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一、項(xiàng)目概況

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。

二,、特別說(shuō)明

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún),，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。

（三）承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,。

（五）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用,。

（六）租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（八）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

三,、意向承租人注冊(cè),、報(bào)名及競(jìng)價(jià)

我中心指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià),。

1,、競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置

（1）意向承租人須于本公告期截止前向安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：杭州銀行合肥包河支行,；賬號(hào)：3401040160000042276）,，并至安徽合肥公共資源交易中心二樓8號(hào)財(cái)務(wù)窗口換取保證金往來(lái)結(jié)算收據(jù)。

（2）企事業(yè)法人及其他組織繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬,、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶(hù)（不得以現(xiàn)金形式繳納）,，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

（3）自然人交納競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)通過(guò)銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至安徽合肥公共資源交易中心賬戶(hù),，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金,。

（4）合同生效后，承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,。其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）,。

2、報(bào)名登記

已繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租人須在本公告期截止前至安徽合肥公共資源交易中心辦理報(bào)名登記手續(xù),，聯(lián)系人,、聯(lián)系地址信息詳見(jiàn)項(xiàng)目概況第十二條規(guī)定：

（1）企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,；

②法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件）,、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③保證金往來(lái)結(jié)算收據(jù),；

④承諾函,、退還保證金聲明函（見(jiàn)附件）。

（2）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件及復(fù)印件,；

②自然人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件）,、代理人身份證原件及復(fù)印件,；

③保證金往來(lái)結(jié)算收據(jù)；

④承諾函,、退還保證金聲明函（見(jiàn)附件）,。

上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人及其他組織應(yīng)加蓋單位公章,，自然人應(yīng)由本人簽字,。

3、參與競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向承租人,，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),，意向承租人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼,。已經(jīng)加入合肥招投標(biāo)中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄,。

（2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng),，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》,。

四,、交易服務(wù)費(fèi)

承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)（合肥市物價(jià)局合價(jià)服[2009]216號(hào)文件）一次性向我中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

安徽合肥公共資源交易中心

附件1:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知

1,、本次房屋出租競(jìng)價(jià)是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施,。

2、本次房屋公開(kāi)出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,。根據(jù)本出租公告，合格意向承租人可登錄合肥市招投標(biāo)中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng),。

3,、凡進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向承租人均視同已仔細(xì)閱讀了本《報(bào)價(jià)須知》及《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求,。

4,、本次競(jìng)租標(biāo)的為：詳情見(jiàn)本項(xiàng)目公告。

5,、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：

（1）閱讀須知,。意向承租人須仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。

（2）了解標(biāo)的,。意向承租人應(yīng)在公告期截止日前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（3）報(bào)名登記,。意向承租人須在公告期截止日前將競(jìng)價(jià)保證金支付到安徽合肥公共資源交易中心指定賬戶(hù)并辦理報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過(guò)者取得競(jìng)價(jià)資格,。因逾期或未交競(jìng)價(jià)保證金,、未辦理報(bào)名登記手續(xù)及未通過(guò)審核而導(dǎo)致意向承租人不能參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（4）系統(tǒng)登錄,。意向承租人在完成報(bào)名登記和信息錄入后，應(yīng)當(dāng)立即用賬號(hào)和密碼登錄我中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站修改初始密碼,。若因未及時(shí)修改密碼導(dǎo)致賬號(hào)被他人使用,，安徽合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的競(jìng)買(mǎi)人可憑原賬號(hào)登錄,。

（5）參與競(jìng)價(jià),。意向承租人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選定報(bào)名的項(xiàng)目,，點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià),。

本次房屋出租競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，意向承租人一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力,。  

具體報(bào)價(jià)時(shí)間為：詳見(jiàn)項(xiàng)目概況第六條,。

具體流程如下：

①《出租公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向承租人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：詳見(jiàn)項(xiàng)目概況第十一條,。

優(yōu)先承租權(quán)：詳見(jiàn)項(xiàng)目概況第十條,。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為承租候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為承租候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。

具體報(bào)價(jià)方法詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》,。

（6）成交確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?ldquo;競(jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束后您可以通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng),。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示,，如無(wú)人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書(shū)》,承租人應(yīng)于《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在安徽合肥公共資源交易中心簽訂《房屋租賃合同》,，否則,，我中心有權(quán)扣除承租人已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理,。

6、意向承租人不得有操縱,、惡意串通等違法違規(guī)行為,。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

7,、房屋出租時(shí)以現(xiàn)狀交接，租賃房屋清場(chǎng),、移交工作由出租人負(fù)責(zé),。承租人使用承租房屋必須符合房屋用途的相關(guān)要求。

8,、承租人須按第一年實(shí)際月租金的10%一次性向合安徽合肥公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi),。

