包河花園哈爾濱路以北三期101-102號(hào)一,、二層房屋租賃公告
| 項(xiàng)目名稱(chēng)
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包河花園哈爾濱路以北三期101-102號(hào)一,、二層房屋租賃
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2023ABBCJ00327
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| 委托方
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合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
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| 交易監(jiān)督部門(mén)
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合肥市包河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，電話：0551-63773925
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| 公告,、
競(jìng)價(jià)期限
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1.公告期：2023年12月22日9：00始至2024年1月10日17：00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2023年12月22日9：00始至2024年1月11日10：00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期,，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期 （年）
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租金底價(jià) （萬(wàn)元/年）
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交易保證金（萬(wàn)元）
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| 包河花園哈爾濱路以北三期101-102號(hào)一,、二層房屋
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1-2層
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框架
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約273
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5
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6.552
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0.6
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| 1.標(biāo)的坐落位置：包河區(qū)哈爾濱路與上海路交口向西150米,。
2.標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證,。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的房屋內(nèi)無(wú)消防設(shè)施,，水電設(shè)施以現(xiàn)狀交付，承租人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的水電,、安全消防改造等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
4.標(biāo)的房屋參考圖片詳見(jiàn)附件，圖片僅供參考,，實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn),。
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| 房屋租賃用途要求
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1.租賃房屋用途為商業(yè)。不得從事電玩、網(wǎng)咖,、棋牌,、足浴保健、廢品回收,、易燃易爆、倉(cāng)儲(chǔ)等有礙居民生活的,、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng),、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每六個(gè)月支付一次,。第一年、第二年租金為成交價(jià),，第三年,、第四年租金在第二年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，第五年租金在第四年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%,，先支付后使用,。本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月，為租期外給予,。
履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二,、對(duì)意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被合肥市及其所轄縣（市）,、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
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| 三,、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻?/font>通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。
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| 四,、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
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| 五,、意向承租人參與方式
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| 交易主體庫(kù)登記
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意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”,。
具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://www.hfztb.cn）,。進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)”，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng),。
2.登記：頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，點(diǎn)擊“網(wǎng)上登記”,，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”,。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致,。填寫(xiě)后點(diǎn)擊“添加保存”完成項(xiàng)目登記,。
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| 交納交易保證金
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意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金,。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款,、支付寶,、微信等方式繳納交易保證金。
保證金賬號(hào)如下：
| 戶(hù)名：
合肥包河公共資源交易有限公司
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開(kāi)戶(hù)行：
徽商銀行濱湖支行
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賬號(hào)：
223017910151000002021306
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保證金支付完成后,，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
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1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍。
重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常,。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
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競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，合肥包河公共資源交易有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號(hào)樓5樓,；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證,，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的,，還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件,。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù),。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù),。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。
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| 異議方式
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若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號(hào)樓5樓506室,，聯(lián)系電話：0551-66220387,。
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱(chēng)/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱(chēng),、項(xiàng)目編號(hào),、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3.被異議人名稱(chēng)/姓名,；
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的,，按500元收取,。
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| 七、其他說(shuō)明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥包河公共資源交易有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥包河公共資源交易有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出，逾期提交的不予受理,。
3.合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http：//ggzy.hefei.gov.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún),。合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥包河公共資源交易有限公司可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八,、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：曹工,，聯(lián)系電話：0551-63770898
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| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：鮑工，聯(lián)系電話：0551-66220392,、0551-66220384（合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號(hào)樓5樓）
