項(xiàng)目編號(hào)：WH14CG2015FW1080
受蕪湖市弋江區(qū)教育局委托,，對(duì)蕪湖市澛港小學(xué)物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)（搖號(hào)方式）,，歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一,、招標(biāo)內(nèi)容：蕪湖市澛港小學(xué)位于弋江區(qū)澛港街道,，學(xué)校占地面積28000平方，建筑面積8841平方，由5幢教學(xué)樓和一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)化操場(chǎng)
組成,。
招標(biāo)管理內(nèi)容主要包括：
1,、校區(qū)內(nèi)財(cái)、物,、人員安全消防保衛(wèi),、各門衛(wèi)、樓宇值班,。
2、校園內(nèi)各種進(jìn)出車輛秩序停放管理,。
3,、教學(xué)、辦公樓宇,、校園公共區(qū)域等公共環(huán)境設(shè)施,、設(shè)備管理。
4,、教學(xué),、辦公樓宇、校園公共區(qū)域的水,、電管理,。
5、教學(xué),、辦公樓宇,、校園公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（定期對(duì)學(xué)校的多功能報(bào)告廳，活動(dòng)室,、圖書館等功能室進(jìn)行清掃,，每周不少于2次）。
6,、校園的垃圾清運(yùn),，保證一日一清。
7,、學(xué)生日常行為的教育,、管理及服務(wù)工作。
8,、公共用房的衛(wèi)生與管理,。
9、相關(guān)檔案資料的收集,、整理及管理,。
二、投標(biāo)人的資格條件：
1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件,。具有獨(dú)立法人資格,。
2、具備物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)及其以上資質(zhì),。
三,、物業(yè)管理要求和標(biāo)準(zhǔn)：
（一）人員需求
1、物業(yè)公司應(yīng)具有較為系統(tǒng)的管理制度,，人員崗位職責(zé)明晰,，管理效果好。
2,、人員安排：
日常保潔員3人（包括領(lǐng)班1人）：負(fù)責(zé)各自衛(wèi)生責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔及校園環(huán)境衛(wèi)生工作,。配合項(xiàng)目經(jīng)理做好節(jié)假日的安全保衛(wèi)工作。
晚班保安（門衛(wèi)）2人：認(rèn)真做好學(xué)校夜晚,、加強(qiáng)校園內(nèi)安全巡視,，及時(shí)排除校內(nèi)的安全隱患，重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,。
（1）,、認(rèn)真履行責(zé)任和義務(wù)，及時(shí),、合理安排好全校的物業(yè)管理各項(xiàng)工作任務(wù)（衛(wèi)生保潔,、安全保衛(wèi)、解決突發(fā)事件,、完成中心工作,、臨時(shí)接待
任務(wù)等），積極配合學(xué)?？倓?wù)處,、辦公室等職能部門開展工作，為師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
（2）,、 做好節(jié)假日的安全保衛(wèi)工作，及時(shí)收發(fā)學(xué)校師生報(bào)刊和信件,，管理好師生車棚,，車輛停放有序、整潔,、安全,。能夠進(jìn)行學(xué)校日常設(shè)施的
一般維修（開關(guān)、電燈,、門窗,、辦公桌椅等簡(jiǎn)單維修）、綠化管理維護(hù)與維護(hù)和物品搬移。
（注：所有人員工資不得低于蕪湖市最低工資標(biāo)準(zhǔn),，蕪湖市人員最低工資及五險(xiǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，其中蕪湖市最低工資不得低于1040元∕人∕月，用人
單位還必須承擔(dān)社保等五險(xiǎn)費(fèi)用681.15元∕人∕月,，共計(jì)：1721.15元∕人∕月,。）
(二)工作范圍及要求：
1、校園規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（包括下水管道,、化糞池,、窖井、車棚,、停車場(chǎng)等）的養(yǎng)護(hù)和管理,；
2、校內(nèi)公共環(huán)境（包括房屋建筑物,、公共場(chǎng)地和校內(nèi)設(shè)施）的全方位衛(wèi)生保潔、垃圾收集和清運(yùn),；
3,、校內(nèi)房屋建筑物、公共場(chǎng)地和教學(xué)設(shè)施以及水電設(shè)施的檢修,；
4,、綠化管理（包括校內(nèi)所有花木及草坪的施肥、澆水,、修剪和除草）,，日常物品搬移及其雜務(wù)；
5,、為教師會(huì)議和各項(xiàng)活動(dòng)提供開水,；
6、收發(fā)學(xué)校師生報(bào)刊,、信件,、快遞物件 ，夜晚,、雙休日,、節(jié)假日校園安全值班；
