項目編號：WH01CG2015FW1023
受蕪湖市國防教育學校委托，對蕪湖市第三十七中學物業(yè)招標項目進行公開招標（搖號方式）,，歡迎合格的投標人參與投標,。
一、招標內(nèi)容：
校區(qū)占地約18畝,，主要有：宿舍樓,、國防教育館、行政樓,、操場,、國防園、綠化帶若干,。校區(qū)實行封閉管理,。本項目預(yù)算為人民幣22萬元整/壹年，本次招標服務(wù)期限為壹年,。
二,、投標人的資格條件：
投標人須是具備三級及以上物業(yè)管理資質(zhì)、信譽良好的獨立法人,。
三,、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求：
（一）、委托管理內(nèi)容與服務(wù)范圍：
1,、校區(qū)內(nèi)人及設(shè)施,、財物安全、消防安全,，保安,、門衛(wèi)、樓宇值班等,。
2,、校園內(nèi)各種進出車輛管理。
3,、校區(qū)公共環(huán)境設(shè)施,、設(shè)備管理。
4,、校區(qū)水,、電管理。
5,、校區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔（不含固定教室）,。
6,、公共用房的衛(wèi)生與管理。
7,、校園的垃圾清理及外運,。
8、學生日常行為的教育,、管理及服務(wù)工作,。
9、相關(guān)訓(xùn)練器材的收集,、整理及管理,。
10、校園綠化養(yǎng)護,。
11,、學校其他后勤服務(wù)工作。
（二）總體要求：
總體要求：堅持以人為本,，實行文明管理,，人性化管理。做到設(shè)備整潔,、擺放有序,；頂面無吊灰、地面無浮塵,，壁面干凈,，玻璃明亮,；安全有序,，和諧文明。
1,、中標物業(yè)公司須管理正規(guī),，制度嚴格，工作高效,，服裝統(tǒng)一,。在崗的保安人員、保潔人員,，須統(tǒng)一著裝（工作服）,，佩章（證）上崗；接管后一個月內(nèi)向委托方提供在崗人員的花名冊并附有身份證復(fù)印件以備查實,。
2,、中標物業(yè)公司可優(yōu)先接納學校原臨聘人員，工資及相關(guān)待遇由中標單位與聘用人員協(xié)商執(zhí)行,。
3,、所聘人員要求身體健康,，無劣跡，并按規(guī)定購置社會“五險”,。
4,、要做到合理調(diào)配人員、統(tǒng)籌安排,，不得中途擅自調(diào)減崗位,，降低服務(wù)質(zhì)量。
5,、要適時進行員工培訓(xùn)教育,，提高員工素質(zhì)、增強服務(wù)意識,。工資發(fā)放要設(shè)一定的績效比例,，做到獎懲分明。
6,、物業(yè)公司不得以任何理由擅自在校區(qū)從事經(jīng)營商業(yè)活動,。
7、對無法勝任的工作人員,，學校有權(quán)責成物業(yè)公司進行調(diào)換,。
8、物業(yè)管理費為年固定包干制,。該費用含全部工作人員的工資,、各項保險、節(jié)假日加班,、服裝,、保安器械、衛(wèi)生清潔工具,、稅金等費用,。
9、校方在每月末對物業(yè)管理工作進行考核（考核標準由校方與管理方在簽訂合同前商定）,，考核合格則于次月10日前向管理方支付上月的物業(yè)管理費,；考核不合格的，由校方向管理方發(fā)放整改通知書,，整改合格后再由校方向管理方支付費用（按以上支付時間順延）,。
（三）、具體分項要求：
1,、保安人員
（1）門衛(wèi)保安施行2 4小時值班制,，無脫、離崗現(xiàn)象，值班室無閑雜人員進入,，保持值班室整潔,、衛(wèi)生。夜間值班人員不得睡覺,，要定時進行夜間巡查（2小時一次）,。
（2）禁止閑雜人員來校鍛煉、玩耍,、如廁,，實行來訪人員登記制度，發(fā)現(xiàn)火情,、盜情,、嚴重治安事件等突發(fā)事件實行報告制，應(yīng)立即撥打119或110,，同時向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)報告,。
（3）執(zhí)行學校開門、關(guān)門制度,。非特殊情況,，夜間不得隨意開門，門衛(wèi)保安應(yīng)嚴格按學校規(guī)定管理有關(guān)車輛進出學校,，對允許進入校內(nèi)的車輛應(yīng)指定地點有序停放,、有序運行,確保進出學校的道路通暢。
（4）在校門前停放各種車輛,，嚴禁各類商販在校門內(nèi)外擺攤設(shè)點,、兜售物品，嚴禁在學校“三包”范圍內(nèi)堆放雜物,，發(fā)現(xiàn)無主雜物及時清理,，嚴禁在學校外墻面上亂涂、亂畫,、亂張貼,，若發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)立即制止,、清除,。