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| 技術(shù)支持
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4009980000,，0551-66223830
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún),。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司,。
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合肥包河公共資源交易有限公司
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià),，并最終確定成交人,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受合肥包河公共資源交易有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成,。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度,。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。
6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，合肥包河公共資源交易有限公司將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，合肥包河公共資源交易有限公司有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果,，合肥包河公共資源交易有限公司將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素,，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的,；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通信網(wǎng)絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）因合肥包河公共資源交易有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形,。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥包河公共資源交易有限公司未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，合肥包河公共資源交易有限公司將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，合肥包河公共資源交易有限公司將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià),，規(guī)則如下：
（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià),。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià),。
（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格,，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司,。
合肥包河公共資源交易有限公司
附件2：
房 屋 租 賃 合 同
（合同編號(hào)：2024-0 ）
房屋出租方(甲方): 合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司
房屋承租方(乙方):
合 同 簽 訂 地 點(diǎn):合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部
合 同 簽 訂 時(shí) 間: 2024 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條:租賃房屋的地址,、面積,、用途
房屋坐落于 ,，層 數(shù)
建筑面積 ㎡ ，租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條:租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 五年 整,。
第三條:履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 (￥： 元),，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方(不計(jì)息),；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條:房屋租金,、交納方式、交納時(shí)間
(一)首年租金為人民幣: (￥ 元),。遞增情況 租金毎2年按5%遞增,，最后一年按上2年的5%遞增 。
(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),，或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方,。
(三)乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì): (￥： 元)，租金每 6 個(gè)月支付一次,，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始 15 日前向甲方支付。
第五條:房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于 5 日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2,、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),，《租賃房屋承租驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
第六條:房屋收回
1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后 5 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋終止驗(yàn)收單》上簽字,，甲方收回房屋。
第七條:裝修改造
1,、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2,、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù),。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè),、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資,、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全、消防,、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8,、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第十條:合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén),、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 15 日的,。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月房屋租金 (￥ 元)的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
6、因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條:甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按 200 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延,。）
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3,、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前 30 日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金(￥ 0 元)。
4,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條:乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金(￥20000.00 元),。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3,、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前 30日以書(shū)面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年年租金的 10%,。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按年租金1‰元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按年租金1‰元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納,。
第十三條:乙方接收房屋后，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條:特別約定
1,、雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù),，任何一方違約的，除應(yīng)向守約方支付違約金,、賠償損失外,，還應(yīng)承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、公告費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等,。
2,、合同有效期內(nèi)，乙方無(wú)其他違約情形前提下,，因特殊原因致使乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同或繼續(xù)履行無(wú)必要的,，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意,，可以免除本合同第十二條第3款違約金的支付,。
3、乙方必須按照租賃合同約定的房屋租賃用途使用房屋,，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋租賃用途。甲方可以立即解除合同,，不承擔(dān)乙方任何賠償責(zé)任,，并追究乙方違約賠償責(zé)任，違約賠償金為當(dāng)年年租金的10%,。
4,、合同有效期內(nèi)，乙方拖欠房屋租金,，在甲方催款通知下達(dá)期限截止日,，仍然拒不按照要求繳納房屋租金。甲方有權(quán)采取對(duì)該房屋停止水,、電等能源供應(yīng),，直至繳清所拖欠費(fèi)用。此種情形下,，乙方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金,、管理費(fèi)及相關(guān)能源費(fèi)用并不因此而得到減免。
5,、合同簽訂后,，乙方需于一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)（或房屋裝潢），如無(wú)故未進(jìn)行經(jīng)營(yíng)且在甲方多次提醒及下達(dá)限期開(kāi)業(yè)通知后,，仍未進(jìn)行營(yíng)業(yè),，甲方可單方面解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并不承擔(dān)乙方任何損失賠償責(zé)任，同時(shí)有權(quán)追究因乙方未及時(shí)營(yíng)業(yè),，致使甲方解除房屋租賃合同后重新招標(biāo)所造成的損失賠償,。
第十五條:爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，采取以下第 2 種方式處理:
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
2,、向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十六條:本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期),、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部,。
本合同一式 四 份,，其中甲方執(zhí) 三 份，乙方執(zhí) 一 份,。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
代理人: 代理人:
地址: (身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:0551-63770898 聯(lián)系電話:
2023年 月 日 年 月 日