肥西縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
(肥自然資規(guī)公告[2023]55號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第39號(hào)令),、《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》等相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn),,肥西縣自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一,、出讓地塊的基本情況
出讓方式
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序號(hào)
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土地
座落
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地塊
編號(hào)
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四至
范圍
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土地
面積
(畝)
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出讓
年限
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規(guī)劃
用途
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容積率
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起始價(jià)
(萬元/畝)
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競(jìng)買保證金(人民幣)
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拍賣
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1
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肥西經(jīng)開區(qū)北張路與明堂山路交口西北側(cè)
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肥西縣
FX2023
55號(hào)
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東至:明堂山路道路紅線,;南至:北張路道路綠線,;西至:規(guī)劃支路道路紅線;北至:現(xiàn)狀用地
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43.84
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70年
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居住
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1.0<容積率≤2.0
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861
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8000
萬元
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拍賣
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2
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肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)
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肥西縣
FX2023
56號(hào)
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東至:司空山路道路綠線,;南至:四合路道路紅線,;西至:規(guī)劃支路道路紅線,;北至:北張路道路綠線
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89.63
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70年
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居住
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1.0<容積率≤2.0
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940
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1.7
億元
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拍賣
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3
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肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與四合路交口西南側(cè)
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肥西縣
FX2023
57號(hào)
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東至:司空山路道路綠線;南至:下派河路道路紅線,;西至:規(guī)劃支路道路紅線,;北至:四合路道路綠線
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89.57
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70年
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居住
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1.0<容積率≤2.0
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940
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1.7
億元
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備注:宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn),宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件,。
土地成交后,,由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金(不計(jì)利息)。
二,、競(jìng)買人資格
競(jìng)買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和非法人組織。
為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開公平公正,,盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買,,最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn),,自即日起,,競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí),須提交其控制的子公司,、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司,、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。
書面承諾須明確:競(jìng)得土地后,,如有上述情況的舉報(bào)和投訴,,經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管部門等相關(guān)部門查實(shí)后,無條件接受取消土地競(jìng)得資格,、一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理,。
居住用地競(jìng)買人須達(dá)到“五沒有”條件,即:沒有項(xiàng)目“爛尾”,、沒有“保交樓”任務(wù),、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故,、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響,。
三、競(jìng)買約定
1,、提交競(jìng)買申請(qǐng)前,,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,;對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向縣自然資源和規(guī)劃局書面提出,。
2,、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),,即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議,。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,,不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四,、競(jìng)買登記
1,、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人,須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站,、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》,、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》,、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,,須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格,,首次登錄須辦理入庫手續(xù),辦理入庫不收取任何費(fèi)用,,入庫辦理流程請(qǐng)參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.hefei.gov.cn/)“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”,。聯(lián)合申請(qǐng)的,所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù),。
3,、2023年10月9日至2023年10月30日,申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(CA)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,,在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料后,,攜帶競(jìng)買地塊所要求提交的書面資料,到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部2樓224室進(jìn)行資格預(yù)審,。在申請(qǐng)時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》,。
4、申請(qǐng)人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),,或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄,。如有疑問,可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9,、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用,,否則可能導(dǎo)致異常,。
5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2023年10月30日上午11:30,。繳納競(jìng)買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶,,保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名稱:合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶
開戶行:中信銀行合肥分行營業(yè)部
帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生,。特別提示:系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金帳號(hào),,競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
6,、競(jìng)買人參與商住用地土地拍賣,,不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,,購地資金不得使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,,購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。競(jìng)買人須說明資金來源情況,在報(bào)名時(shí)須提交《商品住房資金來源情況申報(bào)表》,、《承諾書》及相關(guān)證明材料,。在競(jìng)買保證金繳納后,提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明,。
五,、競(jìng)買須知
1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為2023年11月2日,,具體場(chǎng)次安排另行通知,。以上時(shí)間如有變化,另行通知,。