（5）物品出校必須持有所轄部門的證明方可放行，收發(fā)管理各類報紙,、雜志,、函件、郵件,、快遞物品并及時分發(fā),。
2、校區(qū)保潔
負責校區(qū)道路、操場,、各種綠地,、各種草坪、各種花壇,、樹池,、花圃等綠化地點和綠化設(shè)施及校區(qū)內(nèi)所有環(huán)境衛(wèi)生保潔工作；負責校區(qū)內(nèi)各建筑物公共場所內(nèi)外衛(wèi) 生保潔,，包括校大門,、宿舍樓、國防教育館,、辦公樓,、國防園、訓(xùn)練場地等建筑物場所室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔,，并完成校方交辦的其他工作,。
（1）實行場地、樓館衛(wèi)生保潔和看護管理責任制,。劃區(qū)域,、定范圍，責任到人,，校區(qū)各樓及主要建筑物等有關(guān)場地要確定專人保潔,。責任人要確保自己的責任區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔、干凈,，并負責做好本責任區(qū)內(nèi)的安全和看護管理工作,。
（2）保潔人員需在早上7：00前上班。要求每天早晨在學校上課前,，對校區(qū)道路（包括校大門口）,、綠地、各種草坪,、各種花壇,、樹池、花圃等綠化地點和綠化 設(shè)施,、水域,、各種運動場地等校區(qū)內(nèi)所有公共環(huán)境第一遍的清掃（拖擦），保潔工作必須結(jié)束,，然后進行來回巡保,。午休時，進行第二遍清掃（拖擦）,，下午上課前 完畢,，然后來回巡保,，每天上午至少一遍，下午至少一遍,。
（3）要對校園男,、女廁所每天進行清掃，保持干凈,、通風,、無異味、無積水,、無便跡,、紙簍隨時清理。對樓梯,、樓道,、墻角等處的灰塵、污跡,、蜘蛛網(wǎng)等進行徹底清除保潔,。
（4）每日及時將垃圾桶、箱內(nèi)垃圾集中清運至指定地點,，垃圾箱（桶）每天清掏及擦洗,，垃圾日產(chǎn)日清，無積存,，清運率達100%,，不得有垃圾過夜的現(xiàn)象發(fā) 生，清理完垃圾,，及時關(guān)好垃圾箱門,、桶蓋，做到車走地凈,，負責垃圾箱,、桶的管理及日常維護；每半年對陰溝涵,、窖井內(nèi)雜物,、淤泥進行一次徹底清污疏導(dǎo)作業(yè)， 保持暢通,；校區(qū)內(nèi)的化糞池應(yīng)及時清理,，化糞池保持通暢、無外溢,。保持噴泉池清潔,，無濁水。雨天保潔時,，要將路面的積水清掃干凈，下水道口要及時清除淤積的 雜物，訓(xùn)練場地每天要全面清掃一遍,。綠化帶周邊的護欄要定期進行清洗,，學校露天座椅要每天隨時擦抹保持清潔。
（5）定期對公共場所的天花板,、墻角,、墻面、校版,、宣傳欄,、公告欄進行保潔，做到無浮塵,、無蜘蛛網(wǎng),，玻璃明亮。
（6）保潔員撿拾物品應(yīng)及時上交學校作失物招領(lǐng),，不得私自處理,。
（7）上午8:30前完成行政樓及校長室衛(wèi)生清掃、拖擦工作,。確保整齊,、清潔，無污漬,、無雜物,、無積水、無明顯塵土,，為教育教學工作提供一個良好舒心的環(huán)境,。
（8）對門窗、樓梯扶手,、樓道防護欄桿,、其他公共設(shè)施擦拭、洗抹,，確保無污漬,、無明顯塵灰；對于易清除的墻面,、墻角的灰塵,、污跡、蜘蛛網(wǎng),、墻面上過期張貼物等進行及時清除,。
（9）行政樓、國防教育館,、學生宿舍樓等的門窗玻璃,、室內(nèi)日光燈,、走廊的吸頂燈、電風扇,、空調(diào)等平時擦拭,、洗抹較困難的設(shè)施，至少每學期要集中進行擦拭,、保潔一次,，并對室內(nèi)外天花等處的灰塵、污跡,、蜘蛛網(wǎng)等雜物進行徹底清除保潔,，做到目視無明顯塵土。
（10）會議室,、電教室在使用前后要清掃干凈,，平時要進行經(jīng)常性的保潔。
（11）完成學校安排的其他工作,。
（12）完成教官室,、教師帶隊室每期訓(xùn)練結(jié)束后的清理保潔工作。
3,、宿舍管理員
（1）協(xié)助學校晚值班人員開展各項工作,。
（2）負責宿舍樓內(nèi)人財物安全、用電安全及消防安全,，檢查安全設(shè)施狀況,，及時消除安全隱患，禁止無關(guān)人員進入樓內(nèi),。
（3）所有樓宇的門窗,、桌椅、水電及其他設(shè)施設(shè)備損壞情況的檢查統(tǒng)計,、報修,。
（4）每期訓(xùn)練學生離校后認真檢查每個宿舍的門、窗,、水,、電是否關(guān)好，關(guān)閉全部宿舍門,。
