豐樂大道戶外廣告位使用權(quán)掛牌出讓招標(biāo)公告（代招標(biāo)文件）
項(xiàng)目編號：20130105-31
受滁州市市容管理局委托，安徽潤琦工程造價咨詢事務(wù)所有限公司對位于豐樂大道5個廣告位5年使用權(quán)出讓進(jìn)行公開招標(biāo)。
招標(biāo)方承諾本次招標(biāo)行為已履行了必要的程序,，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項(xiàng),、無虛假陳述及誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),。
招標(biāo)方及招標(biāo)內(nèi)容
（一）招租方：滁州市市容管理局
（二）招標(biāo)內(nèi)容簡介：
1,、豐樂大道共5處廣告牌按照編號順序依次單個掛牌競價,，掛牌價為30萬元/個，增價幅度為1萬元/次,，采用有底價競標(biāo),，競買人現(xiàn)場競相報價，以競買人高于底價的最高報價,，經(jīng)主持人確認(rèn)后掛牌成交,。一個競租人可以競租其中一個廣告位,，也可以同時競租5個廣告位。
二,、對投標(biāo)方的基本要求：
1,、競買人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)具有合法經(jīng)營或具有發(fā)布廣告資格的廣告經(jīng)營者或大中型企業(yè)單位；
2,、廣告公司注冊資金不少于30萬元（含30萬元）,；大中型企業(yè)注冊資本不低于500萬元（含500萬元）。
3,、競買人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘,，如有疑問須在競價前向招標(biāo)單位或其代理公司提出。凡參加開標(biāo)會的投標(biāo)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，競價人如因情況不清造成后果,，責(zé)任自負(fù)。
4,、中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書起3日內(nèi),，應(yīng)與招標(biāo)人簽定《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》，否則視為中標(biāo)方自動放棄,，投標(biāo)保證金不予退還,。
5、承租人必須在接到中標(biāo)通知書三日內(nèi),，把出讓金一次性交納至招租人指定賬戶,，憑銀行賬單再與招租人簽定合同。
6,、競標(biāo)人按照管理部門要求,，每年發(fā)布公益宣傳時間不少于30天
三、租賃期限,、起拍價和競拍增幅：
1,、出租期限為5年，具體起止日在《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》中約定,。
2,、起拍價：共5年使用權(quán)出讓，起拍價為30萬元/個,。
3,、競價增幅：按五年租金總報價，每次競拍增幅不低于1萬元或1萬元的整倍數(shù),。
具體情況見下表：
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廣告
編號
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設(shè)置地點(diǎn)
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設(shè)施形式及規(guī)格
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標(biāo)的
內(nèi)容
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出讓
年限
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出讓起
始價
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加價
幅度
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保證金
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1號
廣告牌
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豐樂大道職業(yè)技術(shù)學(xué)院北側(cè)距高壓線桿12米處
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“高炮式”廣告牌
雙面,，牌面18×6m
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廣告牌
使用權(quán)
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5年
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30萬元
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1萬元
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3萬元
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2號
廣告牌
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龍蟠小區(qū)南側(cè)兩高壓塔之間離南端鐵塔33米處
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“高炮式”廣告牌
雙面，牌面18×6m
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廣告牌
使用權(quán)
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5年
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30萬元
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1萬元
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3萬元
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3號
廣告牌
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南譙工業(yè)園廣告牌北側(cè)5米處
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“高炮式”廣告牌
雙面，牌面18×6m
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廣告牌
使用權(quán)
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5年
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30萬元
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1萬元
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3萬元