9、免責(zé)條款

（1）意向承租人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)報(bào)名信息,。如因意向承租人所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（2）意向承租人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)帳戶(hù)信息保密,，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)帳戶(hù)僅供一名意向承租人使用,。因意向承租人原因?qū)е缕渥?cè)帳戶(hù)信息泄露而造成的一切后果,，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（3）因意向承租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（4）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

10,、本須知最終解釋權(quán)歸安徽合肥公共資源交易中心。 

安徽合肥公共資源交易中心

附件2：

    法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽合肥公共資源交易中心

本授權(quán)書(shū)聲明:            （公司名稱(chēng))的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)       （代理人姓名）為本公司的合法代理人,，就貴方組織的合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓第六層房屋租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NBTJ0720）以本單位名義辦理意向承租人報(bào)名登記,、競(jìng)價(jià)、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜,。

本授權(quán)書(shū)于    年    月    日簽字,、蓋章生效，特此聲明,。

意向承租人（蓋章）：                            

法定代表人（簽字）：                           

代理人（簽字）：                               

代理人身份證號(hào)碼：                             

附件3：

自然人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽合肥公共資源交易中心

本授權(quán)書(shū)聲明:       (意向承租人姓名)授權(quán)      （代理人姓名）為本人的合法代理人,，就貴方組織的合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓第六層房屋租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NBTJ0720）以本人名義辦理意向承租人報(bào)名登記、競(jìng)價(jià),、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜,。

本授權(quán)書(shū)于     年    月    日簽字生效，特此聲明,。

意向承租人（簽字）：                           

意向承租人身份證號(hào)碼：                         

代理人（簽字）：                               

代理人身份證號(hào)碼：                             

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽合肥公共資源交易中心

我方為合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓第六層房屋租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2015NBTJ0720）所提交的競(jìng)價(jià)保證金人民幣        元（大寫(xiě)：    元）已于   年   月   日匯入你方賬戶(hù),。附件為貴中心出具的安徽合肥公共資源交易中心往來(lái)結(jié)算收據(jù)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶(hù),。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。

賬戶(hù)名稱(chēng)：                              

開(kāi)戶(hù)銀行：                              

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：                              

意向承租人（法人蓋章,，自然人簽字）：           

代理人（簽字）：                               

聯(lián)系電話(huà)：                                     

年    月    日

注意事項(xiàng)：上述賬戶(hù)信息須填寫(xiě)意向承租人本單位或本人賬戶(hù)資料。

附件5：

承 諾 函

致：安徽合肥公共資源交易中心

我方對(duì)出租公告表示完全響應(yīng),，遵照《合肥市包河區(qū)常青街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓第六層房屋租賃公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出租公告》）及競(jìng)價(jià)文件的要求,，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn),，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《出租公告》,、《網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》及其附件，我方完全熟悉其中的要求,、條款和條件,，并充分了解標(biāo)的情況,。

2、我方確認(rèn),，我方完全同意《出租公告》,、《網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》制定的交易規(guī)則及全部條款。

3,、我方確認(rèn),，我方完全了解并知曉房屋未清場(chǎng)情況。我方保證：由房屋未清場(chǎng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均與出租人自行協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，與貴中心無(wú)關(guān),。

4、我方保證：自該項(xiàng)目《中標(biāo)通知書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi),，我方將與出租人簽訂該合同并按照合同約定自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付首年租金（先付款后使用）及履約保證金,。如因我方原因?qū)е路课葑赓U合同未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂或者合同簽訂后未在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件支付首年租金及履約保證金的，貴中心有權(quán)扣除我方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金   萬(wàn)元作為違反本承諾的違約金,，并按照《合肥市公共資源交易主體及評(píng)標(biāo)專(zhuān)家不良行為記錄與披露管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)我方進(jìn)行處罰,，項(xiàng)目終止。

5,、我方承諾,，在項(xiàng)目操作過(guò)程中，如遇影響項(xiàng)目正常推進(jìn)情況出現(xiàn),，如惡意競(jìng)價(jià)等,，安徽合肥公共資源交易中心有權(quán)無(wú)條件終止該項(xiàng)目，我方不向安徽合肥公共資源交易中心以任何理由追索相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6、我方承諾,，所提供的材料真實(shí),、合法、完整,、有效,。

意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：             

代理人（簽字）：                                

聯(lián)系電話(huà)：                                       

年   月   日

附件6：

房屋租賃合同

（合同編號(hào)：           ）

出租方：                          （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：                              郵編：

電話(huà)：                              傳真：

承租方：                           （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條      租賃房屋及其附件的名稱(chēng),、數(shù)量,、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1,、租賃房屋座落于               ,，建筑面積約    平方米，混合結(jié)構(gòu),，該租賃房屋用途為商業(yè)辦公,，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,， 乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘,，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條  租賃期限