4,、雜工
（1）必須持證上崗，及時對水電故障進行維修,，確保水電正常使用,，同時做好相關(guān)配電設(shè)備、設(shè)施的日常管理維護,。每年在夏,、冬兩季使用空調(diào)前對校內(nèi)的所有空調(diào)過濾網(wǎng)進行清洗,，確保正常使用。
（2）每期訓(xùn)練結(jié)束后關(guān)閉電熱開水器的電源,，將存水放完,，周一清晨開啟電源,，清洗后,，在正式訓(xùn)練前正常供應(yīng)開水。
（3）每天早晨對學校電房及其他重要用電部門進行檢查并做好記錄,。
（4）完成學校安排的木工活（板凳修理,、槍靶修理等）、泥瓦工活,。
（5）對綠化帶內(nèi)的植物,、校園內(nèi)的樹木、盆栽花卉,，進行修剪,、澆灌、施肥,、除蟲,，確保校園綠化美觀、環(huán)境整潔,。負責各類草坪,、花圃、樹木的日常修剪美化工作,。
（6）負責管理學生飲水房的正常使用及秩序,，保證飲水房的衛(wèi)生清潔工作。
（7）配合教務(wù)部門做好開訓(xùn)典禮,、結(jié)業(yè)會操會場桌椅準備和軍訓(xùn)人防訓(xùn)練有關(guān)物品發(fā)放,、收繳工作。
（8）完成學校安排的其他工作,。
5,、鍋爐工
（1）必須持證上崗，嚴格執(zhí)行《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定和學校各項規(guī)章制度,，規(guī)范操作,，保證鍋爐安全運行。
（2）必須保證每期訓(xùn)練食堂蒸飯供汽和學生熱水供應(yīng),。
（3）保證鍋爐房設(shè)備及室內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生,，確保鍋爐內(nèi)外清潔。
（4）做好鍋爐,、輔機,、安全附件的定期安全保養(yǎng),，保證設(shè)備完好。對管路的跑,、冒,、滴、漏應(yīng)隨時做好維修和清除,。
6,、衣被管理人員
（1）在學校衣被保管員的指導(dǎo)下，按時按質(zhì)按量完成每期軍訓(xùn),、人防教育使用的衣被等清洗整理工作,。
（2）負責每期學生服裝、衣被的發(fā)放工作,。
（3）定期給洗衣機,、甩干機、烘干機等機器加油保養(yǎng),。
（4）做好工作區(qū)以及責任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,。
（5）做好衣被的修補工作。
7,、校醫(yī)（晚間）
（1）需有相關(guān)學歷等證明,。
（2）協(xié)助學校校醫(yī)做好相關(guān)工作。
（3）做好受訓(xùn)學生晚間一般傷病事故的應(yīng)急處理,。
（4）配合學校主班教師做好晚間學生管理以及學生晚間訓(xùn)練場上看護等,。
（四）、人員崗位配備：
根據(jù)學校情況,，員工崗位設(shè)置數(shù)不得少于9個（擬定）,，投標方須提供崗位設(shè)置清單。
中標單位應(yīng)在本校配備專職負責人（即項目經(jīng)理）,。
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序號
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聘 用 工 種
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負 責 內(nèi) 容
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1
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項目經(jīng)理
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負責該項目的日常管理
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2
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保安人員
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門衛(wèi),、校園安全及收發(fā)工作，其中一人配合學校主值班教師負責學校夜間槍支彈藥管理等,。
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3