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4號
廣告牌
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金鵬包裝廠對面
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“高炮式”廣告牌
雙面,，牌面18×6m
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廣告牌
使用權(quán)
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5年
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30萬元
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1萬元
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3萬元
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5號
廣告牌
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匯高商貿(mào)南側(cè)高壓線桿南15米處
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“高炮式”廣告牌
雙面,，牌面18×6m
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廣告牌
使用權(quán)
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5年
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30萬元
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1萬元
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3萬元
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四、公告期限
2013年1月8日17時后至2013年1月17日17時止,。
五,、中標(biāo)人確定方式
本次招標(biāo)采用有底價的現(xiàn)場公開競價，以投標(biāo)人報價高于底價的最高報價為中標(biāo)價,，不高于保底價的為廢標(biāo),，保底價由相關(guān)部門研究確定后，密封帶到開標(biāo)現(xiàn)場,，競租結(jié)束后現(xiàn)場開封,。
本次招標(biāo)會定于2013年1月18日8時30分在滁州市招標(biāo)采購交易中心滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第一開標(biāo)室舉行。
本次競租不接受報名登記,。
六,、競租保證金、交易服務(wù)費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)
（一）競租保證金：
競租保證金金額：競租一個廣告位只需 3萬元,；競租五個廣告位需15萬元（任意選擇以下一個賬戶交納保證金）
賬戶一：收款單位： 滁州市招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 中國農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行
銀行帳號： 334001040004421
賬戶二：收款單位： 滁州市招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 滁州中行營業(yè)部
銀行帳號： 179713808707
交納時間：2013年1月17日17時之前交納完畢（到賬）,，不接受匯票（未按時間交納保證金的競租人不得參加競租），競租保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶,，競租保證金付款人的帳戶名稱必須與競租人名稱一致,，不接受匯票，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間,，繳納時必須注明“豐樂大道戶外廣告位使用權(quán)掛牌出讓保證金”。
按規(guī)定程序和要求確定承租方后,，承租方繳納的競租保證金在扣除服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)）,；其他投標(biāo)人的保證金在確定承租方后五個工作日內(nèi)退還（不計息）。
（二）招標(biāo)代理費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)：
招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時,，一次性向代理公司繳納,，招標(biāo)代理費(fèi)按滁招管【2012】7號文規(guī)定計取，例如：中標(biāo)價為200萬元,，代理費(fèi)用為：100萬元*1.5% *0.8=1.2萬元,，（200-100）*0.8%*0.8=0.64萬元，合計招標(biāo)代理費(fèi)為1.2+0.64=1.84萬元,。同時中標(biāo)單位應(yīng)及時足額向滁州市招標(biāo)采購交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi),。以上費(fèi)用均不含在競價租金內(nèi)。
另外：招標(biāo)文件400元每份,，由投標(biāo)人在開標(biāo)前簽到時交于代理公司,，不于退還。
七、招標(biāo)人聯(lián)系電話,，
招標(biāo)人代表：滁州市市容管理局
招標(biāo)人代表：高立新
聯(lián)系電話：0550-3047047
傳真：0550-3047046
八,、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
采購代理機(jī)構(gòu)：安徽潤琦工程造價咨詢事務(wù)所有限公司
經(jīng)辦人： 徐 智 范晶晶
聯(lián)系電話： 13965991973 、 0550-3212987
附件：1,、競租須知
2,、競租承諾書
3、電子競價器使用說明
4,、退還保證金聲明函
5,、成交確認(rèn)書
6、租賃合同
附件1：
競 租 須 知
項(xiàng)目編號：20130105-31
滁州市市容管理局?jǐn)M對豐樂大道5個戶外廣告位使用權(quán)掛牌出讓進(jìn)行公開招租,。為規(guī)范,、整合和利用城市空間資源，提高資源配置效率,，營造整潔,、優(yōu)美的市容環(huán)境，按照“統(tǒng)一規(guī)劃,、規(guī)范管理,、總量控制、有償使用”的原則,，根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》,、《滁州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》、《滁州市戶外廣告及招牌管理暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，特制定《競租須知》,，凡參加本次公開招租的競租人都視同認(rèn)可本《競租須知》,。本次競租遵循公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用和價高者得的原則，本次招標(biāo)共分為五個標(biāo)的,，其中1號廣告牌為第一標(biāo)的段,，依次類推。一個競租人可以競租其中一個廣告位,，也可以同時競租5個廣告位,。