7,、專業(yè)人員的培訓(xùn),、管理、使用以及物業(yè)相關(guān)檔案,、資料的管理,；
8、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
9,、其它應(yīng)急事務(wù),。
（三）、物業(yè)管理要求
1,、環(huán)境衛(wèi)生
⑴負(fù)責(zé)校園內(nèi)場(chǎng)地,、道路清掃保潔和樓內(nèi)走廊、樓道,、樓梯當(dāng)以及傳達(dá)室,、會(huì)議室、行政辦公室,、功能室等需要進(jìn)行保潔的相關(guān)場(chǎng)所的全方位全
天跟蹤清掃與衛(wèi)生保潔,，做到“三凈二光一通”，即地面干凈,、墻面干凈,、平頂干凈，人行道光潔,、水池光潔,，下水道通暢，無(wú)任何不潔凈現(xiàn)象,。
下水道按市政要求配備專業(yè)人員清疏維護(hù),，做到流水暢通無(wú)阻。檢查窨井及蓋座完好無(wú)損,，井內(nèi)無(wú)硬塊,，井壁無(wú)圬泥、無(wú)傾斜,。 廁所下水暢通,，
做到廁所內(nèi)無(wú)積水、無(wú)異味,，便池?zé)o污垢,。垃圾送至指定地點(diǎn)，校內(nèi)垃圾每天定時(shí)兩收,，做到日產(chǎn)日清,、及時(shí)清運(yùn)。
⑵負(fù)責(zé)操場(chǎng)及塑膠跑道的保潔,，使其無(wú)廢棄物,、無(wú)污跡。
⑶負(fù)責(zé)綠化管理,，按照業(yè)主要求及時(shí)進(jìn)行除草,、松土,、施肥和修剪等作業(yè)。
⑷及時(shí)收發(fā)學(xué)校師生報(bào)刊和信件,。
⑸管理好師生車棚,，車輛停放有序、整潔,、安全,。
⑹保持垃圾桶等公用設(shè)施完好無(wú)損，衛(wèi)生整潔,，無(wú)污跡,。
⑺衛(wèi)生工具由乙方自備，垃圾桶,、垃圾車由甲方提供,。
2、人員管理
保潔員,、保安,、雜工一律統(tǒng)一著裝、佩證上崗,。
保潔員上班時(shí)間：上午7：00—11:30,，下午1：00—5:00。做到師生到校時(shí)無(wú)不清潔現(xiàn)象,。早晨在8：00前結(jié)束普掃進(jìn)行保潔，下午在14：00
前結(jié)束普掃進(jìn)行保潔,。
3,、特別說(shuō)明
⑴乙方負(fù)責(zé)自身的安全管理，非甲方直接原因發(fā)生的安全事故,，責(zé)任由乙方自負(fù),，甲方可給予協(xié)助處理。
⑵付款方式：經(jīng)公開招標(biāo),，履行合同后,，甲方按月向物管公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。
⑶若發(fā)現(xiàn)乙方在當(dāng)月的物業(yè)管理工作中,，沒(méi)有認(rèn)真履行相關(guān)合同條款,，影響到學(xué)校工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)利酌情扣除當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)
用（每次扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的5%以上）,。
⑷違約責(zé)任等問(wèn)題依照中標(biāo)合同中的詳細(xì)約定處理,。
四、中標(biāo)規(guī)則：
1,、本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣12萬(wàn)元/1年,，服務(wù)期限為一年（具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）,。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，采用搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取優(yōu)惠率（優(yōu)惠
率為0-9%共10個(gè)檔次）,，確定最終的中標(biāo)價(jià)格,。
2、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)采用系統(tǒng)隨機(jī)抽取方式確定一名中標(biāo)單位,。
五,、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：
1,、有意向的合格投標(biāo)人可委派代表持法人授權(quán)委托書,、被授權(quán)人身份證及復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件等資料
（上述資料均需加蓋單位公章）,，于2015年8月3日9:00 - 2015年8月10日17:00（節(jié)假日時(shí)間除外）報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄蕪湖市公共資源交易
中心網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。并在網(wǎng)上下載確認(rèn)函,。
六,、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)（隨機(jī)抽取）時(shí)間:2015年8月25日15:00,。
