安慶市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2023〕28號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn),，決定出讓?xiě)c自然出字〔2023〕052號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況?
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地塊
編號(hào)
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宗地
號(hào)
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土地位置
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土地
面積
(㎡）
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限(年)
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起叫價(jià)（萬(wàn)元）
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競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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慶自然出字〔2023〕 052號(hào)
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340802016003GB00135
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位于迎江區(qū),。菱湖南路以南,、少年宮東路以西、程墩路以北
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92223.07（
合138.33畝）
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二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地
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≤1.8
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≤30%
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≥35%
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70
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55410
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11082
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備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn),，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅,、印花稅）,。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格??
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加,。同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人或其所在母公司須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)(含二級(jí)資質(zhì)),。可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)（不超過(guò)3家）,，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)公司中須有一家公司滿足以上要求,。競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),。
三,、出讓方式
拍賣(mài)。至報(bào)名截止,，如有3家以上（含3家）報(bào)名,，按期拍賣(mài)；如有2家報(bào)名,，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌,。
四,、競(jìng)買(mǎi)約定
1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的,，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
五、競(jìng)買(mǎi)登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)出讓文件,。競(jìng)買(mǎi)人可于2023年9月4日至2023年9月19日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記前須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶,，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，逾期不再受理(競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣(mài)（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊,，申請(qǐng)人應(yīng)于2023年9月19日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng),，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2023年9月19日11:30前。經(jīng)審查,，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的,，我局將在2023年9月19日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
如不足2家報(bào)名,，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓,。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2023年10月10日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng),，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2023年10月10日11:30前,。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的,，我局將在2023年10月10日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格,。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣(mài)（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2023年9月22日9:30,。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣(mài)主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整,。
2.掛牌日期：2023年9月19日至2023年10月12日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30,、下午3：00-5：00,。掛牌截止時(shí)間為2023年10月12日9：30止。
3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。
七,、特別說(shuō)明
1.競(jìng)得人在地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置,。
2.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的,，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款,。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）,，6個(gè)月內(nèi)付清余款,。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率,，向出讓人支付利息,。競(jìng)得人申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款,。
3.競(jìng)得人須在市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（最遲不得超過(guò)交地后一年）,，并在開(kāi)工建設(shè)后3年內(nèi)全部竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）,。否則,，視為違約，每延遲一日,，由競(jìng)得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金,，并繼續(xù)履行合同約定。
4.競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,，在地塊內(nèi)配建以下內(nèi)容：（1）9班幼兒園一處（用地面積不小于4320平方米,、建筑面積不小于2898平方米，要求獨(dú)立占地,，交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行市政府有關(guān)規(guī)定）,；(2)托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于600平方米（每千人口不少于10個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn),，每托位建筑面積不應(yīng)少于12平方米）,，與幼兒園合建；（3）公廁一處（建筑面積不小于60平方米）,；（4）社區(qū)服務(wù)站一處,，建筑面積不小于600平方米；（5）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處,，按每百戶不低于30平方米,、單體面積不低于350平方米。（6）地塊內(nèi)須設(shè)置一條寬度6米的區(qū)間路（建成后須無(wú)條件對(duì)外開(kāi)放）,，連接程墩路北四巷與菱湖南路,，區(qū)間路位置線型結(jié)合出讓地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮,，以市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)審議同意為準(zhǔn)。以上配建竣工驗(yàn)收合格后,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給迎江區(qū)人民政府,。
5.競(jìng)得人簽訂出讓合同之日后6個(gè)月內(nèi)，迎江區(qū)人民政府會(huì)同市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心向競(jìng)得人辦理凈地（無(wú)權(quán)屬糾紛,、無(wú)地上建筑物及附屬物,、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書(shū),。
八,、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真,、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià),，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的,，不予成交。達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的,，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件,，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
九,、聯(lián)系方式及銀行賬戶??
2.競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶?
賬戶名稱(chēng)：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開(kāi) 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??
賬? 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2023年8月28日