一、競租人參加現(xiàn)場招租會需提供的資料（按順序裝訂成冊）
1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）,；
2,、法定代表人身份證復(fù)印件；如委托代理的,，提交授權(quán)委托書和委托代理人身份證復(fù)印件,；
3、交納競租保證金的銀行繳款單復(fù)印件,；
4,、競租承諾書。
以上復(fù)印件須提供原件由招租人會同招標(biāo)局監(jiān)督人員組成資格審查委員會按上述規(guī)定條件在現(xiàn)場競價開始前對競租人進(jìn)行資格審查并查驗(yàn)保證金繳納情況,。
二,、承租方確定方式
本次廣告位公開招標(biāo)采取有底標(biāo)價的現(xiàn)場競價、最高報價者（須不低于招租人標(biāo)前設(shè)置的底價）競得的方式確定承租人,。
三,、現(xiàn)場勘查
投標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真閱讀《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》樣本,，如有疑問須在2013年1月14日17時前,請將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至[email protected]（安徽潤琦工程造價咨詢事務(wù)所有限公司電子郵箱）,，招標(biāo)人將在2013年1月15日17時后以澄清公告形式在滁州市招標(biāo)采購網(wǎng)（www.czzbcg.com）“公告”專區(qū)予以公告，請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容,，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù),。凡參加競租者都視同已實(shí)地踏勘，同意《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》中條款,。
四,、競租程序
1、本次競租以電子競價器的方式報價,以有底價增價報價的方式進(jìn)行（最高報價如等于或高于底價,，本次競價有效,，最高報價的競租人即為競得人，最高報價低于底價,，本次競價無效,，主持人宣布本次競租失敗）,，即由主持人宣布起拍價,，由競租人正確使用電子競價器進(jìn)行報價（每次報價加價幅度不低于1萬元）,。投標(biāo)人正確使用競價器進(jìn)行報價,一經(jīng)電子競價器報價,，不得撤回，當(dāng)其他投標(biāo)人有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。
競租使用競價器報價時，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人必須由法定代表人（或委托代理人）使用進(jìn)行報價,，其他人使用競價器報價無效,，報價時間每輪60秒,；
最新一次報價提交后，滿1分鐘沒有新的報價,，則本次競價結(jié)束,，最后報價(其報價必須超過招標(biāo)人所設(shè)定的底價)的競租人即為最終競價人。
競價時間屆滿或無新的報價,，主持人宣布報價最高者(其報價必須超過招標(biāo)人所設(shè)定的底價)為最終競價人,。
2、競租成交后,，招租人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》,，如競得人不當(dāng)場簽字確認(rèn)的，即視為違約,，其所交的競租保證金不予退還,，給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后3日內(nèi)無投訴，經(jīng)招投標(biāo)管理局核準(zhǔn)簽發(fā)《中標(biāo)通知書》,。
五,、租賃合同的簽訂
競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》起6個工作日內(nèi)與招租人簽訂出租合同并報市招標(biāo)采購管理局備案。出讓金在接到中標(biāo)通知書三日內(nèi),，簽訂合同前一次性交納到招租人指定賬戶,。
六、競租現(xiàn)場紀(jì)律
競租過程中,，競租人必須遵守會場秩序,，不得干擾其他人應(yīng)價競租，不得干擾
主持人的正常工作,，不得有惡意串通,，操控競租的行為。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即取消
其競租的資格，其所交的競租保證金不予退回,，并追究其相應(yīng)的責(zé)任,。
七、競租保證金繳納規(guī)定
競租保證金金額： 3 萬元/每個廣告位,；（任意選擇一個賬戶交納保證金）
賬戶一：收款單位： 滁州市招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 中國農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行
銀行帳號： 334001040004421
賬戶二：收款單位： 滁州市招標(biāo)采購交易中心
開戶銀行： 滁州中行營業(yè)部
銀行帳號： 179713808707
必須足額在規(guī)定時間期限內(nèi)從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶,。繳納時注明競租項(xiàng)目名稱。
未競得人的競租保證金于本次競租結(jié)束后5日內(nèi)退還,，不計利息,。競得人的競租保證金扣除相關(guān)交易費(fèi)后直接轉(zhuǎn)化為履約保證金（中標(biāo)價的10%）,，多退少補(bǔ)。
八,、招標(biāo)代理費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)：
招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時,，一次性向代理公司繳納，招標(biāo)代理費(fèi)按滁招管【2012】7號文規(guī)定計取,，例如：中標(biāo)價為200萬元,，代理費(fèi)用為：100萬元*1.5% *0.8+（200-100）萬元*0.8%*0.8=1.84萬元。同時中標(biāo)單位應(yīng)及時足額向滁州市招標(biāo)采購交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi),。
九,、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形，招租人和市招標(biāo)采購管理局可以終止現(xiàn)場競價：
1,、單個廣告位不足兩家競租人的,；
2、所有競租人均未應(yīng)價的,；
3,、如發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的,。
十,、結(jié)算與移交
