安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2023〕28號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn),，決定出讓慶自然出字〔2023〕052號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況?
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地塊
編號(hào)
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宗地
號(hào)
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土地位置
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土地
面積
(㎡）
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限(年)
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起叫價(jià)（萬元）
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競買保證金
（萬元）
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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慶自然出字〔2023〕 052號(hào)
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340802016003GB00135
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位于迎江區(qū)。菱湖南路以南、少年宮東路以西,、程墩路以北
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92223.07（
合138.33畝）
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二類城鎮(zhèn)住宅用地
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≤1.8
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≤30%
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≥35%
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70
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55410
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11082
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備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測繪成果為準(zhǔn),，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅,、印花稅）。
二,、競買人資格??
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加,。同時(shí)競買人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)(含二級(jí)資質(zhì))?？陕?lián)合競買（不超過3家）,，聯(lián)合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。競買人辦理競買登記手續(xù)時(shí),，須提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。
三,、出讓方式
拍賣,。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名,，按期拍賣,；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià),；不足2家報(bào)名,，轉(zhuǎn)為掛牌,。
四、競買約定
1.提交競買申請前,，競買申請人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出,。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議,。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
五,、競買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件,。競買人可于2023年9月4日至2023年9月19日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件,。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶,，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù),，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續(xù),，逾期不再受理(競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。
采取拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2023年9月19日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請,，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2023年9月19日11:30前,。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的,，我局將在2023年9月19日17：30前確認(rèn)其競買資格,。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓,。采取掛牌方式出讓地塊,，申請人應(yīng)于2023年10月10日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2023年10月10日11:30前,。經(jīng)審查,，申請人具備申請條件的，我局將在2023年10月10日17：30前確認(rèn)其競買資格,。
六,、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）日期：2023年9月22日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整,。
2.掛牌日期：2023年9月19日至2023年10月12日,，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30,、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2023年10月12日9：30止,。
3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）,。
七、特別說明
1.競得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置,。
2.競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格,，競買保證金不予返還,。競得人可在簽訂出讓合同后1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），6個(gè)月內(nèi)付清余款,。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息,。競得人申請商品房預(yù)售的,，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。
3.競得人須在市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年）,，并在開工建設(shè)后3年內(nèi)全部竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）,。否則，視為違約,，每延遲一日,，由競得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定,。
4.競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,，在地塊內(nèi)配建以下內(nèi)容：（1）9班幼兒園一處（用地面積不小于4320平方米、建筑面積不小于2898平方米,，要求獨(dú)立占地,，交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行市政府有關(guān)規(guī)定）；(2)托育服務(wù)設(shè)施一處,，建筑面積不小于600平方米（每千人口不少于10個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn),，每托位建筑面積不應(yīng)少于12平方米）,，與幼兒園合建,；（3）公廁一處（建筑面積不小于60平方米）；（4）社區(qū)服務(wù)站一處,，建筑面積不小于600平方米,；（5）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處,，按每百戶不低于30平方米、單體面積不低于350平方米,。（6）地塊內(nèi)須設(shè)置一條寬度6米的區(qū)間路（建成后須無條件對(duì)外開放）,，連接程墩路北四巷與菱湖南路，區(qū)間路位置線型結(jié)合出讓地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌考慮,，以市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)審議同意為準(zhǔn),。以上配建竣工驗(yàn)收合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交給迎江區(qū)人民政府,。
5.競得人簽訂出讓合同之日后6個(gè)月內(nèi),，迎江區(qū)人民政府會(huì)同市土地收購儲(chǔ)備中心向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物,、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù),，簽訂交地確認(rèn)書。
八,、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話,、傳真、郵寄及口頭競買申請,。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式,，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的,，不予成交,。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競得人,。
4.本公告未盡事宜詳見出讓文件,，以出讓文件載明為準(zhǔn),。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶??
2.競買保證金賬戶?
賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??
賬? 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2023年8月28日