競(jìng)買人(授權(quán)委托人)攜帶公章,、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功,,競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),,公布出讓結(jié)果,。
2,、本次公告地塊中的商品住宅,須根據(jù)《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》(合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào))要求,,達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),。(詳見出讓文件)。
3,、本次公告地塊中的商品住宅均采取“價(jià)高者得”的競(jìng)買方式。
4.本公告地塊內(nèi)的商品住宅項(xiàng)目競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求,,具體裝配率以競(jìng)買結(jié)果為準(zhǔn),。
六、其他
1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),,地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅,。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn),。
2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí),,須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料,,對(duì)地塊現(xiàn)狀(含地上、地面,、地下現(xiàn)狀,,以及地塊周邊道路、供水,、供電,、供氣、排水,、通訊,、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀,以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解,,且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地,,簽訂《宗地移交確認(rèn)書》,且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾,。
3,、肥西縣FX202356號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè),代建B06地塊一所建筑面積不小于4168平方米的9班幼兒園和3班托兒所(裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡)且須在首期住宅交付時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)裝修,,并經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交縣教體局,。
競(jìng)得人須代建地塊周邊道路綠線部分及B07地塊的公園綠地(代建標(biāo)準(zhǔn)450元/㎡),竣工驗(yàn)收合格后無償移交上派鎮(zhèn)人民政府,。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求,,代建四合路至北張路段規(guī)劃支路(代建標(biāo)準(zhǔn)1600元/㎡),建成后無償移交縣道路管理部門并對(duì)社會(huì)開放。
4,、肥西縣FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè),,代建C05地塊一所建筑面積不小于4168平方米的9班幼兒園和3班托兒所(裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡)且須在首期商品住宅交付時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)裝修,并經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交縣教體局,。
競(jìng)得人須代建地塊周邊道路綠線部分及C06地塊2000.5平方米的公園綠地(代建標(biāo)準(zhǔn)450元/㎡),,竣工驗(yàn)收合格后無償移交上派鎮(zhèn)人民政府。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求,,代建四合路至下派河路段規(guī)劃支路(代建標(biāo)準(zhǔn)1600元/㎡),,建成后無償移交縣道路管理部門并對(duì)社會(huì)開放。
5,、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。簽訂出讓合同的同時(shí),競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾(承諾將作為合同附件,,與合同具有同等法律效力,。承諾內(nèi)容為:愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù),在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí),,無條件接受出讓人按國家,、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒),。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的,,終止供地,競(jìng)買保證金不予返還,。
6,、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的,競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確,。
7、競(jìng)得人同步修建配套建設(shè)項(xiàng)目,,應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求單獨(dú)用地的,要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確用地面積,、建筑面積和具體要求,;規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不要求單獨(dú)用地的,要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確建筑面積和具體要求,。②同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目,,建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,要無償移交地塊所在地政府或管委會(huì),,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或管委會(huì)指定單位,,涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納,。
8、競(jìng)得人可在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款,,也可分期付款,。如分期付款,競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地成交總價(jià)款的50%(含競(jìng)買保證金),,3個(gè)月內(nèi)付清余款,。
9、肥西縣FX202356號(hào),、FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路,。
10、競(jìng)得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化,。
11、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《市規(guī)委會(huì)2017年第五次主任會(huì)會(huì)議紀(jì)要》要求,,就“加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況調(diào)研,,若因日照原因,導(dǎo)致地塊容積率受損,,結(jié)果由競(jìng)得人承擔(dān)”作出不可撤銷的書面承諾,,作為土地出讓合同的附件。
12,、開竣工要求:①肥西縣FX202355號(hào)地塊競(jìng)得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),,在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工(主體建筑結(jié)構(gòu)封頂);肥西縣FX202356號(hào),、FX202357號(hào)地塊競(jìng)得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),,在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工(主體建筑結(jié)構(gòu)封頂)。②如未按期開工或竣工,,根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,,按合政〔2014〕31號(hào)文件要求,進(jìn)行認(rèn)定并處置,。③競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》(合政辦〔2014〕12號(hào))第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工(結(jié)構(gòu)封頂)相關(guān)事項(xiàng),,并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(結(jié)構(gòu)封頂)時(shí)間,。否則,,自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi),競(jìng)得人及其控股股東,、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買,。
13、項(xiàng)目建設(shè)要求①競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi),,按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理工作的通知》(合政辦秘〔2018〕17)號(hào)要求,,持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖,,向供電部門申請(qǐng)編制供電電源方案。②競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí),,須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定,,以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí),。③競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》(合政辦〔2016〕37號(hào))和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁,。④競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求,滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求,。⑤競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施,,居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下,并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口,、電梯和無障礙坡道,,方便老年人出入和活動(dòng),滿足通風(fēng)和日照等條件,。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》(建標(biāo)〔2022〕60號(hào))有關(guān)要求,。⑥競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地,并充分利用地塊內(nèi)空間資源,,嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地,。
14、房屋銷售要求①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷售,。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí),。②競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號(hào)),項(xiàng)目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí),,不得拒絕公積金貸款購房,。③經(jīng)營性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”,競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》(合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號(hào))相關(guān)規(guī)定,。
15,、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi),須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《購地資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告,。競(jìng)得人資金來源違反規(guī)定的按照《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》(合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號(hào))要求進(jìn)行處理,。
16、在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi),,由肥西縣土地收購儲(chǔ)備中心會(huì)同項(xiàng)目所在地政府或管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù),。
肥西縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán),以上事項(xiàng)如有變更,,一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn),。
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2023年10月9日