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保潔人員（含垃圾外運）
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校區(qū)衛(wèi)生,辦公樓,，廁所衛(wèi)生及學校安排的其他工作。
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4
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宿舍管理員（學生及寢室管理）
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負責學生晚間就餐,、洗浴,、用水、小練兵,、就寢管理,，配合主值班教師及時處理晚間突發(fā)事件。
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5
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雜工
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負責學校內(nèi)部水電檢修，木工,，泥瓦工等（至少一人需有水電工資質(zhì),，其余需會木工活，泥瓦工活）,，及學校安排的其他工作,，學校靶場的日常維護。
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6
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鍋爐工
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負責學校鍋爐管理及使用（需有鍋爐工上崗證）
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7
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衣被管理人員
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負責學生衣被清洗,，晾曬,，整理，修補等,，人防訓(xùn)練器材的清洗和修補,。
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8
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校醫(yī)（晚間）
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協(xié)助學校校醫(yī)做好相關(guān)工作,。做好受訓(xùn)學生晚間一般傷病事故的應(yīng)急處理,，配合學校主班教師做好晚間學生管理以及學生晚間訓(xùn)練場上看護等（需有相關(guān)學歷等證明）。
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注：所有人員工資不得低于蕪湖市最低工資標準,。（蕪湖市人員最低工資及五險相關(guān)標準,，其中蕪湖市最低工資不得低于1040元∕人∕月，用人單位還必須承擔社保等五險費用681.15元∕人∕月,，共計：1721.15元∕人∕月,。）
（五）、其他要求：
1,、投標單位選派的項目經(jīng)理應(yīng)有高中以上文化水平,，年齡在30-50歲之間。
2,、中標單位必須接受學校管理,、明確承諾依法管理、獨立承擔法律責任和違約賠償責任,，并按學校的規(guī)章制度實施管理工作,。
3、學校不提供投標單位的職工住房,，住房由投標單位自行解決,。
4、招標文件,、投標書及其附件作為合同附件,，與合同具有同等法律效力。
5,、本次招標服務(wù)期限為壹年（中標單位如管理服務(wù)工作符合業(yè)主要求,，來年可續(xù)簽一年）。
6,、中標單位須接受學校年度考核管理：學校組織相關(guān)部門和教師,、學生代表,，對照招標文件和合同相關(guān)條款，對中標單位上一學年的工作情況進行考核評價,。
7,、考核辦法詳見附件。
四,、中標規(guī)則：
1,、本項目預(yù)算為人民幣約22萬元/壹年，服務(wù)期限為一年（具體時間以合同約定時間為準）,。校方提供辦公用房和水電保障,，基本辦公水電額度由學校核定。其它各類辦公管理設(shè)施及用品,、人員服裝與勞保用品,、保潔及保安用具和耗材等由中標方承擔。
