桐城市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
桐自然資告字[ 2023]14號
經(jīng) 桐城市 人民政府批準,， 桐城市 自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 一（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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編號
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土地
位置
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土地面積
（㎡）
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土地用途
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準入
產(chǎn)業(yè)
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規(guī)劃指標
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出讓年限
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起始價(萬元/畝)
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起始總價 （萬元）
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競買保證金（萬元）
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容積率
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建筑 密度
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綠地率
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建筑 高度
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A23-08#
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桐城經(jīng)開區(qū)盛唐南路以東,、南五路以北,、鐵東二路以西
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34096.21
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工業(yè)用地
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新材料制造
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≥1.2
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≥40%
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≤10%
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≤60m
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50年
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10
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511.4440
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409
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其他需要說明的情況:該宗地為工業(yè)“標準地”，根據(jù)桐城市關于“標準地”相關文件要求,，產(chǎn)業(yè)類型及主要控制指標如下所示：
1.產(chǎn)業(yè)類型為新材料制造;
2.固定資產(chǎn)投資強度大于300萬元/畝,；
3.年畝均稅收（不含出口退稅等各級政策性退稅、抵扣稅）大于,、等于30萬元,；
4.建筑容積率不小于1.2，建筑密度不小于40%,，綠地率不大于10%,，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓,、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關技術規(guī)范要求,；建設周期不超過24個月,。
5.單位能耗控制指標：單位工業(yè)增加值能耗優(yōu)于同行業(yè)標準。
6污染物排放總量控制指標：單位工業(yè)增加值化學需氧量（COD）,、二氧化硫排放量,、氮氧化物排放量、氨氮排放量均優(yōu)于同行業(yè)標準,。
二,、競買資格和要求：
（一）土地申請人（即項目投資方）必須是在桐城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新注冊登記的獨立法人機構(gòu) ，或已在桐城市投資運營的企業(yè)上年度主營工業(yè)項目畝均稅收不低于15萬元,。
（二）土地申請人（即項目投資方）需書面出具如下內(nèi)容的承諾：已熟知并正確理解了《桐城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)“工業(yè)標準地”實施辦法》（桐辦發(fā)〔2023〕1號）和《開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》（皖資源資權(quán)〔2021〕1號附件2示范文本）內(nèi)容,，是在此前提下進行的競拍，競得土地后,，與桐城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》,。
（三）履約監(jiān)管：“標準地”供應實行雙合同管理，企業(yè)競得土地后,，由競得企業(yè)與自然資源主管部門簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,，與桐城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》?！堕_發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》采用皖資源資權(quán)〔2021〕1號附件2示范文本,。
（四）根據(jù)《安徽省國土資源廳關于印發(fā)〈安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法（試行）〉的通知》（皖國土資規(guī)【2016】4號）文件精神，具有下列情形之一的不得參與競買,。
1,、拖欠土地使用權(quán)出讓金的；
2,、構(gòu)成閑置土地未處置結(jié)束的,；
3、擅自改變土地用途的,；
4,、未履行土地復墾義務的；
5,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,；
6、其他不履行法定義務和約定義務行為的,。
三,、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四,、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件,。申請人可于2023年8月28日8時至2023年9月25日17時到桐城市公共資源交易中心獲取掛牌出讓文件?；虻卿浲┏鞘腥嗣裾W(wǎng)站：(http://www.tongcheng.gov.cn/public/column/2000002141?type=4&catId=6728621&action=list)及安慶市公共資源交易服務網(wǎng)網(wǎng)站：（http://aqggzy.anqing.gov.cn/jyxx/003004/construction.html）下載,。
五,、申請人可于2023年9月25日15時至2023年9月25日17時憑銀行出具的有效繳款憑證及出讓須知要求的其他相關報名資料到桐城市公共資源交易中心（土地交易部）提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年9月25日15時前（競買保證金必須在繳納截止時間前到桐城市公共資源交易中心指定賬戶）,。經(jīng)審查,，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的,，桐城市自然資源和規(guī)劃局會同桐城市公共資源交易中心將在2023年9月27日8時前確認其競買資格,。
本次競買報價采取現(xiàn)場書面報價，不接受電話,、郵寄及口頭等其他報價方式,，在掛牌期限內(nèi)允許多次報價。
六,、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌地點為桐城市公共資源交易中心,；該兩宗地塊掛牌時間為：
1、掛牌期限：2023年9月18日8時至2023年9月27日10時
2,、報價時間：上午8時至11時,，下午15時至17時
七、其他需要公告的事項
1,、掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,，通過現(xiàn)場競價確定競得人,。
2、本次公開出讓宗地設置保底價,，若最高競買價格低于保底價,，則本次出讓活動終止。
申請人繳納保證金時必須注明繳款單位名稱,，其他單位、公司組織不得代申請人繳納競買保證金,。
八,、銀行賬號：
1、競買保證金繳入桐城市公共資源交易中心指定的下列賬戶（不計息）
開戶單位：桐城市公共資源交易中心
開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部
賬戶：20000236106310300008625
九,、移交宗地
（1）成交后,，出讓人按現(xiàn)狀交地。
（2）提交競買申請前,，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設施配套情況；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設施配套情況有疑問的,，應在競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出,。
（3）競買申請人一旦提出競買申請,，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀及周邊設施配套情況無異議,。競買申請人競得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀及周邊設施配套情況異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。
十,、依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關于進一步加強社會信用體系建設的意見》,、《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》、《安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關法律法規(guī)和政策文件,，受讓人如未履行本合同條款,，出讓人對受讓人的失信行為將作出相應懲戒。
十一,、詳細情況及具體要求以掛牌出讓文件為準,。
十二、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話：
桐城市公共資源交易中心（土地交易部）:0556-6699169,、18755688799
桐城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)招商中心:0556-6566016
桐城市自然資源和規(guī)劃局
桐城市公共資源交易中心
2023年8月28日