競得人在簽訂《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》后，須按合同規(guī)定的時限,，按時交清租金,。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約,，具體按《戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書》有關(guān)條款執(zhí)行,，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十一,、投標(biāo)人請仔細(xì)閱讀本次競租會《競租須知》，凡參加本次現(xiàn)場招租的投標(biāo)人,，必須嚴(yán)格按照本《競租須知》進(jìn)行競租和辦理相關(guān)租賃事宜,。
十二、招租方要求：
（1）不得引起糾紛和投訴,；
（2）不得轉(zhuǎn)租,；
（3）承租方在租賃期間內(nèi)所發(fā)生的一切安全責(zé)任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān),；
（4）承租方應(yīng)遵守合同規(guī)定,，按時交納租金,，在接到中標(biāo)通知書三日內(nèi),，把履約保證金（為中標(biāo)價的10%）交到招租人指定賬戶,，逾期未交視為違約，出租方有權(quán)終止合同并沒收其投標(biāo)保證金,。
（5） 乙方獨(dú)立核算,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,，按章納稅,，依法獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)、勞動用工等一切法律責(zé)任,。
十三,、競租須知、競租承諾書,、退還保證金聲明函,、合同也一并附上。
本須知由滁州市市容管理局解釋,。
招標(biāo)人：滁州市市容管理局
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽潤琦工程造價咨詢事務(wù)所有限公司
2013年1月8日
附件2
競 租 承 諾 書
滁州市市容管理局：
我（單位）愿意申請競租 ,。
已收到并已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過本次競租活動的公告,、須知等招租文本,。本人（單位）經(jīng)過對招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，并審慎調(diào)查后,，認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況,，與本單位的獨(dú)立判斷基本一致，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)?、瑕疵,、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得。對自已所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白,，并承諾保證：
1,、我們接受本次《招標(biāo)公告》和《競租須知》的約束；
2,、遵守滁州市招標(biāo)采購交易中心交易規(guī)則,；所提供的材料、信息均真實(shí)可靠,，如有不符,，愿承擔(dān)一切法律后果，并接受相關(guān)規(guī)定處罰,。
3,、經(jīng)查驗(yàn)該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀后,，已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確,，清楚了解該標(biāo)的現(xiàn)狀,，清楚并愿意履行招租文件中相關(guān)條款規(guī)定。
4,、自愿在2013年1月17日17:00時前將競租保證金匯到指定的招標(biāo)局賬戶,。如我方違反《招標(biāo)公告》和《競租須知》的要求，則自動放棄索回競租保證金的權(quán)利,，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任,。
5、如競標(biāo)成功按公告要求按時與招租人簽訂租賃合同,。
競租人：（公章,、簽字）
法人代表（或委托代理人）簽字：
年 月 日
附件3
競價器使用說明
電子競價系統(tǒng)采取多輪競價，輪次不限的模式,，每輪競價采取時間優(yōu)先,、價格優(yōu)先
的原則，采用倒計時方式,，報出最高價的競買人即為最終買受人,。
一、電子競價活動是在公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的,，市相關(guān)部門予以監(jiān)督,。
二、競買人進(jìn)入場內(nèi)電子競價專場參加競買,，作出報價行為,，即表明競買人已充分了解《本競租須知》的相關(guān)內(nèi)容和競價項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任,。
三,、競價過程中，競買人在未按電子競價器提交報價確認(rèn)之前,，可以撤回或者修改,，一經(jīng)提交報價，即不能撤銷,。
四,、競價會采用增價應(yīng)價的方式進(jìn)行，每一次應(yīng)價時間為60秒,，加價幅度以1萬元或其整數(shù)倍加價,，應(yīng)價時間結(jié)束，無競買人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最高報價的競買人為買受人（須高于或等于底價否則不成交）,。即開具《競價成交確認(rèn)書》由買受人當(dāng)場簽署確認(rèn),。買受人拒絕簽署的，視作違約,，競價保證金不予退還。
五,、競價會全場視頻錄像,，競買人應(yīng)遵守場內(nèi)公共秩序，不要抽煙或大聲喧嘩,，手機(jī)鈴聲處于震動狀態(tài),；不得阻擾其他競買人報價或主持人正常的工作，更不能有合謀,、串通,、操縱或其他不正當(dāng)競爭行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競價資格,，競價保證金不予退還，并追究法律責(zé)任,。
六,、競價會結(jié)束后，競買人要按次序退出競價會現(xiàn)場,，退場時向競價會工作人員交還競價器和競價IC卡,。
七、電子競價過程中,，如操作系統(tǒng)發(fā)生故障,，由組織人視具體情況作出暫停或調(diào)整電子競價時間的決定,；排除故障后繼續(xù)競價的方式進(jìn)行,。
八、競價人應(yīng)妥善保管和使用競價器和競價IC卡,，如因競買人的不當(dāng)保管或使用造成損壞的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（競價器1500元一個，競價IC卡1000元一張）,。
附件4
退還保證金聲明函
致：滁州市招標(biāo)采購交易中心
我方為 招租項(xiàng)目所提交競租保證金人民幣 元（大寫：人民幣 ）已于 年 月 日匯入你方賬戶,。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競租保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
（競租開始前本表交納招租工作人員否則造成的后果自負(fù)）
附件5
豐樂大道戶外廣告位使用權(quán)掛牌出讓
成交確認(rèn)書
滁州市市容管理局：
根據(jù)你方招標(biāo)項(xiàng)目編號為20130105-31 的豐樂大道戶外廣告位使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目,，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方以（小寫） ,；
（大寫） 的五年租金承租上述第 個廣告位,。
我方已詳細(xì)審核全部文件及有關(guān)附件，承諾本次招標(biāo)公告及有關(guān)附件中所有條款,。