租賃期限共    年,，甲方自    年    月    日起將出租房屋交付乙方使用,，至    年    月    日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期    天（     年   月    日至    年    月   日）,。

第三條  租金和租金的支付

1,、出租房屋首年年租金人民幣       元（大寫(xiě)：      元），遞增情況：        ,；租期內(nèi)租金總額為人民幣        元（大寫(xiě)：       元）,。

2、租金每   個(gè)月支付一次,，先付租金后使用,。乙方須在合同簽訂之日起    個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，以后每期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始計(jì)算日前   日向甲方支付,。租金全部交入甲方指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：                 ,，單位：                ，賬號(hào)：                  ）,?？畹郊追劫~戶(hù)后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

第四條  履約保證金

乙方首次租賃時(shí),，須向甲方一次性交納履約保證金人民幣         元（大寫(xiě)：          ）,，與首期租金一并支付?！斗课葑赓U合同》終止且無(wú)乙方責(zé)任后,，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方,。

第五條  租賃房屋交付和收回

1,、甲方于合同簽訂生效后     日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成,。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線(xiàn)/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

2,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起     日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線(xiàn)及/或數(shù)字電視費(fèi),、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi),、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,。逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第六條  租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

    1、租賃期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納,。

2、租賃期內(nèi),，租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線(xiàn)及/或數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期內(nèi)，租賃房屋電梯的日常維護(hù),、安全管理,、維修等工作及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

第七條  房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1,、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,。屬于甲方維修范圍的,，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后        日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后           日內(nèi)組織維修,，乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方阻攔甲方維修的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)（含對(duì)墻體屋面管道破損滲漏等維修）,、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書(shū)面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修,、裝飾,、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。乙方裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給甲方或第三人造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償,，具體方式由甲方?jīng)Q定,；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條  房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋,。

第九條  合同解除

（一）有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

2、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

3、因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失,，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的,，按天計(jì)算，多退少補(bǔ),。若因前款第1,、2項(xiàng)解除合同，因乙方對(duì)該房屋裝修,、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有,。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；

2,、交付的房屋危及人身安全的,。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋：

1,、未按約定期限支付租金達(dá)20日的；

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

3,、擅自裝修、裝飾,、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的,；

4、轉(zhuǎn)租,、分租,、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的,；

5,、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的,；

6,、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

因上述情形解除租賃合同,，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有,。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止,。

第十條   合同期滿(mǎn)

合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo),，在同等條件下對(duì)各自承租房屋享有承租優(yōu)先權(quán),；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離,，歸還甲方房屋,。

第十一條  違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,，每逾期一天,，應(yīng)按         向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外,，每逾期一天，應(yīng)按一下標(biāo)準(zhǔn)     向甲方支付違約金: 即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國(guó)人民銀行公布的人民幣六個(gè)月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計(jì)算,。

2,、乙方有本合同第九條第三款第2、3,、4,、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外,，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度    個(gè)月租金的違約金,；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過(guò)部分,。

3,、乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外,，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用,、并向甲方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國(guó)人民銀行公布的人民幣六個(gè)月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計(jì)算,。甲方有權(quán)從履約保證金扣除,；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

4,、甲方有本合同第九條第二款第1項(xiàng)約定情形的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按          向乙方支付違約金,；甲方有本合同第九條第二款第2項(xiàng)約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按          向乙方支付違約金,。

5,、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的,，應(yīng)提前    日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金,，并向乙方支付當(dāng)年度   個(gè)月租金的違約金,；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前    日通知甲方,，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度    個(gè)月租金的違約金。

6,、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,，自約定期限屆滿(mǎn)次日起，每逾期一天,，乙方須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金：即按逾期天數(shù)*逾期金額*利率（按中國(guó)人民銀行公布的人民幣六個(gè)月至一年（含一年）貸款利率的三倍）計(jì)算。

7,、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊,。

8,、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十二條  爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提交      人民法院訴訟解決,。

第十三條  其他約定事項(xiàng)

1,、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,、改造,，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前,，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙,，并須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。

2,、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故,、失竊等致甲方或任何第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期內(nèi)，水,、電費(fèi)用按表計(jì)量,，由乙方按收費(fèi)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期交納，衛(wèi)生,、治安,、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方直接向有關(guān)管理單位交付,。

4,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力,。

5、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字,、蓋章并經(jīng)安徽合肥公共資源交易中心鑒證后生效,。

6、承租人在租賃房屋內(nèi)使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

第十四條 文本

本合同正本     份,，副本    份,，合同甲方執(zhí)正本    份，合同乙方執(zhí)正本     份,，副本送安徽合肥公共資源交易中心備案,。

出租方（章）：                   承租方（章）：

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