項(xiàng)目建設(shè)要求①競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理工作的通知》（合政辦秘〔2018〕17）號(hào)要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖，向供電部門(mén)申請(qǐng)編制供電電源方案。②競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。③競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車(chē)充電樁。④競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。⑤競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號(hào)）有關(guān)要求。⑥競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。
14、房屋銷(xiāo)售要求①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷(xiāo)售。具體由發(fā)展和改革部門(mén)會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。③經(jīng)營(yíng)性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號(hào)）相關(guān)規(guī)定。
15、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《購(gòu)地資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。競(jìng)得人資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)商住用地開(kāi)發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號(hào)）要求進(jìn)行處理。
16、在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由肥西縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心會(huì)同項(xiàng)目所在地政府或管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。
肥西縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
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肥西縣自然資源和規(guī)劃局
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2023年10月9日