投標(biāo)人： （蓋章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）
單位地址：
郵政編碼： 電話： 傳真：
日期： 年 月 日
滁州市市容管理局代表簽字確認(rèn)：
附件6
戶外廣告位使用權(quán)出讓合同書
出 讓 方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話：
競 得 方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地 址：
廣告位名稱：
聯(lián)系電話：
身份證號碼（個人）：
乙方于 年 月 日通過公開競價的方式競得本合同標(biāo)的物的使用權(quán),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則,，經(jīng)充分協(xié)商一致,，就資產(chǎn)出讓事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的物及使用用途
1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 ,，面積約為 平方米(以實(shí)際面積為準(zhǔn)),出讓給乙方使用,。
2、移交使用前,，甲方負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的周邊的界限交代清楚,；移交使用后，所有建設(shè)均由乙方自行負(fù)責(zé)（含有關(guān)費(fèi)用）,。
3,、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) 未 （已/未）設(shè)定抵押等情況,。
4,、使用用途：乙方競得合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途,。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的,，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。
第二條 出讓期限
本合同的有效期限為 5 年,，即從 2013 年 01 月 25 日起至2018 年 01 月 25 日止,。
第三條 有關(guān)出讓金繳交的規(guī)定
1、出讓金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的出讓金為 （大寫） （小寫 ）,。由乙方按本
合同規(guī)定一次性繳交甲方,。
2、出讓金繳交時間：先付后用,，在接到中標(biāo)通知書三日內(nèi),，簽
訂合同前一次性交納和收取,。
3、甲方負(fù)責(zé)收取出讓金,，并在收取出讓金后10個工作日內(nèi)上繳財政,。乙方應(yīng)按合同約定及時交納出讓金，若在接到中標(biāo)通知書三日內(nèi)未交,，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金,。
第四條 有關(guān)履約保證金費(fèi)用的規(guī)定
1、履約保證金：在簽訂本合同時,，乙方必須先向甲方交納履約保證金按中標(biāo)價的10%收取,，合計：（大寫） 元（小寫￥ 元）。出讓期滿或合同解除,，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還,。
2,、出讓期滿或合同解除后,，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個工作日內(nèi)退還,。在出讓期滿或合同解除前,，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同的規(guī)定,，按時收取出讓金,，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交出讓金現(xiàn)象時，有權(quán)向乙方追繳拖欠出讓金及逾期違約金,。
2,、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方。
3,、合同標(biāo)的物出讓期內(nèi),，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè),、拆遷等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，并按照未使用期限予以退還廣告位出讓金,，其他一切費(fèi)用出讓方不予認(rèn)可,，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自行終止,。在合同有效期間內(nèi),，乙方使用標(biāo)的物過程中與外界發(fā)生的一切費(fèi)用及矛盾由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
4,、出讓期滿,，如甲方廣告位不再出讓，甲方在出讓期滿之日的30日前通知乙方,，乙方應(yīng)在出讓期滿之日起2日內(nèi)將競得廣告位交還給甲方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。否則,，甲方按照出讓合同約定的出讓金200%/天向乙方收取廣告位占用費(fèi),，直到乙方將廣告位交付甲方時結(jié)束。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán),。
2、按規(guī)定按時交付出讓金和一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用,。
3,、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途,。
4,、合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定做好安全防范工作,；禁止私自亂拉電線等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
5,、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營,，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動,、損害公共利益；認(rèn)真做好安全防范等工作,，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)安全防范等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用,。
6、乙方對合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù),。
7,、使用期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓，特殊情況下確需轉(zhuǎn)讓的,，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜,。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)讓他人或擅自調(diào)換使用,。
8,、乙方按照管理部門要求,，每年發(fā)布公益宣傳時間不少于30天。
9,、在合同期內(nèi),，“高炮式”廣告牌的管理維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，每年定期除銹,，刷漆,。