開標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖市公共資源交易中心開標(biāo)室（詳見(jiàn)開標(biāo)區(qū)電子顯示屏）,。
隨機(jī)抽取現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人需提交確認(rèn)函，確認(rèn)以搖號(hào)方式確定中標(biāo)價(jià),，以系統(tǒng)隨機(jī)抽取方式確定中標(biāo)單位,、按本招標(biāo)公告要求以及國(guó)家相關(guān)法律
法規(guī)完成該物業(yè)管理任務(wù)，確認(rèn)函必須按規(guī)定格式填寫,，依法簽章,，否則拒收。開標(biāo)會(huì)上投標(biāo)人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人
授權(quán)委托書（法人到場(chǎng)可不需提供）,；（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份證明,；（3）投標(biāo)確認(rèn)函（缺一件作廢標(biāo)處理）。
開標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖市公共資源交易中心,。
七,、投標(biāo)保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)保證金，保證金為人民幣：壹仟貳佰元整,。并在投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日10時(shí)從投標(biāo)人基本帳戶
以轉(zhuǎn)帳,、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)恕不接受,。搖號(hào)確定的候選單位保證金暫不退,，其他未入
選單位現(xiàn)場(chǎng)退保證金。
開戶單位： 蕪湖市公共資源交易中心
開戶銀行：徽商銀行蕪湖新市口支行
賬號(hào)：1101801021000587877032151
八,、履約保證金：履約保證金金額為中標(biāo)價(jià)的5%,。
（一）履約保證金金額為中標(biāo)價(jià)的5%,。
中標(biāo)人在項(xiàng)目中標(biāo)后，須在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯入蕪湖公共資源交易中心履約保證金專戶,，其所繳納的該項(xiàng)目投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作履約
保證金,，不足部分需補(bǔ)齊差額。中標(biāo)人憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證換取履約保證金收據(jù),，領(lǐng)取中標(biāo)通知書,。
（二）退付：中標(biāo)人中標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格的,，中標(biāo)人憑項(xiàng)目合同和招標(biāo)人同意退付履約保證金證明,，向市公共資源交易中心提出履約
保證金退付申請(qǐng)。市公共資源交易中心審核后,，辦理履約保證金退付手續(xù),。
九、其他未盡事宜在合同中約定,。
十,、注冊(cè)事項(xiàng)。本項(xiàng)目只接受蕪湖市投標(biāo)企業(yè)（供應(yīng)商）會(huì)員庫(kù)已審核通過(guò)的會(huì)員報(bào)名,，會(huì)員通過(guò)蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)交易系
統(tǒng)報(bào)名,，未入庫(kù)的潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（具體詳見(jiàn)蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的入庫(kù)通知）。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法
報(bào)名的,，責(zé)任自負(fù),。
十一、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽欣安工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：潘工 聯(lián)系電話：18355313800
十二,、招標(biāo)人聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃征 聯(lián)系電話：13955305350
十三,、蕪湖市公共資源交易中心聯(lián)系方式
保證金窗口聯(lián)系電話：0553-3970671咨詢電話：0553-3121801（技術(shù)咨詢）
招標(biāo)人：蕪湖市弋江區(qū)教育局
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽欣安工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
2015年7月30日