2,、在開標現(xiàn)場,，采用搖號機隨機抽取優(yōu)惠率（優(yōu)惠率為0-9%共10個檔次），確定最終的中標價格,。
3,、采用搖號機，開標現(xiàn)場抽取確定一名中標單位,，投標人編號開標現(xiàn)場抽簽確定,。
五、招標文件發(fā)售時間,、地點：
有意向的合格投標人,，請于2015年07月27日12:00:00至2015年08月03日17:00:00報名時間內(nèi)登錄蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標系統(tǒng)進行報名，并在網(wǎng)上下載確認函,。
六,、投標截止時間和開標時間：2015年08月18日14:30
開標地點：蕪湖市公共資源交易中心開標室（詳見開標區(qū)電子顯示屏）。
隨機抽取現(xiàn)場投標人需提交確認函,，確認以搖號方式確定中標價和中標單位,、按本招標公告要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)完成該物業(yè)管理任務(wù)，確認函必須按規(guī)定格式 填寫,，依法簽章,，否則拒收。開標會上投標人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人授權(quán)委托書（法人到場可不需提供）,、（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份 證明,、（3）法人營業(yè)執(zhí)照副本、（4）企業(yè)資質(zhì)證書、(5)投標確認函（缺一件作廢標處理）,。
七,、保證金及開戶信息：
1、所有投標人均需提交足額投標保證金,。保證金為人民幣貳仟貳佰元整,。投標保證金的到帳截止時間為開標日前1個工作日上午10時。
2,、投標保證金必須從投標人基本帳戶匯入到下述指定帳戶,，未到達指定賬戶的投標恕不接受。
3,、投標保證金不得從其他賬戶匯出,，否則拒絕其投標行為。
4,、搖號確定的候選單位保證金暫不退,，其他未入選單位現(xiàn)場退保證金。
開戶單位： 蕪湖市公共資源交易中心
開戶銀行：徽商銀行蕪湖新市口支行
賬號：1101801021000587877031184
八,、履約保證金：
中標人在項目中標后,，須在5個工作日內(nèi)將履約保證金匯入我處履約保證金專戶，其所繳納的該項目投標保證金自動轉(zhuǎn)作履約保證金,，不足部分需補齊差額。中標人憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證換取履約保證金收據(jù),，領(lǐng)取中標通知書,。履約保證金金額為中標價的5%。
退付：中標人中標項目實施完畢,，經(jīng)驗收合格的,，中標人憑項目合同和招標人同意退付履約保證金證明，向市公共資源交易中心提出履約保證金退付申請,。市公共資源交易中心審核后,，辦理履約保證金退付手續(xù)。
九,、其他未盡事宜,，在合同中約定。
十,、注冊事項：
本項目只接受蕪湖市投標企業(yè)會員庫已審核通過的會員報名,，會員通過蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標交易系統(tǒng)報名，未入庫的潛在投標人請及時辦理入庫手續(xù) （具體詳見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的市住建委,、市交通局,、市水務(wù)局、市信息辦、市招標辦《關(guān)于開展蕪湖市投標企業(yè)（供應(yīng)商）登記入庫的通知》） (中心管辦【2014】19號文),。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的,，責任自負。
十一,、招標代理機構(gòu)及聯(lián)系方式
招標代理機構(gòu)：安徽省華安工程建設(shè)管理有限責任公司
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：王工 聯(lián)系電話：15357009995
十二,、招標人聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 王曉玲 聯(lián)系電話：13955385107
十三、蕪湖市公共資源交易中心聯(lián)系方式
保證金窗口聯(lián)系電話：0553-3870671 ,、3970671
咨詢電話：0553-3121801（技術(shù)咨詢）
招標代理機構(gòu)：安徽省華安工程建設(shè)管理有限責任公司
2015年07月27日