第七條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同,。
2、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù),，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的,，甲方有權(quán)解除本合同，同時,，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失,。
3、合同有效期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)隨時單方解除合同并沒收履約保證金：
(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廣告位改變出讓用途的,；
(2)利用合同標(biāo)的物存放危險品,、進(jìn)行違法活動、損害公共利益,、他人利益或者妨礙他人正常工作,、生活的；
4,、出讓期滿后,，乙方要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在出讓期滿前2個月內(nèi)書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，按規(guī)定程序參加市場公開競價出讓，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先使用權(quán),；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不通知甲方，視為放棄優(yōu)先使用權(quán),。
5,、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
6,、合同有效期間，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè),、拆遷等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物,，并按照未使用期限予以退還廣告位出讓金,，其他一切費(fèi)用出讓方不予認(rèn)可，乙方應(yīng)無條件服從,，本合同自行終止,。在合同有效期間內(nèi)，乙方使用標(biāo)的物過程中與外界發(fā)生的一切費(fèi)用及矛盾由乙方全部承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
7、法律規(guī)定的其他情形,。
因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回標(biāo)的物的,，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)（原則上為兩日）將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方,。乙方逾期不交付標(biāo)的物的,，自逾期之日起，乙方按照合同約定出讓金額200%/天向甲方支付標(biāo)的物占用費(fèi),，直至標(biāo)的物交付甲方時止,。
第八條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收
1、合同標(biāo)的物交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參與,。
2、乙方應(yīng)于合同期滿,、自動終止或解除合同后2日內(nèi),，將競得標(biāo)的物完好地交還甲方；
第九條 甲方違約責(zé)任
l,、不按本合同約定按時交付合同標(biāo)的物給乙方的,，每逾期1日應(yīng)按約定的日出讓金10%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月,；雙方一致同意,，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日,，本合同自動終止,，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的,，應(yīng)按本合同年出讓金總額的20%,，向乙方支付違約金。
第十條 乙方違約責(zé)任
l,、不按本合同約定按時足額交付出讓金的,，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交出讓金的1%向甲方支付違約金。
2,、在合同有效期間,，乙方中途違反本合同約定擅自放棄使用的，甲方已收取的出讓金及履約保證金不予退還,；乙方還應(yīng)按本合同年出讓金總額20％向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。
3,、合同解除或終止后不按甲方要求讓出該標(biāo)的物，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的,，甲方可以采取相關(guān)措施,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。
第十一條 免責(zé)條款
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國家政策,、國家建設(shè)需要征用或拆除,、改造合同標(biāo)的物,，對甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無條件退出。
3,、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的，出讓金按照實(shí)際使用的天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。
第十二條 合同爭議的解決
甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商一致的，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分,；協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟,。
第十三條 其他約定的事項(xiàng)
1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力,。
2,、乙方已對本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉,，愿意簽訂本合同,。
3、本合同雙方簽字（蓋章）后生效,。本合同正本一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，報市財政局備案一份,，副本若干份。
4,、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi),，除本合同約定終止或解除原因外出讓繼續(xù)有效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托辦理人： 身份證號（自然人）：
聯(lián)系電話： 委托辦理人：
通訊地址： 聯(lián)系電話：
通訊地址：
年 月 日
附件：
1,、乙方個人身份證或單位《營業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件,；
2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件,；
3,、《出讓廣告位交付情況說明》。